Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: prístrešok, plot od ulice, plot v záhrade, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, podzemná pivnica, spevnená plocha a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Andrejovi Gálikovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 025/2011, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Miroslavou Macháčovou, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Predmetom dražby je rodinný dom s.č. 166 postavený na parc.č. 73/6, k. ú. Horné Otrokovce. Dom je umiestnený v zastavanom území obce Horné Otrokovce. Lokalita sa nachádza na okraji obce v rovinatom teréne.V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, plyn, elektrinu.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je nepodpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami a rovnou strechou. Na prízemí sa nachádza kotolňa, práčovňa, sušiareň, pivnica, izba a zádverie so schodiskom.

Na 2.nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa, jedáleň, kúpelňa, WC, hala so schodiskom, loggia.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky;  - vane

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - vaňa plastová jednoduchá; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá;  - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - z fólií PVC; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - kovové; okenice a vonkajšie rolety - drevené

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny netkané všívané (napr. Kovral)

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Príslušensto:

Prístrešok - vybudovaný vo dvore, nepodpivničený, pultová strecha.Objekt bol vybudovaný v roku 2010 pristavený jednou stranou k domu.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie: Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. Garáže. Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere. Strecha - krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle. Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou. Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou. Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň.

Plot od ulice - vybudovaný zo strany ulice v roku 1986.

Plot v záhrade - postavený v roku 1992 v záhrade.

Prípojka vody – dňlžka 5 m, Vybudovaná v roku 1985.

Vodomerná šachta - vybudovaná v roku 1985 na pozemku, betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia.

Prípojka kanalizácie – dňlžka 8 m, Vybudovaná v roku 1985.

Žumpa - betónová monolitická aj montovaná , vybudovaná v roku 1985.

Prípojka plynu – o dĺžke 8m, vybudovaná v roku 1997.

Podzemná pivnica - vybudovaná v roku 1988, murovaná, kamenná alebo betónová s rovným stropom monolitickým.

Spevnená plocha - s povrchom z monolitického betónu vybudovaná v roku 1988

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území obce, v okrajovej časti obce. Pozemky sú prístupné po spevnenej komunikácii, s možnosťou napojenia elektrina, plyn, vodovod, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.