Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žarnovica obec: Hodruša-Hámre, katastrálne územie: Dolné Hámre, zapísané                         v evidencii Okresného úradu Žarnovica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1332, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 199 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 713 o výmere 123 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 712/2 o výmere 27 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 713 o výmere 123 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 714 o výmere 513 m², druh pozemku: záhrada.

Rodinný dom je situovaný v lokalite vhodnej na bývanie aj na rekreáciu. Prístup je odbočením z cesty II. tr. predchádzajúcej obcou 100 m západne. Dom je napojený na elektro NN, kanalizácia vedie do septika, voda je vedená z vodojemu. Rodinný dom bol uvedený do užívania v roku 1922, v roku 2005 bola vykonaná jeho rozsiahla obnova a v roku 2016 rekonštrukcia elektroinštalácie, podláh a vnútorných povrchov.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Dom je nepodpivničený, s jedným obytným nadzemným podlažím.

1.NP tvorí: izba, obývacia izba s kuchynkou a kúpeľňa s WC  

Celková zastavaná plocha je 75,66 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú pôvodne kamenné, po obvode odkopané, vložená je izolácia, zasypané sú štrkom. Nosne zvislé konštrukcie sú           z kameňa v hr. nad 60 cm. Priečky sú murované z tehál. Vodorovné nosné konštrukcie tvorí drevený trámový strop s rovným podhľadom. Vnútornú úpravu povrchov tvoria omietky, v jednej izbe boli obité a bola realizovaná nová povrchová úprava zo stierky. V ostatných miestnostiach je vyhotovený keramický obklad okolo kuchynského sporáka a v sociálnom zariadení.

Vonkajšiu úpravu povrchov tvorí brizolitová omietka. Strechu tvorí drevený krov z roku 1960. Krytina je z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, oplechovanie je vyhotovené z pozinkovaného plechu.  Podlahy  tvorí vyhotovená keramická dlažba v celom dome. Výplne otvorov sú z plastových okien, dvere sú dyhované v oceľových zárubniach.

Vnútorné rozvody:

Rozvod vody je z r. 2005 vedený v PE trubkách, teplá voda je zabezpečovaná v elektrickom zásobníku, v kuchynke je malý ohrievač nad drezom. Kanalizačný zvod je z r. 2005. E1ektroinštalácia bola vymenená v r. 2016 svetelná a motorická, rozvádzač je s automatickým istením. Vykurovanie je lokálne stáložiarnymi keramickými kachľami a elektrickými konvektormi.

Vybavenie :

V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva, elektrický sporák. V sociálnom zariadení je keramické umývadlo                            s batériou, sprchový kút, záchodová misa.

Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie tvorí kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie sú stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krovy sú väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove sú plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Fasádne omietky sú vápenné štukové, zdrsnené, striekaný brizolit.

Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky samostatnej sprchy; v kuchyni min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Dvere sú plné alebo zasklené dyhované; okná sú plastové s dvoj. alebo s trojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria parkety, vlysy (okrem bukových), korok a veľkoplošné parkety (drevené, laminátové). Dlažby a podlahy ost. miestností sú keramické dlažby.

V kuchyni je sporák buď elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); odsávač pár; drezové umývadlo nerezové alebo plastové; kuchynská linka je z materiálov na báze dreva.

V kúpeľmi je umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; záchod je splachovací bez umývadla.

Kozub je s vyhrievacou vložkou. Zdrojom vykurovania sú lokálne a elektrické konvektory.

Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie sú cez plastové a azbestocementové potrubia. V rodinnom dome sú predpokladané sadrokartónové podhľady.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Dreváreň 1.

Stavba drevárne na p. CKN č. 714 k.ú. Dolné Hámre je vyhotovená z drevenej konštrukcie obitej dreveným latovaním, strecha je pultová s krytinou z pálenej škridle. Vráta sú drevené zvlakové. Začiatok užívania je rok 1970.

Zastavaná plocha drevárne je: 9,2 m².

2.  Dreváreň 2.

Drobná stavba drevárne p. CKN č. 714 k.ú. Dolné Hámre je vyhotovená z drevenej konštrukcie obitej dreveným latovaním, strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu. Vráta sú drevené zvlakové. Začiatok užívania je rok 1980.

Zastavaná plocha drevárne je: 10 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý zo znaleckého posudku č. 188/2017 Ing. Ľudmily Beczányiovej a z ďalších dostupných informácii a zistení znalca z vonkajšej obhliadky.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.