1.               Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bardejov, obec: Gerlachov, katastrálne územie: Gerlachov, zapísané           v evidencii Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 217, a to konkrétne:

Ø  rodinný dom so súpisným číslom 120 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 337/1 o výmere 799 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 337/1 o výmere 799 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 337/2 o výmere 131 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 338/1 o výmere 438 m², druh pozemku: záhrady,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 338/2 o výmere 23 m², druh pozemku: záhrady,

(ďalej ako „Nehnuteľnosť I“)

2.               Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bardejov, obec: Gerlachov, katastrálne územie: Gerlachov, zapísané                   v evidencii Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1373, a to konkrétne:

Ø  rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla  s príslušenstvom, stavaný na pozemku parc. registra „C“ č. 337/2, (ďalej ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Predmetom dražby I len ako „predmet dražby“).

1.        Rodinný dom so súpisným č. 120 na parc. reg. “C” č. 337/1, k.ú. Gerlachov

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne, situovaný je v širšom centre zastavaného územia obce, v obytnej zóne               s rodinnými domami vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektriny. Dom je samostatne stojaci prízemný, murovaný objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru bez podpivničenia, prestrešený sedlovou strechou. Osadený je na severovýchodnej hranici pozemku parc. reg. „C“ č. 337/1. Dom je prístupný zo západného priečelia z dvornej časti domu. Dom bol na základe informácie od vlastníka postavený okolo roku 1930.

Dispozičné riešenie:

Vstup do rodinného domu je zo západného priečelia domu do vstupnej verandy, ktorá sprístupňuje izbu (orientovanú do ulice), komoru a kuchyňu oproti izbe. Z kuchyne je vstup do novozriadenej kúpeľne s WC.

Zastavaná plocha I. NP je 102,09 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Prízemný murovaný dom je založený na betónových pásových základoch a podmurovke, prekladaných kameňom bez vodorovnej izolácie. Stropná konštrukcia je sedlová, krov je drevený trámový, strešná krytina je z pozinkovaného plechu (po rekonštrukcii), okná sú drevené dvojité s dreveným ostením. Fasádna omietka je vápenná hladká s farebnou povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (úplné strechy, dažďové žľaby a zvody), dvere sú na báze dreva plné príp. so zasklením, osadené v drevených resp. v oceľových zárubniach. Podlahy (vymenené) sú povlakové  z PVC - v predsieni, izbe a kuchyni, v kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú hladké vápennocementové. V kúpeľni a v kuchyni sú osadené keramické obklady. Dom je lokálne vykurovaný - v izbe sú osadené  murované kachle, v kuchyni sú kuchynské kachle. V kúpeľni je osadený jeden starý kotol na tuhé palivo (na ohrev TÚV), jeden elektrický zásobník teplej úžitkovej vody, keramické umývadlo a oceľová vaňa s obmurovaním.             V kuchyni je osadená nová sektorová kuchynská linka so zabudovaným nerezovým kuchynským drezom, elektrický sporák s rúrou je umiestnený v komore.

V dome sú zrealizované nové rozvody teplej a studenej vody z plastového potrubia. Dom je odkanalizovaný do vlastnej žumpy. Napojený je na verejný rozvod elektriny.

Rodinný dom prechádzal postupnou rekonštrukciou a stavebnými úpravami (vymenená bola strešná krytina, obnovená fasáda, nové omietky a podlahy, nová kúpeľňa a kuchyňa).

2.        Rozostavaný rodinný dom na parc. reg. “C” č. 337/2, k.ú. Gerlachov

V projektovej dokumentácii je dom riešený ako samostatne stojaci dom, nepodpivničený objekt pôdorysného tvaru nepravidelného obdĺžnika, s jedným nadzemným podlažím a povalou.

Výstavba rodinného domu bola zahájená na základe Stavebného povolenia č. 87/2006/Ju, vydaného Obcou Gerlachov dňa 26.06.2006

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je dispozične členený stredovou chodbou na dennú a nočnú časť. Vstup do domu je z východného priečelia prostredníctvom vonkajšieho schodiska do zádveria a stredovej chodby, ktorá sprístupňuje všetky miestnosti domu. Smerom do ulice je orientovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z obývacej izby je výstup na drobnú terasu so schodiskom vedúcim do dvora. Na druhú stranu sú orientované 3 izby, samostatné WC, kúpeľňa, kotolňa, komora a schodisko do podkrovia. Podkrovie nie je dispozične podložené. Podľa rozostavaných priečok by malo pozostávať zo štyroch izieb, kúpeľne s WC a loggie.

Zastavaná plocha I. NP je 130,49 m².

Zastavaná plocha podkrovia je 130,49 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Základy sú pásové betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosné obvodové murivo je z tehlového muriva Britterm 44 P+D hr. 440 mm. Nosné priečky sú z tehlových blokov hr. 250 mm. Deliace priečky sú murované tehlové hr. 115 mm. Stropná konštrukcia je železobetónová monolitická doska hr. 125 mm, strešná konštrukcia je sedlová, krov je drevený hambálkový so strednými a vrcholovou väznicou. Strešná krytina je z poplastovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z poplastovaného pozinkované plechu, dažďové žľaby a zvody sú z poplastovaného plechu. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačnými dvojsklami, omietky na prízemí sú štukové hladké, osadené v oceľových zárubniach bez dverných výplní. Schody sú železobetónové monolitické bez povrchových úprav. Podlahy sú z podkladných betónov bez nášľapných vrstiev. Vyhotovené je ústredné teplovodné kúrenie, stacionárny kotol ústredného kúrenia na tuhé palivo zn. VIADRUS, zásobník teplej úžitkovej vody kombinovaný s ÚK, čerpadlo, rozdeľovač, radiátory sú panelové oceľové, v soc. zariadeniach sú rebríkové radiátory. V dome sú                               v rozostavanosti vnútorné rozvody inžinierskych sieti (vody, odpadu - z plastového potrubia a elektroinštalácie).

V sociálnych zariadeniach sú keramické obklady, podlahy obytných miestností sú laminátové, v ostatných miestnostiach sú z keramickej dlažby. Schodisko je obložené drevenými nástupnicami, interiérové dvere sú plné prípadne so zasklením. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

Vnútorné vybavenie:

I.NP

1 x plynový stacionárny kotol na tuhé palivá zn. VIADRUS

1 x zásobník TÚV

1 x čerpadlo

1 x sprchovací kút

1 x rohová plastová vaňa,

1 x keramické dvojumývadlo

1 x splachovacie WC

1 x sporák (plynový alebo elektrický)

1 x kuchynská linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi (digestor, chladnička s mrazničkou, nerezový kuchynský drez)

Rodinný dom bude zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu, ktorý vedie pozdĺž  štátnej asfaltovej komunikácie, odkanalizovaný je do žumpy, ktorá je osadená v dvornej časti za domom. Prívod el. prúdu je káblovou zemnou prípojkou zo stĺpa verejnej el. siete.

Nehnuteľnosť I sa nachádza v dobrom stave.

Nehnuteľnosť II je v stave rozostavanosti, stavebno-technický stav je veľmi dobrý. 

Nehnuteľnosť I sa nachádza v dobrom stave.

Nehnuteľnosť II je v stave rozostavanosti, stavebno-technický stav je veľmi dobrý.