Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 909         zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 245 m²

parc. č. 910/1     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 417 m²

parc. č. 910/2     zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 29 m²

parc. č. 1782/1  zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 453 m²

Stavby

súp. č. 95             Rodinný dom                                                    na parc. č. 909

súp. č. 95             Hostinec                                                             na parc. č. 910/1

súp. č. 314          Rodinný dom                                                    na parc. č. 1782/1

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, LV č. 542, okres: Gelnica, obec: GELNICA, katastrálne územie: Gelnica.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od suseda, plot od ulice, plotové vráta a vrátka od ulice, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka vody, prípojka kanalizácie, spevnená plocha, vodomerná šachta, plot od ulice, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, kanalizačná šachta, spevnená plocha, oporný múr.

Popis rodinného domu - Hostinca so súp. č. 95 na parc. 909

Rodinný dom č. s. 95 na parc. 909 naposledy slúžil hostinec, nachádza sa na Slovenskej ulici č. 6 v širšom centre okresného mesta Gelnica v Košickom kraji. Stavba je jednopodlažná, čiastočne podpivničená so sedlovou strechou, v čase obhliadky nebola žiadnym spôsobom užívaná, naposledy slúžila ako hostinec. Jej obhliadka znalcovi nebola umožnená, z vonkajšej strany je zrejmá zanedbaná údržba a výmena prvkov krátkodobej životnosti, jej ďalšie užívanie na akýkoľvek účel si bude vyžadovať investície do rekonštrukcie a modernizácie. Stavba je súčasťou pamiatkovej zóny mesta Gelnica. Popis prevzatý zo znaleckého posudku 52/2016: Samostatne stojaci prízemný dom s čiastočným podpivničením. 1. podz. podl. pozostáva z pivnice. Prízemie pôvodne pozostávalo z 3 izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne s WC a chodby. Pôvodný dom podľa čestného prehlásenia bol postavený v roku 1898. V súčasnosti je prevedená prístavba soc. zariadení a prevádzaná komplexná prestavba a modernizácia domu so zmenou charakteru objektu na pohostinstvo a kaviareň. Technické riešenie: Základy – 1. NP kamenné, bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie – 1.PP kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm, 1. NP murované z tehál v skladobnej hr. 45 cm, deliace konštrukcie – 1.P kamenné, 1. NP tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy 1.PP, 1. NP klenbové. Strecha – krovy- 1. NP väznicové valbové, krytiny strechy na krove – 1. NP plechové pozinkované, klampiarske konštrukcie strechy – 1.NP z pozinkovaného plechu, úplne strechy 0 %. Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – 1. NP vápenné hrubé. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – 1. PP, 1.NP vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – 1.NP – prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky, 1.NP WC min. do výšky 1 m, 1. NP kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) 0 %. Výplne otvorov – dvere – 1. NP dyhované 0 %, okná 1.NP plastové s dvoj., s trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie – 1. NP kovové 0 %. Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – 1.NP – keramické dlažby, dlažby a podlahy ost. miestností – 1. NP keramické dlažby. Vybavenie kuchýň – 1. NP – sporák plynový s elektrickou rúrou, odsávač pár, kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) 0 %. Vybavenie kúpeľní – 1. NP – umývadlo, vodovodné batérie pákové nerezové, záchod splachovací s umývadlom 0 %. Vykurovanie – ústredné vykurovanie – 1. NP teplovod s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi plechovými 45 %, zdroj vykurovania 1. PP – kotol ústredného vykurovania na plyn 0 %. Vnútorné rozvody vody – 1. NP z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja 95 %, zdroj teplej vody, 1. PP zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním 0 %. Vnútorné rozvody kanalizácie – 1. NP plastové potrubie 95 %. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov)- 1. PP svetelná, 1. NP svetelná, motorická 95 %, elektrický rozvádzač 1. N P- s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu – 1. PP- rozvod zemného plynu.

Popis stavby Hostinca so súp. č. 95 na parc. 910/1

Hostinec č. s. 95 na parc. 910/1 sa nachádza na nároží Slovenskej ulice č. 8 v širšom centre okresného mesta Gelnica v Košickom kraji. Stavba je jednopodlažná, čiastočne podpivničená so sedlovou strechou. V čase obhliadky nebola žiadnym spôsobom užívaná, naposledy slúžila ako hostinec. Jej obhliadka znalcovi nebola umožnená, z vonkajšej strany je zrejmá zanedbaná údržba a výmena prvkov krátkodobej životnosti, jej ďalšie užívanie na akýkoľvek účel si bude vyžadovať investície do rekonštrukcie a modernizácie. Stavba je súčasťou pamiatkovej zóny mesta Gelnica. Popis prevzatý zo znaleckého posudku 175/2015: Samostatne stojaca prízemná budova s čiastočným podpivničením. 1.PP pozostáva z dvoch miestností slúžiacich ako sklady. Prízemie pozostáva zo štyroch spoločenských miestností s barovým pultom, kotolne a sociálnych priestorov. Podľa údajov v znaleckom posudku bol budova užívaniaschopná pred viac ako 100 rokmi, t.j. v 18. stor. V roku 1930 bola prevedená prístavba časti budovy. Pôvodne slúžila ako budova zberných surovín. Od roku 2006 prešla komplexnou prestavbou a modernizáciou na budovu pohostinstva. V roku 2013 bolo prevedené nové kúrenie, výmena podláh, výmena okien, sociálne zariadenia a čiastočne niektorí dvere, barový pult. Základy kamenné bez vodorovnej izolácie, podmurovka do 100 cm omietaná, murivo kamenné, hr. 60 – 80 cm, stropy klenbové a trámčekové s podhľadom, krov väznicový valbový, krytina AZC na latách, úplne strechy z pozinkovaného plechu, fasádne omietky vápenné štukové, vnútorné štukové, keramický obklad v soc. priestoroch, schody keramické, dvere hladké a rámové s výplňou, okná drevené euro, podlahy keramické, elektroinštalácia svetelná a motorická, vykurovanie radiátormi Korad, rozvod studenej  a teplej vody z pozinkovaného potrubia, zemný plyn, kanalizácia z plastového potrubia, ohrev teplej vody cez kotol. Vybavenie podlažia: kotol na plyn, barový pult v kuchyni, 5* WC, 5* umývadlo, drez nerezový, bezpečnostné snímače, hasiace prístroje, kozub s vyhrievacou vložkou, internet, kované mreže.

Popis stavby rodinného domu - prevádzková stavba so súp. č. 314 na parc. 1782/1

Prevádzková stavba č. s. 314 na parc. 1782/1 sa nachádza na Hnileckej ulici č. 14 na okraji okresného mesta Gelnica v Košickom kraji. Stavba je dvojpodlažná, nepodpivničená, z časti so sedlovou strechou a z časti s plochou strechou. V čase obhliadky nebola žiadnym spôsobom užívaná, naposledy slúžila ako hostinec, kaviareň a herňa. Jej obhliadka znalcovi nebola umožnená, z vonkajšej strany je zrejmá zanedbaná údržba a nedokončená rekonštrukcia, jej ďalšie užívanie na akýkoľvek účel si bude vyžadovať investície do rekonštrukcie a modernizácie. Popis prevzatý zo znaleckého posudku 53/2016: Samostatne stojaci rodinný dom bez podpivničenia, pôvodne postavený v roku 1927 ako rodinný dom, toho času prestavovaný na prevádzkový objekt pozostávajúci z hostinca, kaviarne, herne a sociálnych priestorov. Základy betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie murované z tehál hr. 45 cm, stropy drevené trámčekové s podhľadom a keramické, krov väznicový sedlový 40 %, krytina strehy pozinkovaný plech a lepenka 70 %, klampiarske konštrukcie úplne strechy z pozinkovaného plechu 40 %, vnútorné omietky vápenné štukové, vonkajšie omietky brizolit, keramický obklad v sociálnych priestoroch, dvere masívne drevené 20 %, okná euro drevené, podlahy keramické, vykurovanie teplovodné radiátormi Korad 50 %, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody studenej a teplej z plastového potrubia 95 %, kanalizácia z plastového potrubia, zemný plyn, ohrev teplej vody cez kotol 0 %. Vybavenie objektu: požiarny hydrant, telefón, bezpečnostné zariadenie, kozub 25 %.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.:- 909 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 245 m² , - 910/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 417 m - 910/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 29 m², tvoria pozemok pod ohodnocovanými stavbami č. s. 95 a tvoria dvor okolo stavieb v širšom centre okresného mesta Gelnica, na Ulici Slovenská č. 6 a 8, s priamym prístupov z verejnej miestnej komunikácie mesta, v zmiešanej lokalite rodinných domov a občianskej vybavenosti, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívne účinky znalec pri obhliadke nezistil. Pozemok, parcela registra "C" č.:- 1782/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 453 m² tvorí pozemok pod ohodnocovanou stavbou rodinného domu č. s. 314 a tvorí dvor okolo rodinného domu na okraji okresného mesta Gelnica, na Ulici Hnilecká č. 14, s priamym prístupov z verejnej komunikácie mesta, ktorá je štátnou cestou II. triedy č. 546, v zmiešanej lokalite rodinných domov a občianskej vybavenosti mesta, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívne účinky znalec pri obhliadke nezistil.