Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/10 na nehnuteľnostiach, evidovaných Okresným úradom Žarnovica, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:
Pozemky:
Parcelné číslo |
Výmera /m²/ |
Druh pozemku |
Umiestnenie pozemku |
555/2 |
40 |
Zastavané plochy a nádvoria |
1 |
4380/1 |
157 |
Zastavané plochy a nádvoria
|
1
|
Stavby:
Súpisné číslo |
Parcelné číslo |
Druh stavby/popis stavby |
502 |
555/1 |
Rodinný dom |
Pozemky:
Parcelné číslo |
Výmera /m²/ |
Druh pozemku |
Umiestnenie pozemku |
4379/1 |
409 |
Záhrady |
1 |
4379/2 |
285 |
Záhrady |
1 |
4383/1 |
782 |
Trvalé trávne porasty |
1 |
4383/2 |
9092 |
Trvalé trávne porasty |
2 |
4384 |
8114 |
Trvalé trávne porasty |
2 |
4400/3 |
1187 |
Trvalé trávne porasty |
1 |
(ďalej len ako ,,predmet dražby“).
Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.
Opis stavby
Umiestnenie stavby: Rodinný dom s. č. 502 na parc. č. 555/1 je samostatne stojaci objekt, situovaný v okrajovej časti obce Hodruša Hámre, v jej zastavanom území. Objekt podľa vyjadrenia Obecného úradu z roku 1999 bol postavený v roku 1910. Približne pred 5-timi rokmi (r.2012) bola v objekte realizovaná rekonštrukcia kúpeľne - v rozsahu výmeny potrubia vody a kanalizácie, osadenia nového vybavenia (keramické umývadlo, sprchová vanička, WC kombi, pákové batérie), ktorá k rozhodnému dátumu nebola dokončená. Objekt je prístupný z verejnej príjazdovej komunikácie obce cez lávku ponad Hodrušský potok - po pozemkoch "E" registra. V mieste je možnosť napojenia na verejný vodovod aj elektrinu, objekt má vybudovanú prípojku na verejný vodovod aj vzdušnú elektrickú prípojku. Lokalita nie je plynofikovaná a nemá ani verejnú kanalizáciu. Odkanalizovanie objektu je do vlastnej žumpy.
Dispozičné riešenie: Jedná sa jednopodlažný objekt, priamo prístupný z úrovne terénu, ktorý je dispozične riešený nasledovne: 1.nadzemné podlažie : kuchyňa, 2 * izba, chodba, špajza, kúpeľňa spolu s WC.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krov - väznicový valbový ; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na debnení;
klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky,
snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové ; vnútorné obklady - prevažnej časti
kúpeľne min.nad 1,35 m výšky - nedokončené; kuchyne min. pri sporáku a dreze
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv.
zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - v jednej izbe z PVC, v jednej izbe
laminátová plávajúca podlaha; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter v prevládajúcom
prevedení ( v kuchyni je na poter položené PVC)
- Vybavenie kuchyne - sporák na tuhé palivo; drezové umývadlo oceľové smaltované; kuchynská linka na
báze umakartu
- Vybavenie kúpeľne - keramické umývadlo; samostatná sprcha - osadená iba sprchová vanička, bez
zásteny, bez sprchovacieho boxu; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové;
záchod - splachovací bez umývadla KOMBI
- Vykurovanie - lokálne - v jednej izbe - liatinové kachle (hodnotené najbližším porovnateľným
prevedením); - v jednej izbe piecka - na tuhé palivá obyčajná
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja (vybudovaný v
kúpeľni nanovo, v kuchyni pôvodné oceľové potrubie); zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - v kúpeľni nanovo, v kuchyni - pôvodné kameninové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač
- s poistkami vo vstupnej chodbe.
POZEMKY
Jedná sa o pozemky, situované v zastavanom území obce Hodruša Hámre, v katastrálnom území Banská Hodruša, a to:
1. Pozemky, evidované v „C“ operáte – v zastavanom území obce
2. Pozemky, evidované v „E“ operáte – mierne svahovité, priľahlé hodnoteným stavbám – v zastavanom území obce
3. Pozemky, evidované v „E“ operáte ako poľnohospodárska pôdy, umiestnené mimo zastavaného územia obce
TECHNICKÝ STAV
Objekt bol postavený v roku 1910, má priemernú údržbu. V roku 2012 bola realizovaná rekonštrukcia
kúpeľne, ktorá k rozhodnému dátumu (a ani v čase miestneho šetrenia) nebola ukončená. Predpokladaná
životnosť murovanej stavby z masívnejšieho kamenného muriva je stanovená odborným odhadom na 150
rokov (v súlade s doporučenými hodnotami v odbornej literatúre), miera opotrebenia je stanovená lineárnou metódou.
Hospodárska budova bez s.č. na parc.č.555/2
Umiestnenie stavby: Jedná sa o samostatne stojaci objekt hospodárskej budovy, prístupný z dvora a priľahlých pozemkov parc.č. KN-E. objekt sa podľa údajov v predloženom znaleckom posudku začal užívať približne v roku 1940 (jedná sa o evidentne mladšiu stavbu ako je stavba rodinného domu, čo vyplýva aj z jej konštrukčného a
materiálového riešenia).
Dispozičné riešenie: Jedná sa o jednopodlažnú stavbu, ktorá dispozične pozostáva z priestoru drevárne a humna.
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované hrúbky do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu
- Strecha - krov - hambálkový; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske
konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody )
- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché oceľové
- Podlahy - hrubé betónové,
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - len svetelná – provizórna
Ďalšie príslušenstvo:
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.