Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 700, katastrálne územie Dolné Holiare, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Holiare, okres Komárno a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 105/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 562 m2

Parcelné číslo 105/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 134 m2

Parcelné číslo 105/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 44 m2

Parcelné číslo 105/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 20 m2

Parcelné číslo 209, druh pozemku záhrady, výmera 955 m2

Stavby:

súpisné číslo: 8, na parcele číslo: 105/2, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 239, na parcele číslo: 105/4, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

súpisné číslo: 240, na parcele číslo: 105/3, druh stavby: iná budova, popis stavby: sklad

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: chliev, kôlňa, dreváreň, plot pred RD, plot pozdĺž pozemku-laty, plot pozdĺž pozemku a vzadu-pletivo, studňa, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, vonkajší záchod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 8, Holiare

Rodinný dom je umiestnený na okraji pozemku, na samostatnej parcele č. 105/2. Podľa Potvrdenia č. 118/2004 zo dňa 07.12.2004 vydaného Obcou Holiare bol rodinný dom daný do užívania v roku 1935. Následne v roku 1963 bola stavba zrekonštruovaná. Ďalšia modernizácia domu bola v roku 2007.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (nepálený materiál) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky);

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc;

- Strecha - krovy - väznicové valbové;

                - krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách;

                - klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody;

                - klampiarske konštrukcie ostatné (parapety);

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit (zo strany ulice a          dvora) 

                                                - vápenné zdrsnené (zo strany  suseda a vzadu);

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené;

                                                 - vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 

                                                 - vane;          

                                                 -  kuchyne pri kuchynskej linke;

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou;

                           - okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením;

                           - okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (laminátové);

                - dlažby a podlahy ostatných miestností - prevažne keramické dlažby;

- Vybavenie kuchyne - sporák  plynový s elektrickou rúrou;

                                  - drezové umývadlo nerezové;

                                  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľne - vaňa plastová jednoduchá;

                                  - vodovodné batérie - páková nerezová so sprchou; 

                                  - páková nerezová;

                                  - záchod - splachovací bez umývadla (combi);

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na materiál s radiátormi oceľovými;

                       - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn;

                                                      - lokálne - kachle na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

Garáž súp.č. 239

Garáž je samostatný objekt osadený vedľa hranice pozemku, oproti vrátam. Objekt leží na samostatnom pozemku parc. č. 105/4. Garáž bola, podľa vyhlásenia majiteľa, daná do užívania v roku1974 a jej životnosť odhaduje znalec na 60 rokov.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 do 30 cm;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové;

- Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov;

                - klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu;

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit;

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka;

- Výplne otvorov - okná - jednoduché oceľové;

                           - vráta - plechové, dvojkrídlové, otváracie;

- Podlahy - hrubé betónové;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná;

                                                                                        - poistkové automaty;

Sklad súp.č. 240

Stavba je osadená za rodinným domom, vedľa hranice so susedným pozemkom. Sklad leží na samostatnej parcele č. 105/3. Sklad bol, podľa vyhlásenia majiteľa, postavený v roku 1970 a jeho životnosť odhaduje znalec na 60 rokov. Objekt je dispozične riešený ako dve miestnosti so samostatnými vstupmi zo dvora.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 do 30 cm;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom;

- Strecha - krov - hambálkový;

                - krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny;

                - klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu; 

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka;

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové;

                           - okná - jednoduché drevené.

- Podlahy - hrubé betónové;

Chliev

Chliev je osadený v susedstve so skladom, na parc. č. 105/3. So skladom má jednu spoločnú stenu. Stavba bola, podľa vyhlásenia majiteľa, daná do užívania v roku 1970 a jej životnosť odhaduje znalec na 60 rokov. Dispozične je objekt riešený ako prízemný s podpivničením. Vstup do suterénu je z dvora.

Kôľňa

Kôlňa je umiestnená za rodinným domom, s ktorým má jednu spoločnú stenu. Objekt leží na parc. č. 105/1. Stavba bola daná do užívania v roku 1990 a jej životnosť odhadujem na 50 rokov. Kôlňa je jednoduchý objekt, bez vnútorného členenia. Vstup do objektu je oceľovými vrátami.

