Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 716/1     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 277 m²

parc. č. 716/2     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 113 m²

Stavba

súp. č. 428          Rodinný dom                                                    na parc. č. 716/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 1532, okres: Rožňava, obec: GEMERSKÁ HÔRKA, katastrálne územie: Gemerská Hôrka.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prístavba predajne potravín za domom, plot od ulice, plot od suseda, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, vonkajšie schody, vonkajšie schody do domu, oporný múr.

Popis rodinného domu so súp. č. 428

Rodinný dom súp. č. 428 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 716/2 v k. ú. Gemerská Hôrka, obec Gemerská Hôrka, okres Rožňava. Situovaný je na okraji zastavaného územia obce v samostatnej lokalite podobných rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na južnej strane, ktorá je miestnou komunikáciou. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný rozvod elektro, v čase obhliadky bol dom napojený na vodovod z verejného vodovodu, kanalizácia do verejnej kanalizácie na ulici pred domom. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, svojím technickým stavom a vybavením spĺňa priemerné nároky na súčasné trendy vidieckeho bývania, má čiastočne zanedbanú údržbu, časť jeho stavebných konštrukcií nie je dokončená, resp. je poškodená. Miera poškodenia, resp. nedokončenia je zrejmá z tvorby rozpočtového ukazovateľa podlaží domu. Rodinný dom podľa predložených dokladov bol postavený v r. 1987-2009, dom v čase obhliadky bol užívaný. Jeho opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou pri predpokladanej životnosti stanovenej odborným odhadom na 80 rokov. Konštrukčné riešenie v čase obhliadky: Základy - základové betónové pásy s vodorovnou izoláciou, podmurovka betónová priemernej výšky do 50 cm, murivo z plynosilikátových tvárnic hr. 30 cm so zateplením, priečky z tehál a tvárnic hr. do 15 cm, strop nad suterénom monolitický - železobetónová doska so skrytým debnením do oceľových nosníkov, poškodený, nad I.NP železobetónový, nad II.NP drevený s rovným podhľadom, krov sedlový, krytina Bramac, klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu, ostatné - parapety na oknách z hlinkového plechu, vonkajšie zateplenie so stavebným lepidlom bez finálnej úpravy, vnútorné omietky vápennocementové, podlahy - suterén cementový poter, izby plávajúce laminátové, ostatné miestnosti keramická dlažba, vnútorné dvere hladké dyhované, vchodové dvere plastové, okná plastové s izolačným dvojsklom, s plastovými vnútornými žalúziami, elektroinštalácia svetelná, rozvod vody z PE potrubia, odkanalizovanie z plastových rúr do verejnej kanalizácie, vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva v dĺžke 3,20 m, drez nerezový, batéria nerezová páková, sporák na PB, vnútorné vybavenie kúpeľne - jednoduchá plastová vaňa, umývadlo, batéria nerezová so sprchou pri vani, páková pri umývadle, splachovacie WC typu kombi, vnútorné vybavenie kotolne v suteréne - kotol na tuhé palivá, v kúpeľni zásobníkový ohrievač na TÚV - elektrický bojler, radiátory oceľové panelové, vnútorné obklady kúpeľne, vane a kuchyne pri dreze a sporáku, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Výplne otvorov - okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: rodinný dom má v suteréne kotolňu na tuhé palivá a tri sklady. 1. Nadzemné podlažie: rodinný dom má na I.NP vstup z dvora z južnej strany, komoru, kuchyňu, kúpeľňu, tri izby a schodisko do suterénu a na II.NP. 2. Nadzemné podlažie: rodinný dom má na II.NP schodisko, jednu veľkú obývačku, nedokončenú kúpeľňu, jednu izbu a jednu nedokončenú izbu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.:- 716/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 277 m² a - 716/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 113 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, neevidovanou prístavbou k rodinnému domu a tvoria dvor okolo domu v intraviláne na okraji obce Gemerská Hôrka v okrese Rožňava, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov, komunikácia pred domom je verejnou miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete.