Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 868 záhrada o výmere 169 m2
parc. č. 869 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 214 m2
parc. č. 870 záhrada o výmere 285 m2
Stavba
súp. č. 158 Rodinný dom na parc. č. 869
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, LV č. 753, okres: Gelnica, obec: SMOLNÍK, katastrálne územie: Smolník.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: dreváreň, plot čelný, plot bočný, plot zadný, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa pri dome, spevnená plocha, vonkajšie schody.
Popis rodinného domu so súp. č. 158
Rodinný dom súp. č. 158 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 869 v k. ú. Smolník v okrese Gelnica. Situovaný je v širšom centre zastavaného územia obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na elektro a verejný vodovod, dom má vlastnú žumpu. Rodinný dom v čase obhliadky nebol trvalo obývaný, na základe miestnych zistení je užívaný občasne ako chalupa. Obhliadka domu nebola súdnemu znalcovi umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku 79/2019 a z obhliadky z ulice. Dom bol daný do užívania v r. 1945, postupne bol rekonštruovaný a modernizovaný do dnešnej podoby. Dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Dom je napojený na vodovod z verejného vodovodu, kanalizácia do vlastnej žumpy a na verejný rozvod elektro. Jeho opotrebenie stanovil analytickou metódou. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie. Popis prevzatý z posudku 79/2019: Stavba rodinný dom súp. č. 158 je osadená na parc. č. 869 v obci Smolník, katastrálne územie Smolník, okres Košice – okolie v zastavanom území obce. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie z pozemku parc. č. 822/2. Rodinný dom je napojený domovými prípojkami na verejné inžinierske siete a to: eli, voda, kanalizácia zvedená do žumpy. Výstavba objektu: Stavba rodinného domu bola postavená a daná do užívania v roku 1945, o čom svedčí predložené potvrdenie o veku stavby zo dňa 22.05.2018. Na rodinnom dome v predchádzajúcich časových obdobiach boli realizované stavebné úpravy, rekonštrukcia. Jedná sa o stavbu murovanú, na základe rekonštrukcie, stavebných úprav, technického stavu, vybavenia a údržby objektu stanovil znalec výpočet opotrebenia analytickou metódou. Dispozičné riešenie: Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom, čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. 1. Podzemné podlažie – suterén na danom podlaží sa nachádzajú: pivnica. 1. Nadzemné podlažie – prízemie na danom podlaží sa nachádzajú 2* izba, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, gánok. Konštrukčné a materiálové vyhotovenie: Osadenie do terénu: v priemernej hĺbke nad 1m do 2 m bez zvislej izolácie. Základy: kamenné bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie: 1.PP a 1. NP murované z kameňa do hr. 60 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky: vápenné štukové. Vodorovné nosné konštrukcie: strop nad 1.PP klenbový, strop nad 1.NP drevený trámový s viditeľnými trámami. Krov, krytina, klampiarske konštrukcie: krov drevená konštrukcia sedlová, krytina strechy na krove azbestocementové šablóny, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky: omietky vápenné štukové. Schody: s povrchom cementový poter. Výplne otvorov: vnútorné dvere hladké plné z tvrdého dreva a zvlakové, okná osadené dvojité rámové (von a dnu otvárané). Podlahy: v obytných miestnostiach palubovky, ostatné miestnosti keramické dlažby a cementové potery. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, drezové umývadlo oceľové smaltované, sporák na tuhé palivá, keramický obklad pri kuchynskom dreze, vodovodná batéria. Vnútorné vybavenie kúpeľne: samostatná sprcha, umývadlo, záchod splachovací keramické obklady stien, keramické dlažby, vodovodná batéria páková nerezová so sprchou. Inštalácie: - voda z verejnej siete – vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia, - kanalizácia zvedená do žumpy – vnútorné plastové rozvody, - elektroinštalácia svetelná i motorická – z verejnej NN siete – elektrický rozvádzač s automatickým istením, ústredné vykurovanie lokálne osadené stáložiarne kachle 2 ks a elektrické konvertory 3 ks, - zdroj TÚV zásobníkový ohrievač elektrický osadený v kúpeľni. Technický popis predpokladaného vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy – klenbové. Schodisko - cementový poter. Výplne otvorov - dvere – zvlakové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - kamenné - bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - dvojité rámové (von a dnu otvárané). Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory; - lokálne - naftové a stáložiarne kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične má suterén jednu pivnicu.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely registra "C" č.:- 868 - záhrada o výmere 169 m2 v celosti, 869 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 214 m2 a 870 - záhrada o výmere 285 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, drevárňou za domom a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti obce Smolník v okrese Gelnica, v lokalite IBV, s priamym prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
