Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Krupina, obec: Hontianske Moravce, katastrálne územie: Opatové Moravce, zapísané v evidencii Okresného úradu Krupina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 63, a to konkrétne:

rodinný dom so súpisným číslom 127 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 148 o výmere 1086 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok parc. registra „C“ č. 148 o výmere 1086 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

                (ďalej len ako „predmet dražby“). 

1. Rodinný dom so súp. č. 127, postavený na parcele č. 148, k. ú. Opatové Moravce (Cintorínska 6)

Predmet dražby je čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou. Doklad o veku stavby nebol predložený. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1974. Rodinný dom je napojený na vlastný vodovod, žumpu, verejnú kanalizáciu a NN elektrický rozvod.

Dispozičné riešenie:

V podzemnom podlaží sa nachádza: pivnica, (domáca vodáreň).

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza: kuchyňa, 5 obytných miestností, hala, WC a kúpeľňa, práčovňa.

Zastavaná plocha I. PP je 21,47 m².

Zastavaná plocha I. NP je 196,68 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Nehnuteľnosť je osadená v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou. Základy sú betónové,  pričom v podzemnom podlaží sa nachádza vodorovná izolácia. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie na 1.PP sú z monolitického betónu hr. do 55 cm a na 1.NP sú z murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 cm do 50 cm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1.PP sú betónové monolitické a nad 1.NP sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, pričom krov je drevený, väznicový. Krytina je pálená obyčajná dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby, záveterné lišty a vonkajšie parapety okien sú riešené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z vápenno-cementovej omietky. Schody do suterénu sú monolitické. Vstupné dvere do nehnuteľnosti sú zhotovené ako drevené. Interiérové dvere sú hladké, plné, alebo presklené. Okná na 1.PP sú jednoduché oceľové, pričom okná na 1.NP sú dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy na 1.PP sú betónové s cementovým poterom a na 1.NP sú prevažne plávajúce parkety, ako aj keramické dlažby. Vykurovanie objektu je lokálne, krbovými kachľami v počte 2 ks. Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač v kúpeľni na prízemí. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod potrubia kanalizácie z kuchyne a kúpeľne a svetelná a motorická elektroinštalácia. V roku 2014 bola vykonaná rekonštrukcia rozvodov vody a odtoku od vodárne do kúpeľne, zateplenie stropu, nová betónová podlaha, nové el. rozvody a nové plávajúce podlahy.

Základná životnosť rodinného domu bola znalcom stanovená na 100 rokov.

2. Drobná stavba - bez súpisného čísla postavená na parcele č. 148 - kôlňa

Kôlňa na parcele č. 148 je evidovaná v popisných a geodetických informáciách. Ide o prízemný objekt bez podpivničenia so sedlovým krovom. Kôlňa bola daná do užívania v roku 1974. Základná životnosť bola znalcom stanovená na 50 rokov.

Zastavaná plocha kôlne je 45,42 m².