1. nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota, obec Gemerské Dechtáre, katastrálne územie Gemerské Dechtáre, zapísaných na liste vlastníctva č. 53 v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:    Výmera v m²:     Druh pozemku:   Spôsob využ.pozemku:  Umiest.pozemku: Druh ch.n.

856/2                     779                        Zastavané plochy a            18                              1                        

                                                                nádvoria

856/4                    380                        Ostatné plochy                       37                              1                        

856/5                    233                        Zastavané plochy a               15                              1                        

                                                                nádvoria

856/6                   77                          Zastavané plochy a                 15                              1                        

                                                           nádvoria

856/7                   52                          Zastavané plochy a                  18                              1                        

                                                           nádvoria

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

15 – Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

37 – Pozemok, na ktorom sú skaly, rokliny, výmole, vysoké medze s krovím alebo kamením a iné plochy, ktoré   neposkytujú trvalý úžitok

18 – Pozemok, na ktorom je dvor

16 – Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

                1 – Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:    na parcele číslo:    Druh stavby:         Popis stavby:   Druh ch.n.      Umiest. stavby

51                           856/5                       10                           Rodinný dom                                     1

213                         856/6                       10                           Rodinný dom                                      1

Legenda:

Druh stavby:

                10 – Rodinný dom

Kód umiestnenia stavby:

1. – Stavba postavená na zemskom povrchu

                                                                                              Spoluvlastnícky podiel:        1/1

2. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota, obec Hostice, katastrálne územie Hostice, zapísaných na liste vlastníctva č. 303 v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:   Výmera v m²:    Druh pozemku:      Spôsob využ.pozemku:  Umiest.pozemku: Druh ch.n.

412/1                     1302                   Zastavané plochy a                       18                              1                        

                                                            nádvoria

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

18 – Pozemok, na ktorom je dvor

Umiestnenie pozemku:

                1 – Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Účastník právneho vzťahu:                                             

                                                                                                                              Spoluvlastnícky podiel:       1/1

Predmetom dobrovoľnej dražby je rodinný dom súpisné číslo 51 na parcele číslo 856/5

Rodinný dom súp. č. 51 na parc.č. 856/5 v k. ú. Gemerské Dechtáre je samostatne stojaca murovaná stavba, ktorá má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol dom postavený v roku 1970. V súčasnom období sa dom nevyužíva, je zdevastovaný najmä v interiérovej časti, prípojky energií sú odpojené, merače energií zdemontované, zo zariaďovacích predmetov zostala len ich časť v kúpeľni a WC, zariadenia v kuchyniach sú zdemontované a aj ostatné zariadenia boli zničené a rozkradnuté, pri tvorbe RU hodnotím len konštrukcie, ktoré v dome zostali.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m bez zvislej izolácie, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú murované z plných pálených tehál v priemernej hrúbke 40 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha sedlová, krytina nad prednou časťou domu z eternitových šablón, nad zadnou časťou škridlová pálená, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky prevažne brizolitové, na jednej strane vápennocementové. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené palubové, v ostatných miestnostiach povlakové z PVC, v sociálnych miestnostiach keramické dlažby, okná sú drevené dvojité, dvere drevené plné hladké. Vykurovanie bolo lokálne elektrické /akumulačné pece sú nefunkčné - nehodnotím/. Dom je napojený na prípojku vody z vlastnej studne, kanalizáciu do žumpy a vzdušnú elektrickú prípojku, vnútorné rozvody inžinierskych sietí sú nefunkčné a zničené, merače zdemontované.

V suterénnom podlaží je jedna miestnosť pivnice prístupná samostatným vchodom z dvora domu. Dispozícia prízemia je zakreslená v prílohách posudku, účel jednotlivých miestností je vzhľadom na ich technický stav sčasti neidentifikovateľný, zo zariaďovacích predmetov sú v dome vaňa, dve keramické umývadlá, WC, dva elektrické bojlery /nefunkčné - nehodnotím/ a jedno ďalšie plechové nástenné umývadlo, zariadenia kuchyne sa v dome nenachádzajú. 

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1970 a s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav životnosť stavby na 80 rokov.

Rodinný dom súpisné číslo 213 na parcele číslo 856/6

Rodinný dom súpisné číslo 213 na parc. č. 856/6 v k. ú. Gemerské Dechtáre je samostatne stojaca murovaná stavba, ktorá má jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol dom postavený v roku 1978.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú murované z pálených tehál v priemernej hrúbke do 30 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha sedlová, krytina škridlová pálená, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky vápennocementové. Podlahy v obytných miestnostiach sú povlakové z PVC, v sociálnych miestnostiach keramické dlažby, okná sú drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké. Dom je napojený na prípojku vody z vlastnej studne, kanalizáciu do žumpy a vzdušnú elektrickú prípojku, ústredné vykurovanie nemá, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler.

Dispozícia domu je zakreslená v prílohách posudku, zo zariaďovacích predmetov sú v kúpeľni domu vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, WC, batérie sú obyčajné, v kuchyni je sporák na tuhé palivo, krátka linka dĺžky 2,40 m bez drezu, v susediacej malej technickej miestnosti je plynový sporák na propán-butánovú bombu, nástenný plechový smaltovaný drez s obyčajnou batériou a elektrický bojler.  

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1978 a s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav životnosť stavby na 80 rokov.

Dreváreň na parcele číslo 856/6

Jednopodlažná drobná stavba drevárne je pristavaná k skladu na parc. č. 856/6, konštrukčne ide o drevenú stavbu s pultovou strechou a azbestocementovou vlnitou krytinou, strop nie je vyhotovený, stavba je neudržiavaná a zdevastovaná.

Pozemky, katastrálne územie Gemerské Dechtáre

Hodnotené pozemky parcela č. 856/2, 856/4, 856/5, 856/6 a 856/7 tvoria plochy pod rodinnými domami súpisné číslo 51 a 213 v k. ú. Gemerské Dechtáre a okolité priľahlé plochy.

Pozemky, katastrálne územie  Hostice

Hodnotený pozemok parc. č. 412//1 v k. ú. Hostice, tvorí nezastavanú plochu v okrajovej časti obce vedľa cestnej komunikácie /na pozemku sú v katastrálnej mape zakreslené stavby, ktoré sa v skutkovom stave už nenachádzajú/, v blízkom okolí sa ďalšia výstavba nenachádza, na druhej strane cesty je plocha futbalového ihriska.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.