Súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: uličné oplotenie na parc.č. 1031/1, prípojka vody na parc.č. 1031/1, vodomerná šachta na parc.č. 1031/1, prípojka NN na parc.č. 1031/1, prípojka plynu na parc.č. 1031/1, prípojka kanalizácie na parc.č. 1031/1, žumpa na parc.č. 1031/1, chodníky na parc.č. 1031/1.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.       

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom, s.č. 16,  p.č. 1031/3, k.ú. Hontianska Vrbica

Rodinný dom súp. č. 16 je postavený pozemku parc. č. 1031/3 v k.ú. Hontianska Vrbica, obec Hontianska Vrbica, okres Levice. Podľa potvrdenia Obce Hontianska Vrbica bol rodinný dom postavený v roku 1959. Rodinný dom je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov, osadený na rovinatom teréne v okrajovej obytnej zóne obce. Rodinný dom je prízemný, bez podpivničenia, zastrešený je stanovou strechou. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do žumpy. Rodinný dom je plynofikovaný, plynomer je umiestnený v skrinke v oplotení. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky.

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, dve izby, špajza a kúpeľňa s WC.

Stavebnotechnické riešenie:

Objekt je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál. Deliace konštrukcie sú murované, tehlové. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom drevený trámový. Strecha je valbová, krov drevený, strešná krytina pálená škridla. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú zo striekaného brizolitu. Vnútorné povrchy sú opatrené hladkou omietkou a keramickým obkladom v kúpeľni a v kuchyni. Povrchy podláh v kuchyni a v kúpeľni tvorí keramická dlažba, v ostatných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené sú žalúziami. Vstupné dvere sú plastové. Interiérové dvere sú dyhované osadené v obložkových zárubniach. Vykurovanie je ústredné teplovodné zabezpečené radiátormi, zdroj vykurovania je plynový kotol. TUV je pripravovaná elektrickým bojlerom. V dome je rozvod studenej a teplej vody. Rozvod elektroinštalácie je svetelnej. V kúpeľni na je keramické umývadlo, sprchovací kút s keramickým obkladom, splachovacie kombi WC, vodovodné batérie sú pákové. V kuchyni na je kuchynská linka z materiálov na báze dreva, nerezový drez s pákovou batériou, plynová varná doska, elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, digestor.

Rodinný dom je udržiavaný. V roku 2013 bola vykonaná rekonštrukcia interiéru rodinného domu, vymenené boli podlahové krytiny, zariaďovacie predmety v kúpeľni, kotol ÚK, bojler, kuchynská linka, okná, dvere, rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, vyspravené boli omietky. 

Letná kuchyňa, s.č. 313,  p. č. 1031/4, k.ú. Hontianska Vrbica

... je objekt letnej kuchyne súp. č. 313 postavený na parc. č. 1031/4 v k.ú. Hontianska Vrbica. Podľa informácie od vlastníka bola letná kuchyňa postavená v roku 1959, čomu zodpovedá aj stavebnotechnické riešenie objektu. Objekt je prízemný, bez podpivničenia, zastrešený je sedlovou strechou. Dispozične objekt pozostáva z troch miestností, z čoho dve sú dispozične prepojené. Základy toria betónové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti, bez podmurovky. Zvislé konštrukcie murované z tehál o skladobnej hrúbke do 30 cm. Stropy sú drevené trámové, v jednej miestnosti s podhľadom, v jednej s priznanými trámami. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je keramická drážková škridla. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava je tvorená z vápennej hladkej omietky. Vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou. Dvere sú hladké plné. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha v kuchyni je z keramickej dlažby, v ostatných miestnostiach je cementový poter. Elektroinštalácia je svetelná. V objekte je rozvod studenej vody. V kuchyni je kuchynská linka s dresom a vodovodnou batériou. Vykurovanie plynovými gamatkami. Objekt je v stavebnotechnickom stave primeranom veku, v súčasnej dobe je údržba objektu zanedbaná. Základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov.

Uličné oplotenie, p.č. 1031/1, k.ú. Hontianska Vrbica -  je tvorené plotom, ktorý je založený na betónovom základe s betónovou podmurovkou. Výplň plota tvorí rámové pletivo. V oplotení sú osadené plechová brána a bránka.

Prípojka vody, p.č. 1031/1, k.ú. Hontianska Vrbica - rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu prípojkou z plastových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 2013, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta, p.č. 1031/1, k.ú. Hontianska Vrbica - jedná sa o betónovú monolitickú šachtu s oceľovým poklopom s vodomernou súpravou.

Prípojka NN, p.č. 1031/1, k.ú. Hontianska Vrbica - RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou 3-fázovou NN prípojkou, vedenou od stĺpa elektrického napätia po elektromerový rozvádzač v dome. Prípojka bola vybudovaná v roku 1970, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka plynu, p.č. 1031/1, k.ú. Hontianska Vrbica - prípojka zemného plynu z oceľových rúr DN 25 mm zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného STL plynu. Prípojka plynu je vedená od plynomeru osadenej v oceľovej skrini nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. prípojka bola vybudovaná v roku 2013, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie, p.č. 1031/1, k.ú. Hontianska Vrbica - rodinný dom je odkanalizovaný do žumpy prípojkou vybudovanou v roku 1980.

Žumpa, p.č. 1031/1, k.ú. Hontianska Vrbica - rodinný dom je odkanalizovaný betónovej izolovanej monolitickej žumpy. Vybudovaná bola v roku 1980.

Chodníky, p.č. 1031/1, k.ú. Hontianska Vrbica - plochy z monolitického betónu tvoria prístupový chodník k rodinnému domu a k letnej kuchyni, okapové chodníky pri dome a letnej kuchyni.

Analýza polohy nehnuteľností: nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Hontianska Vrbica v okrajovej obytnej zóne obce v blízkosti poľnohospodárskeho dvora. Obec Hontianska Vrbica má približne 500 obyvateľov. V obci sú základné obchody a služby obyvateľstvu, základné školstvo, obecný úrad, kostol. Doprava v okolí nehnuteľnosti je zabezpečená autobusom.  V okolí nehnuteľnosti sa nenachádzajú žiadne prírodné lokality. V okolí nehnuteľnosti je malá hustota obyvateľstva. Kvalita životného prostredia je ovplyvnená bežným hlukom a prašnosťou od dopravy.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.