Dražba rodinného domu, Gemerská Poloma, okres Rožňava

Vyvolávacia cena 19 900,00 €
Obhliadka 14.11.2018 o 15:00 hod. 29.11.2018 o 15:00 hod.
Konanie dražby 05.12.2018 13:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Gemerská Poloma, okres Rožňava
Označenie 200316
Stav opakovaná
Kolo 3. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Číslo LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

1238

Gemerská Poloma

Rožňava

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Číslo LV

623

Zastavaná plocha a nádvorie

706 m2

1238

Právny  vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 623 je evidovaný na LV č. 779.

624/3

Záhrada

254 m2

1238

Výška spoluvlastníckeho podielu:                                                   1/1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Číslo LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

779

Gemerská Poloma

Rožňava

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo

stavby

Postavená na

parc. č.

Výmera

pozemku

Druh

stavby

Poznámka

315

 

623

706 m2

10 – Rodinný dom

-

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 315 je evidovaný na LV č. 1238.

Výška spoluvlastníckeho podielu:                                                   1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s. č. 315, na ul. Betliarska, k. ú. Gemerská Poloma

Rodinný dom v obci Gemerská Poloma s. č. 315, na ulici Betliarska, postavený na parcele č. 623,  je samostatne stojaci, s prístupom po verejných spevnených komunikáciách, umiestnený v rovinatom teréne, v zastavanom území obce, v okrajovej časti. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom, ktorý bol postavený v roku 1965. Dom má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podpivničenie. Podzemné podlažie je prístupné samostatne z dvora, nadzemné podlažie je prístupné cez jednoramenné schodisko. Rodinný dom je po čiastočnej modernizácii kúpeľne s WC, dlažby v chodbe a výmeny okna a balkónových dverí v zadnej izbe, realizované v roku 2010. V roku 2017 boli pokryté podlahy PVC podlahovinou.

Dom je postavený na základových pásoch betónových s kamennou podmurovkou. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z lomového kameňa hrúbky do 600 mm v podzemnom podlaží, a murované tehlové hrúbky 450 mm v nadzemnom podlaží. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom v nadzemnom podlaží, a železobetónová monolitická v podzemnom podlaží. Strecha je valbová, s drevenou väznicovou konštrukciou, s krytinou z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka stien je vápennocementová hladká. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, keramický obklad je v kuchyni, v kúpeľni s WC. Povrchy podláh sú prevažne z PVC (realizované v roku 2017), v ostatné podlahy sú drevené palubovky, a z keramickej dlažby. Okná sú pôvodné drevené dvojité, s vonkajšími plastovými roletami. Vstupné dvere a vnútorné dvere sú drevené rámové. Vykurovanie domu je lokálne, v izbách sú piecky na drevo, v kuchyni sporák na drevo. Elektrická energia je svetelná i motorická. Dom je napojený na el. energiu, vodu a plyn (plyn je toho času odpojený).  Kanalizácia z kuchyne, kúpeľne a WC je zvedená do žumpy. V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody pozinkovanými rúrkami.

Popis podlaží:

1.Podzemné podlažie pozostáva z dvoch miestností, ktoré sú samostatne prístupné z dvora, a jednej miestnosti, ktorá je prístupná z chodby 1.NP. Je zapustené 0,5 m  pod úrovňou terénu. Steny sú kamenné s vodorovnou izoláciou postavené na betónovom základe, strop je železobetónový monolitický. Okná sú jednoduché oceľové. Dvere sú rámové drevené. Podlahy betónové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie murivo z lomového kameňa je vyškárované. Rozvod studenej vody pozinkovanými rúrkami, rozvod kanalizácie plastovým potrubím, rozvod elektrickej energie svetelnej a motorickej.

1. Nadzemné podlažie: pozostáva z dvoch predných izieb, chodby, kúpeľne s WC, špajz, kuchyne a zadnej izby. Dom je postavený na základových pásoch betónových. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z tehál hrúbky 450 mm, s podmurovkou z lomového kameňa. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Strecha je valbová, s drevenou väznicovou konštrukciou, s krytinou z azbestocementových šablón na latách. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, úplné, klampiarske konštrukcie okien sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka stien je vápennocementová hladká. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, keramický obklad je v kuchyni, v kúpeľni s WC. V kuchyni a v chodbe je drevený obklad sokla. Povrchy podláh sú prevažne z PVC (realizované v roku 2017), ostatné drevené palubovky, a z keramickej dlažby. Okná sú prevažne pôvodné drevené dvojité, s vonkajšími plastovými roletami, len v zadnej izbe je okno a balkónové dvere plastové. Vstupné dvere a vnútorné dvere sú drevené rámové. Vykurovanie domu je lokálne, izby sú vykurované plechovými pieckami na drevo.  Elektrická energia je svetelná. Dom je napojený el. energiu, vodu a plyn (toho času odpojený).  Kanalizácia z kuchyne, kúpeľne a WC je zvedená do žumpy.  V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody pozinkovanými rúrkami, od elektrického zásobníka. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, splachovací záchod, páková vodovodná batéria a elektrický zásobník teplej vody. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2,8 m, smaltovaný drez, odsávač pár,  páková vodovodná batéria, sporák na propán-bután, a kachľový sporák na drevo.

