- rodinný dom, druh stavby: 21 – rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla, postavený na parc. registra „C“ č. 886/2 a parcely registra „C“ číslo 886/1, 886/2 a 886/3, nachádzajúce sa v k. ú. Hliník nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, zapísaný na LV č. 745 v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Rozostavaný rodinný dom, postavený na parc. č. 886/2, na ulici 9. mája, Hliník nad Hronom
Predmetom dražby je dvojbytový rodinný dom, ktorý má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, podľa predloženého stavebného povolenia z roku 1984 mal byť dom postavený do roku 1987, zatiaľ nie je dokončený, nebol skolaudovaný a v liste vlastníctva je zapísaný ako rozostavaná stavba.
KONŠTRUKČNE ide o murovanú stavbu s plochou strechou, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m so zvislou izoláciou, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové zvislé konštrukcie sú murované tehlové v hrúbke 37,50 cm, sú dodatočne zateplené kontaktným systémom. Stropy sú keramické montované, STRECHA je plochá, krytina živičná, klampiarske konštrukcie zatiaľ nie sú vyhotovené. FASÁDNE POVRCHOVÉ ÚPRAVY tvoria silikátové hladké stierky, zatiaľ bez povrchových malieb, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké /v suterénnom podlaží nedokončené/. OKNÁ sú drevené zdvojené eurookná, DVERE drevené plné hladké alebo zasklené. PODLAHY v obytných miestnostiach sú prevažne z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba, v suterénnom podlaží nášľapné vrstvy podláh zatiaľ nie sú vyhotovené. VYKUROVANIE je ústredné, každé obytné podlažie má vlastný plynový kotol slúžiaci aj na ohrev TÚV, radiátory sú oceľové panelové, suterénne podlažie nie je vykurované. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a prípojku zemného plynu z verejných sietí, kanalizácia je vedená do žumpy vo dvore domu.
DISPOZIČNE sa v 1.PP nachádzajú garáž, dielňa, sklady, chodba a schodisko, v suteréne nie sú žiadne zariaďovacie predmety.
V 1.NP sa nachádzajú chodba, schodisko, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a loggia. V kuchyni je linkou na báze dreva dĺžky 2,40 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, elektrickým sporákom, za linkou je keramický obklad stien. V kúpeľni prízemia je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a plynový kotol ÚK, batérie sú nerezové pákové, samostatné WC je bez umývadla.
V 2.NP sú chodba, schodisko, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a loggia. V kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 3,60 cm s nerezovým drezom, nerezovou pákovou batériou, plynovým sporákom, na stene za linkou a za sporákom sú kamenné obklady, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC, plynový kotol ÚK, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi.
Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou počítam s vekom stavby od roku 1987, vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie stanovujem životnosť domu na 100 rokov, stavbu hodnotím ako nedokončenú.
Výpočet zastavanej plochy:
|
Podlažie |
Začiatok užívania |
Výpočet zastavanej plochy |
ZP [m2] |
kZP |
|
1. PP |
1987 |
9,08*10,13-1,12*5,11 |
86,26 |
120/86,26=1,391 |
|
1. NP |
1987 |
9,08*10,13 |
91,98 |
120/91,98=1,305 |
|
2. NP |
1987 |
9,08*10,13 |
91,98 |
120/91,98=1,305 |
PRÍSLUŠENSTVO STAVBY tvorí:
POZEMKY parc. reg. C KN č. 886/1, 886/2 a 886/3 :
|
Parcela |
Druh pozemku |
Vzorec |
Spolu výmera [m2] |
Podiel |
Výmera [m2] |
|
886/1 |
záhrada |
380 |
380,00 |
1/1 |
380,00 |
|
886/2 |
zastavané plochy a nádvoria |
91 |
91,00 |
1/1 |
91,00 |
|
886/3 |
zastavané plochy a nádvoria |
129 |
129,00 |
1/1 |
129,00 |
|
Spolu výmera |
|
|
|
|
600,00 |
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
