Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Červeník, obec: Červeník, okres: Hlohovec, zapísané na LV č. 1752, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Hlohovec  pod B 1:

1. rodinný dom súp. číslo 133, postavený na  pozemku  parc. č. 1773/5, 
2. pozemok -  parcela registra „C“ KN  parc. č.  1773/5, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria  o výmere 450m², pozemok - parcela registra „C“ KN  parc. č. 1773/6, druh pozemku: Orná pôda o výmere 800m²,

Podiel 1/1

1./ RODINNÝ DOM s.č.133 na parc.č.1773/6 sa skladá z pôvodnej a prístavbovej časti s čiastočným podpivničením pod oboma časťami

Dispozičné riešenie (1.PP 42,02 m², 1. NP 140,8 m² a nadstavba 117,23 m²):

Pôvodná stavba

1.P.P- suterén - pozostáva zo skladovej miestnosti.

1.N.P- prízemie - pozostáva z kuchyne, 2-och izieb, chodby, samostatného WC a kúpeľne.

Prístavba

1.P.P- suterén - pozostáva zo schodišťa a skladovej miestnosti.

1.N.P- prízemie - pozostáva zo schodišťa s chodbou a miestnosti garáže.

2.N.P- nadstavba podkrovia - pozostáva zo schodišťa, chodby 3-och izieb, kúpeľne ako i samostatného WC.

Vlastník nehnuteľnosti predložil čestné prehlásenie o veku stavby RD s tým že pôvodná stavby sa začala užívať v roku 1960 a rekonštrukcia s prístavbou a nadstavbou sa stali užívania schopné v roku 2008. K domu patrí pivnica ako prístavba k RD s jej vzájomným prepojením.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je nad 2,0 m so zvislou izoláciou. Murivo je z monolitického betónu, deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú iba v pôvodnej časti, stropy sú železobetónové. Schody sú s chýbajúcou povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Dvere sú plné hladké, okno je osadené drevené zdvojené. Elektroinštalácia 380 V, avšak chýbajú vypínače svietidlá a zásuvky. Rozvod studenej vody je cez plastové potrubia. Vodovodné batérie - 1 x páková nerezová.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové - objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - podpivničená do 1/2 ice. Murivo - murované z iných materiálov v pôvodnej časti s hrúbkou 52 cm-škvárobetónové tvárnice a pálená tehla, v časti garáže je Ytong s hrúbkou 30 cm a v časti prístavby do dvora je nameraná hrúbka muriva 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, avšak v časti garáže chýbajú. Stropy sú železobetónové, krov je sedlový, krytina strechy na krove je "Bramac". Klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu, žľaby ako i záveterné lišty, avšak zvody chýbajú. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety z hliníkového plechu. Schody sú s chýbajúcou povrchovou úpravou z keramickej dlažby Dvere sú dyhované, okná sú osadené plastové, avšak 2 ks okien v garáži chýbajú, okenné žalúzie sú kovové. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia 220 V. Rozvod TV je pod omietkou. Rozvod studenej a teplej vody cez plastové potrubie. Kanalizácia do žumpy 3 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody -  osadený ohrievač v kombinácii s kotlom ÚK. Zdroj vykurovania - kotol ÚK plynový. Vybavenie kuchyne - je osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, umývací drez je nerezový, digestor, umývačka riadu na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,40 m. Vnútorné vybavenie- osadená vaňa plastová rohová, umývadlá v počte 2 ks a bidet 1 ks. Vodovodné batérie - 1 x páková sprchová a  3 ks páková nerezová. Záchod je osadený splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Nadstavba

Murovaná z iných materiálov do 40 cm- “Ytong". Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké resp. podbitie krovnej konštrukcie so sadrokartónovými doskami. Schody sú s chýbajúcou povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Okná sú osadené plastové, okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety- iba v jednej izbe a u dvoch chýbajú nášlapné vrstvy. Dlažby a podlahy ostatných miestností- keramické dlažby u WC, v chodbe je plávajúca podlaha a v kúpeľni nášlapné vrstvy chýbajú. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia 220 V. Rozvod TV je pod omietkou, avšak bez zásuviek. Rozvod studenej a teplej vody plastovým potrubím. Kanalizácia do žumpy 2 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie- osadené umývadlo 1 ks a v kúpeľni chýba rovnako ako samostatná sprcha. Záchod je osadený splachovací "geberit".

