Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 266, vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, Katastrálny odbor, okres: Rimavská Sobota, obec: Gemerský Jablonec, katastrálne územie: Gemerský Jablonec, a to:

• parcela registra "C "KN s parcelným číslom 62/8 o výmere 423 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra "C "KN s parcelným číslom 62/34 o výmere 106 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

stavba bez súpisného čísla, ktorá je postavená na parcele registra "C "KN s parcelným číslom 62/34, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: Rozostavaný rod. dom.

Rozostavaný rodinný dom

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla, ktorý je postavený na parcele registra "C "KN s parcelným číslom 62/34 v obci Gemerský Jablonec, v katastrálnom území Gemerský Jablonec, je čiastočne podpivničenou stavbou s dvoma (2) nadzemnými  podlažiami a so sedlovou strechou. Jedná sa o ľavú časť dvojdomu. Na 1. podzemnom podlaží rozostavaného rodinného domu o výmere 37,08 m² sa nachádza schodisko, kotolňa, sušiareň, vstup do suterénu od záhrady. Na 1. nadzemnom podlaží rozostavaného rodinného domu o výmere 109,86 m² sa nachádza krytý vstup - závetrie, chodba, obývačka, kuchyňa, schodisko, špajza, kúpeľňa, WC, loggia a garáž. Na 2. nadzemnom podlaží rozostavaného rodinného domu o výmere 109,48 m² sa nachádza chodba, schodisko, štyri (4) izby, komora, sprcha so záchodom a loggia.

Rozostavaný rodinný dom je zastrešený sedlovým krovom, bez stavebných úprav v podkroví. Stavba bola postavená na rovinatom teréne v zastavanom území obce Gemerský Jablonec. Stavba je určená na celoročné bývanie. Samostatne stojaci dvojdom je postavený priamo pri miestnej komunikácii v rodinnej zástavbe. Prístupný je priamo z verejnej komunikácie. Dom bol postavený na základe stavebného povolenia z roku 1988, právoplatnosť stavebného povolenia bola predlžená do roku 1992.

Prvé podzemné podlažie domu je tvorené schodiskom, kotolňou, sušiarňou a vstupom do suterénu od záhrady. Základmi domu sú základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo suterénu je betónové o hrúbke 400 mm, osadené do terénu 160 cm so zvislou izoláciou, priečkové murivo je tehlové o hr. 150 až 300 mm. Podlahy suterénu sú z cementového poteru. Stropná konštrukcia je betónová monolitická s rovným podhľadom. Vnútorné omietky suterénu sú vápenné hladké. Fasádne omietky nad terénom sú z opracovaného kameňa. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú hladké plné, resp. zasklené. Vykurovanie je ústredné - plynovým kotlom (v čase obhliadky demontovaný). Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.

Prízemie domu (1. nadzemné podlažie) je tvorené krytým vstupom - závetrím, chodbou, obývačkou, kuchyňou, schodiskom, špajzou, kúpeľňou, WC , loggiou a garážou. Základmi domu sú základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo prízemia je z porotermových tvárnic o hrúbke 400 mm, priečkové murivo je tehlové o hr. 150 až 300 mm. Podlaha celého prízemia je z keramickej dlažby, okrem garáže, kde je cementový poter. Stropná konštrukcia je betónová monolitická s rovným podhľadom. Celý rodinný dom je zastrešený sedlovou strechou, pričom krytinou na krove je škridla. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vonkajšie omietky stien sú brizolitové z troch strán. Okná sú drevené zdvojené opatrené vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú hladké plné, resp. zasklené. Schody na poschodie sú z tvrdého dreva. Vykurovanie je ústredné - plynovým kotlom (v čase obhliadky demontovaný). Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Na prízemí v obývačke je krb s otvoreným ohniskom.

Na 1. poschodí domu (2. nadzemnom podlaží) sa nachádza chodba, schodisko, štyri (4) izby, komora, sprcha so záchodom a loggia. Podlažie je murované z porotermových tvárnic o hrúbke 300 mm, deliace priečky sú murované z tehál. Vnútorné omietky sú hladké vápennocementové. Vonkajšie omietky stien sú brizolitové z troch strán. Podlaha celého poschodia je prevažne z parkiet a z keramickej dlažby. Strop je s rovným podhľadom železobetónový s tepelnou izoláciou z polystyrénu. Okná sú zdvojené drevené opatrené vonkajšími plastovými roletami. Vnútorné dvere sú dyhované presklené. V kúpeľni je na podlahe dlažba, keramický obklad, samostatná sprcha, umývadlo a WC.

Pozemky

Pozemky - parcela registra "C "KN s parcelným číslom 62/8 o výmere 423 m² a parcela registra "C "KN s parcelným číslom 62/34 o výmere 106 m², obe nachádzajúce sa v katastrálnom území Gemerský Jablonec, sú umiestnené v blízkosti centra obce Gemerský Jablonec. Pozemky sú rovinaté. Pozemky nie sú napojené na inžinierske siete, v blízkosti je možnosť napojenia na vodovod a zemný plyn. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli znalcom zistené. Prístup k pozemkom je po obecných komunikáciách.

Rozostavaný rodinný dom

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla, ktorý je postavený na parcele registra "C "KN s parcelným číslom 62/34 v obci Gemerský Jablonec, v katastrálnom území Gemerský Jablonec je nevyužívaný, rozostavaný. Pôvodné stavebné povolenie bolo vydané v roku 1988, ktoré bolo následne predĺžené do roku 1992. Ďalšie predĺženie nebolo predložené. Vzhľadom na dlhé obdobie od vydania stavebného povolenia znalec uvažuje s rokom začatia užívania roku 1997, životnosť stavby je znížená na 90 rokov.

Napojenie stavby na inžinierske siete:

­  voda: možnosť napojenia na obecnú prípojku

­  kanalizácia: možnosť riešenia prípojkou do žumpy

­  plyn: v okolí je možnosť napojenia na zemný plyn

­  elektrická energia: možnosť napojenia zemnou prípojkou

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.