Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 5894/40          orná pôda                                                o výmere 129 m²

parc. č. 5938/6            záhrada                                                     o výmere 181 m²

parc. č. 6005/1            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 75 m²

parc. č. 6006                zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 212 m²

parc. č. 6008                ostatná plocha                                        o výmere 261 m²

Stavba

súp. č. 2424                  rodinný dom                                            na parc. č. 6006

spoluvlastnícky podiel: 1/1    

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Hlohovec, katastrálny odbor, LV č. 3526, okres: Hlohovec, obec: HLOHOVEC, katastrálne územie: Hlohovec.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, ploty a vonkajšie úpravy.

Popis rodinného domu so súp. č. 2424

Predmetom ohodnotenia je murovaný rodinný dom členitého pôdorysu, postavený na svahovitom pozemku so spádom na prístupovú komunikáciu - Koperníkovu ulicu situovanú v južnej časti Hlohovca v lokalite Svinná hora na hranici intravilánu a extravilánu. Dom je čiastočne podpivničený, má prízemie a dve podkrovné podlažia v pultovej streche so škridlovou krytinou nad časťou pôdorysu. Nad prízemnou časťou je plochá strecha, kde sú umiestnené solárne kolektory. Okná a vchodové dvere boli vymenené za plastové. Vstup do domu je z bočného západného priečelia po vonkajších schodoch na mestskom pozemku parc.č.6005/2. Fasádne omietky brizolitové, časť fasády je obložená keramickým obkladom. Dom bol kolaudovaný v roku 1989 ako 5 - izbový pre jednu rodinu s príslušenstvom a garážou. V čase obhliadky bol už niekoľko rokov prenajatý neziskovej organizácii Compass a využíval sa ako centrum pre dievčatá s poruchami správania od 12 do 25 rokov. Na tento účel bol aj čiastočne dispozične upravený. Suterén je prístupný vnútorným schodišťom, alebo dverami z garáže, ktorá je ohodnotená samostatne. Oproti projektovanému stavu bol zväčšený o jednu miestnosť prístupnú zo schodišťa, keď betónové základové steny boli obmurované lícovými tehlami a táto miestnosť sa využívala v čase obhliadky ako sklad potravín. Oproti vstupu do skladu je vstup do ďalšej miestnosti – predtým dielňa, v súčasnosti sa využíva ako hobby – klubovňa. Z nej je prístup do kúpeľne – práčovne so skladom čistiacich prostriedkov a hygienických potrieb vytvorenom zo sauny. Pôvodná kotolňa bola rozdelená na dve miestnosti – kotolňu a sklad, z ktorého sú dvere do garáže. Kotolňa je vybavená stacionárnym plynovým kotlom Protherm medveď, samostatným zásobníkom na ohriatu vodu a sú tu osadené aj dva veľké zásobníky na vodu solárneho systému proxima, ktorý však v čase obhliadky nebol využívaný, podľa užívateľa pravdepodobne kvôli pretekaniu zásobníka. V kúpeľni – práčovni je smaltovaná vaňa, kombi WC, umývadlo so stĺpom a príprava pre pračku. Steny i vaňa obložené keramickým obkladom, do umývadla páková batéria, ostatné obyčajné. Na prízemie L pôdorysu sa vstupuje po vonkajšom schodišti s zastrešeným vstupom na pozemku mesta do schodišťovej haly. V krídle orientovanom pozdĺž ulice sa nachádza pri vstupe samostatné WC s umývadlom (pre zamestnancov), kuchyňa s komorou, malá pracovňa a obývacia izba s kozubom. Pracovňa bola dodatočne oddelená priečkou z kuchyne a obývacej izby. Za schodišťovou halou sa v krídle orientovanom do záhrady nachádzajú dve izby a kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami, WC a bidetom. Obe izby majú východ na malú terasu, aj obývacia izba zastrešená plochou strechou má východ do záhrady. Kuchyňa je vybavená rohovou sektorovou linkou so sklokeramickou varnou doskou, digestorom, zabudovanou rúrou a dvojkomorovým nerezovým drezom s pákovou batériou. Pri linke keramický obklad a na podlahe keramická dlažba. V podkroví sa na spodnej úrovni nachádzajú dve izby a kúpeľňa vybavená sprchou, umývadlom, kombi WC a prípravou pre pračku. V jednej z izieb sa nachádza ľahké drevené točité schodište, ktoré sprístupňuje druhú úroveň a  nachádza sa tu malá hobby miestnosť a šatník. Vykurovanie je ústredné teplovodné radiátorové plynovým kotlom Protherm, ohrev vody v zásobníku, v dome je aj solárny systém s dvoma zásobníkmi umiestnenými v kotolni a dvoma 30-trubicovými solárnymi kolektormi umiestnenými na streche nad obývacou izbou, ktorý bol však v čase obhliadky nefunkčný. Elektroinštalácia svetelná i motorická, v dome je aj kamerový zabezpečovací systém. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu, užívania schopný, v zachovalom stave, primerane udržovaný. K domu patrí aj dvojgaráž na parc.č.6008, ktorá je ohodnotená samostatne. Vzhľadom na technický stav, konštrukčné a materiálové vyhotovenie je životnosť stanovená na 100 rokov. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM), Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - tvrdé drevo. Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obklady keramické kabrincové. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky;  - vane. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností – priemerne bodujem lepené povlakové podlahy (tiež cementový poter, keramická dlažba. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Protherm medveď)). Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované . Schodisko - tvrdé drevo. Strecha - krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - pálené škridlové ostatné ťažké  obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sklokeramická varná platňa a zabudovaná rúra na pečenie;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové dvojkomorové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - bidet; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom;  - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľové vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu. Konštrukcie naviac - Solárne kolektory. 1. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko – točité kovové, stupne tvrdé drevo Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - obklady keramické. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením a drevené strešné. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. 2. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie – sadrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, sadrokartónové obklady. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové). Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.

Popis pozemkov

Svahovitý pozemok v okrajovej časti Hlohovca je s možnosťou napojenia na rozvody NN, kanalizácie, vody a plynu. Parcela č. 6006 je zastavaná rodinným domom, na parc. č. 6008 je dvojgaráž neevidovaná v KN, spevnené plochy a ďalšie vonkajšie úpravy, sú to parcely v zastavanom území, pozemok v extraviláne parc. č. 5938/6 a 5894/40 sa užíva ako záhrada a vonkajšie úpravy.