 

Výpočet zastavanej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

1. PP

1965

1,2*(3,50*3,40+3,50*3,20+1,8*7,8)

44,57

1. NP

1965

9,10*8,50+6,35*7,0

121,8

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

 

Dielňa

Dielňa je postavená na parcele č. 623, hneď za rodinným domom, pozostáva z jednej miestnosti. Murivo je zmiešané tehlové a valkové hrúbky do 400 mm, postavené na betónových základoch a bez podmurovky, stropná konštrukcia je drevená trámová bez podhľadu.  Strecha je sedlová s drevenou konštrukciou, s krytinou z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je vápennocementová hladká, vnútorná omietka je vápenná hladká. Okná sú drevené jednoduché. Dvere sú drevené zvlakové. Podlaha je betónová.  Realizovaný je rozvod elektrickej energie svetelnej.

 

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

1. NP

1978

4,85*6,35

30,8

 

Dreváreň

Dreváreň je postavená na parcele č. 623, za dielňou. Je drevenej nosnej stĺpikovej konštrukcie, jednostranne obitej, impregnovanej, postavenej na betónovom základe s murovanou podmurovkou. Strecha je valbová s drevenou konštrukciou, s krytinou z azbestocementových šablón, bez stropu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené jednoduché. Dvere sú drevené zvlakové.  Podlaha je betónová.

 

Plot uličný

Plot uličný je realizovaný z oceľovej tyčoviny v rámoch, na betónových základoch a betónovej podmurovke, pohľadovej výšky výplne 1,10 m, s plotovými vrátami a vrátkami.  Realizovaný v roku 1990.

 

Plot záhrady

Plot záhrady, postavený na parcele 623, 624/3 na severnej strane, je realizovaný zo strojového pletiva na oceľové stĺpy, pohľadovej výšky 1,50 m.  Realizovaný v roku 1980.

 

Studňa kopaná

Studňa kopaná je postavená na parcele č. 623 vo dvore, je murovaná z kameňa s priemerom DN 1,0 m, hĺbky 8,0 m. Realizovaná v roku 1965.

 

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka od plotu k domu je realizovaná z pozinkovanej rúry, v roku 1965.

 

Kanalizačná prípojka

Kanalizácia je zvedená do žumpy, realizovaná z kameninových rúr, v roku 1965.

 

Žumpa

Žumpa je postavená na parcele č. 623, je monolitickej konštrukcie s poklopom, realizovaná v roku 1965.

 

Plynová prípojka

Plynová prípojka je vedená od plotuu k domu, realizovaná v roku 2010.

 

Predsadené schody

Predsadené schody sú umiestnené pred vstupom do domu a pred vstupom do pivníc, realizované na železobetónovej doske, s povrchom z cementového poteru, v roku 1965.

 

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Parcela

Druh pozemku

Podiel

Výmera [m2]

623

zastavané plochy a nádvoria

1/1

706,00

624/3

Záhrada

1/1

254,00

Predmetom sú pozemky v zastavanom území obce Gemerská Poloma, s počtom obyvateľov do 5000, v okrajovej časti, na hlavnej ceste, zastavané rodinným domom s príslušenstvom, s nižším štandardom vybavenia, v lokalite vhodnej na bývanie. Dopravné spojenie obce je prímestskou autobusovou dopravou. Pozemok je umiestnený v lokalite s inžinierskymi sieťami: elektrická energia, voda, plyn. Povyšujúcim faktorom je umiestnenie pozemku v lokalite s turistickým ruchom - blízkosť národnej kultúrnej pamiatky Betliar a Slovenský raj, avšak s dostatkom týchto plôch.

OPIS STAVU

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 1238 Vklad záložného práva V 1759/13 zo dňa 20.11.2013 v prospech Prima banky Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31575951 na základe zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 0000000000075375/13 - 261/13; Exekútorský úrad Trnava - JUDr. Peter Juhás - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva – EX 708/2016-11, Z 1944/2016 - 145/16; Exekútorský úrad Vrábľe - s.e. JUDr. Anetta Demešová - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: Parc.reg C, parc.č. 623, 624/3 v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, 01001 Žilina, IČO 31575951 - EX 8192/16-21, Z 3237/2016 - 324/16. Poznámky: Poznamenáva sa: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva Prima bankou Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951, P 301/15 - 255/15. LV č. 779 Vklad záložného práva V 1759/13 zo dňa 20.11.2013 v prospech Prima banky Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31575951 na základe zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 0000000000075375/13 - 261/13; Exekútorský úrad Trnava - JUDr. Peter Juhás - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva – EX 708/2016-11, Z 1944/2016 - 145/16; Exekútorský úrad Vrábľe - s.e. JUDr. Anetta Demešová - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: Stavby - dom, sup.č. 315 na parcele č. 623 v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, 01001 Žilina, IČO 31575951 - EX 8192/16-21, Z 3237/2016 - 324/16. Poznámky: Poznamenáva sa: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva Prima bankou Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951, P 301/15 - 255/15.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Reštaurácia SORAYA, Levočská 2, 080 01 Prešov (budova Vzorodevu), salónik – 1. poschodie
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk