Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 2195. Ide o :

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA 

Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape 

Parcelné číslo 733/319, výmera 108 m2, druh pozemku Zastavaná plocha nádvorie

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 686 evidovanej na pozemku parcelné čislo 733/319

Parcelné číslo 733/320, výmera 259 m2, druh pozemku Ostatná plocha

Stavby

Súpisné číslo 686, Na pozemku  parcelné číslo 733/319, popis stavby rodinný dvojdom.

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI 

Vo  vlastníctve Ďurišová Veronika, rod. Ďurišová, dátum narodenia 07.03.1988, bytom Bilikova 14, 841 01 Bratislava, občan SR,. Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. číslo 686 , k.ú. Hamuliakovo

POPIS STAVBY

Posúdenie charakteru stavby: Ide o stavbu, v ktorej je viac ako 1/2 podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie a nemá viac ako 2 nadzemné podlažia a podkrovie.  Stavba súčasne spĺňa požiadavku § 43 písm. d, ods. 3 stavebného zákona. Jedná sa o budovu predovšetkým určenú na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Ocenená stavba má jedno nadzemné podlažie.  Má len jeden byt.  Z uvedeného dôvodu zaraďujem stavbu medzi rodinné domy.

Ide o murovaný rodinný dom. Nachádza sa mimo zastavaného územie obce Hamuliakovo. Rodinný dom pozostáva iba z prízemia. Má sedlovú strechu s krytinou z betónových škridiel. Rodinný dom má súpisné číslo 686 a je postavený na pozemku parc.č. 733/319 v kat.ú. Hamuliakovo. Stavba bola dokončená v roku 2014. Okrem rodinného domu sa na pozemku nenachádza žiadna iná stavba. 

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, nebolo možné preskúmať stavebnotechnický stav nehnuteľnosti. Pri výpočte všeobecnej hodnoty som vychádzal z poskytnutých podkladov ako bola projektová dokumentácia, katastrálna mapa, list vlastníctva, stavebné a kolaudačné rozhodnutie. 

Dispozičné riešenie: Jedná sa o prízemný dom, vstupuje sa do domu z uličnej strany do predsiene. Z predsiene sa vchádza do centrálnej chodby, z ktorej sú prístupné všetky ostatné miestnosti domu. Ako sú: samostatné wc, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, 3 izby a obývacia miestnosť spojená s kuchyňou.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové,; krytiny strechy na krove -betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - samostatnej sprchy;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) -  veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe