Predmetom  dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Krupina, Katastrálnom odbore, pre obec Hontianske Nemce, katastrálne územie Hontianske Nemce, zapísaná:

• na liste vlastníctva číslo 414 ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 54, na parcele registra “C“, číslo 230,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 230, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 133 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 231/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 42 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 231/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 89 m²;

                    v podiele: 1/1.

• na liste vlastníctva číslo 415 ako:

• parcela registra “C“, parcelné číslo 232, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 162 m²;

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. č.  CKN  230  v k. ú. Hontianske Nemce, obec Hontianske Nemce.  Je situovaný v časti obce blízkej centra.   Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami.  V danej lokalite je možnosť napojenia na zemný plyn a obecný vodovod. Za vek stavby uvažujem znalkyňa rok 1946. RD bol postupne modernizovaný, v roku 2011 prebehla na dome väčšia čiastočná rekonštrukcia – vymenené niektoré okná, rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným  podlažím

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza izba, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, špajza, gang.  

Napojenie domu na inžinierske siete :

 - voda z obecného vodovodu

 - kanalizácia do vlastnej žumpy

 - v okolí je možnosť napojenia na plyn - prípojka vedie pred domom

 - elektrická energia zo stĺpa vzdušnou prípojkou – v čase obhliadky elektrická energia odpojená od dodávateľa

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Prvé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 60 cm z tehál, váľkov, kameňa,  deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s  viditeľnými trámami drevené. Strecha je valbová,  krytinu tvoria pálené škridle.  Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky  sú z čelnej strany hladké , z bočnej strany brizolitové.   Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité drevené.  Podlahy obytných miestností sú palubovky,  podlahy ostatných miestností sú z keramiky. Vykurovanie je lokálne - 2* črepové kachle.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická.  Zdrojom teplej vody je elektrický bojler.  Kanalizácia je riešená do vlastnej žumpy.  V kúpeľni je WC misa, vaňa, batéria páková so sprchou, umývadlo, batéria páková. V kuchyni je linka na báze dreva, nerezový drez, batéria páková, sporák elektrický. Dom je v čase obhliadky neobývaný, údržba mierne zanedbaná.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.