2./ PRÍSLUŠENSTVO:

- Prístrešok pri drobnej stavbe chlieva na parc.č. 1773/5

Stavba prístrešku je postavená na parc. KN č.1773/5 s pričlenením k stavbe chlieva. Stavba je prízemná s jednou miestnosťou. Vek stavby je 54 rokov.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách alebo v nosných prvkoch obvodovej konštrukcie, ktoré by znížili životnosť stavby nie je vidieť.

- Plot od ulice v časti predzáhradky

Plot odd. pozemok v čele pozemku v predzáhradke je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vlastná konštrukcioa plota je zhotovená z osadených kovových stĺpikov a ku nim uchytených kovových vložiek s kovovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 13,30 m s výškou výplne 1,0 m. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

- Plot odd. pozemok od suseda v časti dvora č.1

Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vlastnou konštrukciou plota zhotovenou z betónových tvaroviek s hrúbkou 20 cm. Celková dĺžka plotu je 5,05 m s výškou výplne 1,90 m. Vek plotu je cca 6 rokov.

- Plot od suseda v časti dvora č. 2

Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách s podmúrovkou a vlastnou konštrukciou plota zhotovenou z pálených tehál murovaných v stĺpoch na 30 cm a s výplňou na 15 cm. Celková dĺžka plotu je 6,85 m a s výškou výplne 1,50 m.

- Plotové vrátka v čele

Vrátka sú kovovej konštrukcie s plastovou výplňou s osadením vedľa garáže umožňujúce vstup na pozemok. Vek vrátok je cca 6 rokov.

- Prípojka plynu, betónová vodomerná šachta v predzáhradke, vodovodná prípojka, prípojka kanalizácie z verejnej kanalizácie (bez prepojenia na dom), betónová žumpa, prípojka kanalizácie do žumpy, spevnené betónové plochy pri chlieve, prípojka elektriny, vonkajšie WC, chliev, spevnené betónové plochy v časti dvora, spevnené plochy z betónových kociek, vonkajší vstup do suterénu (vonkajšie vstupné schodisko umožňujúce vstup do pivnice - prístavby suterénu pod terasou), anglický dvorec.

3./ POZEMKY

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v intraviláne obce Červeník. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, vodovod, kanalizačný rozvod ako i plynovod. Kultúra a využitie pozemkov je ako zastavaná plocha a dvor. Na pozemku parc.č.1773/5 je postavená stavba RD so s.č.133 ako i časti prístavieb k stavbe RD a drobná stavba. Kultúra pozemku je ako orná pôda s využitím ako záhrada. Pozemok spolupôsobí so stavbou RD, na ktorom je postavená stavba RD so s.č.133.

Na základe predloženého čestného prehlásenia sa vek začatia užívania stavby spája s rokom 1960 a vek časti prístavieb ako i nadstavby s rokom 2008. Vek pôvodnej stavby je potom k roku vypracovania zn. posudku 54 rokov a vek prístavieb ako i nadstavby 6 rokov.

V obvodovom murive a v základových konštrukciách nie je vidieť deštrukčné zmeny, až na pôvodnú značnú trhlinu vytvorenú v chrbte stavby od suseda, avšak základové konštrukcie v tejto často ako i okolo celej pôvodnej stavby boli dodatočne spevnené s dobudovanými základovými konštrukciami, a tak o žiadnej deštrukcii, ktorá by mohla znížiť životnosť stavby sa hovoriť nedá. Základná životnosť stavby je cca 100 rokov. Údržba stavby domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.