Dreváreň

Stavba je samostatný objekt osadený za garážou. Dreváreň leží na parc. č. 105/1. Kôlňa bola daná do užívania v roku 1970 a jej životnosť odhaduje znalec na 60 rokov. Dispozične sa jedná o objekt s jednou miestnosťou, ktorý sa v súčasnosti využíva ako sklad paliva.

Plot pred RD

Plot pred rodinným domom je celkovej dĺžky 11,5 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 m je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou oceľovej tyčoviny. V plote sú umiestnené plechové vráta  dĺžky 3,2 m a plné plechové vrátka dĺžky 1,0 m, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1970 a životnosť plotu odhaduje znalec na 60 rokov.     

Plot pozdĺž pozemku - laty

Plot je zboku na hranici pozemku v priestore medzi rodinným domom a skladom. Celková dĺžka plotu je 19,2 m. Vyhotovený je ako drevený, z tesársky upravených lát vertikálne osadených na drevenú nosnú konštrukciu. Nosná konštrukcia sú uchytené na oceľové stĺpy osadené do betónových základov hlbokých 0,50 m a betónovej podmurovky, vysokej 0,20 m. Plot bol zrealizovaný v roku 1980 a jeho životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Plot pozdĺž pozemku a vzadu- pletivo

Plot za dvorom má celkovú dĺžku 26,5 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Do plotu sú osadené oceľové vráta s výplňou zo strojového pletiva s dĺžkou 3,6 m  Plot bol zhotovený v roku 1980 a jeho životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Studňa

Studňa je umiestnená v komore rodinného domu a bola dodatočne zhotovená. Jedná sa o naráža-nú studňa hĺbky 7,0 m s oceľovou pozinkovanou rúrou s priemerom 50 mm a s jedným elektrickým čerpadlom. Studňa je stále funkčná a v súčasnosti sa  využíva ako zdroj vody na polievanie záhrady. Zhotovená bola v roku 2001 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Prípojka pitnej vody

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 24,0 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1985 a jej životnosť odhaduje na 50 rokov.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,60 m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1985 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie v dĺžke 9,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 2007 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Žumpa

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná železobetónová konštrukcia zložená z železobetóno-vých skruži s polomerom 0,70 m a hĺbkou 4,00 m ktorá má obstavaný priestor 6,15 m³ a ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 2007 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu oceľovým potrubím do rodinného domu bola zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Dĺžka prípojky je 5,0 m s tým, že meranie a regulácia tlaku je v skrinke osadenej v predzáhradke. Prípojka bola zhotovená bola v roku 2000 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Prípojka elektrického prúdu

Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná  s jedným káblom Cu 4*16 mm² v celkovej dĺžke 10,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa zemou do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného v skrinke osadenej do plotu pred rodinným domom. Zhotovená bola v roku 2007 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm . Jedná sa o chodník od vrátok k domu,  chodník pozdĺž domu, chodník za domom, chodník k vonkajšiemu WC a manipulačná plocha medzi skladom a kôlňou. Spevnené plochy boli vybudované prevažne v roku 1963 a ich životnosť odhaduje znalec na 60 rokov.

Vonkajší záchod

Vonkajší záchod je vyhotovený ako drevený objekt opatrený ochranným náterom, s pultovou strechou a s krytinou z obyčajnej jednodrážkovej škridly, vyhovujúci potrebám, pre ktoré bol v roku 1985 zrealizovaný. Životnosť odhaduje znalec na 40 rokov.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Holiare, v katastrálnom území Dolné Holiare. Dolné Holire. Holiare sú obec s cca 420 obyvateľmi, teda v kategórii do 5000 obyvateľov. Nehnuteľnosť je štandardný rodinný dom s príslušenstvom.  Dopravné spojenie obce Holiare s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. Rodinný dom je v zástavbe rodinných domov. Vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je v na okraji obce, v tichej ulici, ústiacej do hlavnej s dochádzkovou vzdialenosťou do stredu obce, reprezento-vaného obecným úradom cca 500 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná. Vjazd na rovinatý pozemok je zo spevnenej asfaltovej komunikácie.