Dražba rodinného domu, Hodruša - Hámre, okres Žarnovica

Vyvolávacia cena 6 000,00 €
Obhliadka 03.09.2018 o 10:00 hod. 10.09.2018 o 10:00 hod.
Konanie dražby 08.10.2018 09:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Hodruša - Hámre, okres Žarnovica
Označenie S 45/2018
Stav oznámená
Kolo prvé
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/10 na nehnuteľnostiach, evidovaných Okresným úradom Žarnovica, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

  • č. 1079, katastrálne územie: katastrálne územie: Banská Hodruša, obec: HODRUŠA-HÁMRE, okres:  Žarnovica, v  celosti  ako:

 

Pozemky:

Parcelné číslo

Výmera /m²/

Druh pozemku

Umiestnenie pozemku

555/2

40

Zastavané plochy a nádvoria

1

4380/1

157

Zastavané plochy a nádvoria

 

1

 

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby/popis stavby

502

555/1

Rodinný dom

  • č. 1688, katastrálne územie: Banská Hodruša, obec: HODRUŠA-HÁMRE, okres:  Žarnovica, v  celosti  ako:

Pozemky:

Parcelné číslo

Výmera /m²/

Druh pozemku

Umiestnenie pozemku

4379/1

409

Záhrady

1

4379/2

285

Záhrady

1

4383/1

782

Trvalé trávne porasty

1

4383/2

9092

Trvalé trávne porasty

2

4384

8114

Trvalé trávne porasty

2

4400/3

1187

Trvalé trávne porasty

1

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Opis stavby

Umiestnenie stavby: Rodinný dom s. č. 502 na parc. č. 555/1 je samostatne stojaci objekt, situovaný v okrajovej časti obce Hodruša Hámre, v jej zastavanom území. Objekt podľa vyjadrenia Obecného úradu z roku 1999 bol postavený v roku 1910. Približne pred 5-timi rokmi (r.2012) bola v objekte realizovaná rekonštrukcia kúpeľne - v rozsahu výmeny potrubia vody a kanalizácie, osadenia nového vybavenia (keramické umývadlo, sprchová vanička, WC kombi, pákové batérie), ktorá k rozhodnému dátumu nebola dokončená. Objekt je prístupný z verejnej príjazdovej komunikácie obce cez lávku ponad Hodrušský potok - po pozemkoch "E" registra. V mieste je možnosť napojenia na verejný vodovod aj elektrinu, objekt má vybudovanú prípojku na verejný vodovod aj vzdušnú elektrickú prípojku. Lokalita nie je plynofikovaná a nemá ani verejnú kanalizáciu. Odkanalizovanie objektu je do vlastnej žumpy.

Dispozičné riešenie: Jedná sa jednopodlažný objekt, priamo prístupný z úrovne terénu, ktorý je dispozične riešený nasledovne: 1.nadzemné podlažie : kuchyňa, 2 * izba, chodba, špajza, kúpeľňa spolu s WC.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krov - väznicový valbový ; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na debnení;

klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky,

snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové ; vnútorné obklady - prevažnej časti

kúpeľne min.nad 1,35 m výšky - nedokončené; kuchyne min. pri sporáku a dreze

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv.

zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - v jednej izbe z PVC, v jednej izbe

laminátová plávajúca podlaha; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter v prevládajúcom

prevedení ( v kuchyni je na poter položené PVC)

- Vybavenie kuchyne - sporák na tuhé palivo; drezové umývadlo oceľové smaltované; kuchynská linka na

báze umakartu

- Vybavenie kúpeľne - keramické umývadlo; samostatná sprcha - osadená iba sprchová vanička, bez

zásteny, bez sprchovacieho boxu; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové;

záchod - splachovací bez umývadla KOMBI

- Vykurovanie - lokálne - v jednej izbe - liatinové kachle (hodnotené najbližším porovnateľným

prevedením); - v jednej izbe piecka - na tuhé palivá obyčajná

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja (vybudovaný v

kúpeľni nanovo, v kuchyni pôvodné oceľové potrubie); zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - v kúpeľni nanovo, v kuchyni - pôvodné kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač

- s poistkami vo vstupnej chodbe.

POZEMKY

Jedná sa o pozemky, situované v zastavanom území obce Hodruša Hámre, v katastrálnom území Banská Hodruša, a to:

1. Pozemky, evidované v „C“ operáte – v zastavanom území obce

2. Pozemky, evidované v „E“ operáte – mierne svahovité, priľahlé hodnoteným stavbám – v zastavanom území obce

3. Pozemky, evidované v „E“ operáte ako poľnohospodárska pôdy, umiestnené mimo zastavaného územia obce

OPIS STAVU

TECHNICKÝ STAV

Objekt bol postavený v roku 1910, má priemernú údržbu. V roku 2012 bola realizovaná rekonštrukcia

kúpeľne, ktorá k rozhodnému dátumu (a ani v čase miestneho šetrenia) nebola ukončená. Predpokladaná

životnosť murovanej stavby z masívnejšieho kamenného muriva je stanovená odborným odhadom na 150

rokov (v súlade s doporučenými hodnotami v odbornej literatúre), miera opotrebenia je stanovená lineárnou metódou.

Hospodárska budova bez s.č. na parc.č.555/2

Umiestnenie stavby: Jedná sa o samostatne stojaci objekt hospodárskej budovy, prístupný z dvora a priľahlých pozemkov parc.č. KN-E. objekt sa podľa údajov v predloženom znaleckom posudku začal užívať približne v roku 1940 (jedná sa o evidentne mladšiu stavbu ako je stavba rodinného domu, čo vyplýva aj z jej konštrukčného a

materiálového riešenia).

Dispozičné riešenie: Jedná sa o jednopodlažnú stavbu, ktorá dispozične pozostáva z priestoru drevárne a humna.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované hrúbky do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - hambálkový; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske

konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody )

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché oceľové

- Podlahy - hrubé betónové,

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - len svetelná – provizórna

Ďalšie príslušenstvo:

  • podzemná pivnica - parc.č. 555/1,
  • vodovodná, elektrická a kanalizačná prípojka,
  • žumpa.

 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Na aktuálnych predmetných listoch vlastníctva v časti C: Ťarchy nie sú zapísané žiadne práva k predmetu dražby v prospech 3. Osôb.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Andrea Barancová, T. G. Masaryka 19, 984 01 Lučenec
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
IUS novum, s.r.o.
Sobôtka 93
Rimavská Sobota

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk