Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

A

Príslušenstvom predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: stavba prístrešku u stavby RD na parc. reg. „C“ parc.č. 1192, stavba skladu dreva na parc. reg. „C“ parc.č. 1192, stavba príručnej dielne na parc. reg. „C“ parc.č. 1192, plot od ulice v čele v časti predzáhradky, plot odd. pozemok od parcely č. 1195, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka elektriny do drobnej stavby, prípojka zemného plynu, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 1018 na parc.č.1192, k.ú. Horné Saliby

Rodinný dom je samostatne stojaca prízemná stavba so s.č.1018 s pôdorysom v tvare písmena "L", postavená na parc. KN č.11192 s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbové časti.

Dispozičné riešenie je nasledovné.

Pôvodná stavba

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z dvoch izieb.

Prístavba - 1 časť

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne a WC.

Prístavba - 2 časť

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z kuchyne.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka -priem. výška do 50 cm omietaná. Murivo z rôzneho stavebného materiálu s nameranou hrúbkou 53 cm u pôvodnej stavby t.j. nepálený stavebný materiál v časti prístavby 1 je nameraná hrúbka muriva 37 cm pravdepodobne pálená tehla a v časti prístavby 3 je nameraná hrúbka muriva 32 cm t.j. siporex a 5 cm polystyrénové zateplenie-  celkovo murivo z iných materiálov do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s podhľadom rákos v časti prístavby 1, avšak vo WC je železobetón ako i v časti prístavby 2. Podhľad stropnej konštrukcie  je urobený v kuchyni, v obývacej a v detskej izbe s dekoratívnymi polystyrénovými doskami. Krovná konštrukcia stavby je sedlová s prechodom do pultu v časti prístavby 1, alebo s plochou strechou nad WC ako i v časti prístavby 2. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy - uvažujem žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy  hliníkové. Fasádne omietky 4 x nad 2/3 iny omietky vápenné hladké, avšak v časti do dvora sú so značným  opotrebením a z bočnej strany sú iba stierky na polystyrénovom zateplení (40%-ná dokončenosť). Dvere - plné hladké i s presklením, do kúpeľne zasúvacie koženkové, vstupné do domu sú plástové. Okná sú osadené drevené zdvojené v kuchyni a v detskej izbe, v izbách do ulice ako i v kúpeľni sú osadené plástové okná. Okenné žalúzie sú kovové. Vonkajšia roleta neúplná je u detskej izby. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce podlahy, iba v spálni je však cementový poter. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody - z plástového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, umývací drez je nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 5,05 m, osadený digestor. Vnútorné vybavenie - samostatná sprcha a umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová a 2 ks ostatné. Záchod - je osadený splachovací. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m až po stropnú konštrukciu, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba prístrešku u stavby RD na parc.č. 1192

Stavba prístrešku je postavená u stavby RD na parc. KN č.1192 a slúži ku garážovaniu osobného automobilu ako i k oddychu. Predmetná drobná stavba sa začala užívať v roku 2013. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú iba pätky. Zvislé konštrukcie - kovové nosná konštrukcia. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie - sú žľaby i zvody z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava - náter. Vnútorná úprava - náter. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia 220 V. Vráta kovovej konštrukcie s výplňou OSB dosky.

Stavba skladu dreva na parc.č. 1192

Stavba skladu je postavená v časti dvora na parc. KN č.1192. Stavba je s dispozíciou jednej miestnosti.  Predmetná drobná stavba sa začala užívať v roku 2013. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách.

1. Nadzemné podlažie

Základy - pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - kovová nosná konštrukcia s jednostrannou plechovou výplňou. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú trapézové pozinkované plechy.

Stavba príručnej dielne na parc.č. 1192

Stavba príručnej dielne je postavená na parc. KN č.1192. Pôvodné diely stavby sú z roku 1985. Stavba však bola osadená na vyššie uvedenú parcelu neskôr. Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové pásy s podmurovkou betónovou. Zvislé konštrukcie - nosná konštrukcia s obojstrannou výplňou - sú to vyskladané dielce z unimobunky, možno celá bunka. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú zvárané živičné pásy. Podlaha je betónová hrubá. Dvere rámové s latkovou výplňou. Elektroinštalácia 220 V.

Plot od ulice v čele v časti predzáhradky

Plot je situovaný v čele pozemku a následne pokračujúc do dvora od suseda. Plot  je zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného vlnitého pozinkovaného plechu s viditeľným neošetrovaním. Celková dĺžka plotu je 7,45 m a s výškou výplne 1,95 m. Pohľadová plocha výplne je potom 14,52 m². Do plota sú osadené plotové kovové vráta a vrátka s plechovou výplňou. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

Plot odd. pozemok od parcely č. 1195

Plot odd. pozemok do parcely č. 1195. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnej časti z osadených kovových stĺpikov s prichyteným vlnitým pozinkovaným plechom.

Celková dĺžka plotu je 18 m a s výškou výplne 1,95 m. Pohľadová plocha výplne je potom 35,10 m².

Prípojka elektriny do stavby RD           

Káblová vzdušná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa osadeného na v zelenom páse bližšie k domu s odhadovanou dĺžkou 7,0 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008.

Prípojka elektriny do drobnej stavby

Káblová vzdušná prípojka elektriny na 220 V s pripojením cez stavbu prístrešku u stavby RD do stavby skladu príručnej dielne s odhadovanou dĺžkou 15,0 m. Bola vybudovaná v roku 2013.

Prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu s bodom napojenia so vzdialenosťou 17,0 m od hranice pozemku a následne vedúca v pravom uhle z merania v oplotení do stavby RD. Celková dĺžka prípojky je potom 22,0 m. Bola vybudovaná v roku 1993.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 13,0 m s bodom  napojenia vo verejnej časti so vzdialenosťou 5,0 m od hranice pozemku a následne vedúca cez VŠ v zatočení v pravom uhle do stavby RD. Bola vybudovaná v roku 2004.

Vodomerná šachta

Vodomerná betónová šachta s umiestnením v časti dvora s vypočítanou kubatúrou 1,86 m3.o.p. Bola vybudovaná v roku 2004.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 9,0 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca do žumpy. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1984.

Žumpa

Betónová žumpa s umiestnením v časti dvora s odhadovanou kubatúrou 12,0 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1984.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v samom centre  obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod, ako i plyn a taktiež kanalizačný rozvod. Na parcele reg. „C“ parc.č. 1192 je postavená hlavná stavba RD so s.č.1018 ako i drobné stavby. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 1195 je stavebným pozemkom, vzhľadom na samostatný prístup z verejnej komunikácie ako i situovanie v zástavbe rodinných domov.

Poznámka dražobníka - Do dvora na parc. reg. „C“ parc.č. 1192, ktorá je predmetom dražby, zasahuje stavba letnej kuchyne v časti dvora, ktorú postavil vlastník susednej nehnuteľnosti a ktorá nie je predmetom dražby, resp. príslušenstvom predmetu dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 1018 na parc.č.1192, k.ú. Horné Saliby

Na základe dražobníkovi dostupných informácii bola pôvodná stavba bola postavená v roku 1920, stavby prístavby 1974. Prístavba č. 2 je z roku 2004.

Počas životnosti v posledných rokov rok 2012 bola menená väčšia časť okien za plastové, ako i totálna rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne s položením veľkoplošných keramických dlažieb a plávajúcich podláh u dvoch izieb. Taktiež viditeľne nové sú z klampiarskych konštrukcií žľaby a zvody. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a  kvalite vyhotovenia predmetnej stavby.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.