Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Gelnica, obci Švedlár, katastrálne územie Švedlár, Okresný úrad Gelnica, katastrálny odbor  na LV č. 217 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 269 na ulici Mlynská, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 352/1 v  ½, 1/2

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 352/1 o výmere 667 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v  ½, 1/2

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 351 o výmere 76 m², druh pozemku záhrady, v  ½, 1/2

Dom sa nachádza v obytnej časti, na hlavnej ulici prechádzajúcej obcou, ul. Mlynská 269, obce Švedlár, okres Gelnica. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Orientácia obytných miestností je na juh a sever, dom je priemerne udržiavaný so štandardným vybavením. Občianska vybavenosť v mieste je základná, centrum obce je vzdialené cca. 350 m, centrum okresného mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť je vzdialené cca. 24 km. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km, doprava je prímestská autobusová a vlak, možnosť rozšírenia je do trojnásobku súčasnej zástavby. Lokalita vhodná na turistiku.

Dom je samostatne stojaci v miernom južnom svahu, v uličnej zástavbe rodinných domov, má jedno podzemné podlažie a jedno nadzemné podlažie, strecha je stanová. Podľa údajov v predloženom znaleckom posudku bol daný do užívania v r. 1962, je trvalo obývaný, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku, dom charakterizujem ako budovu na bývanie: KS 1110- Jednobytové budovy, JKSO 803.6- Domy rodinné jednobytové. Nakoľko dom nebol sprístupnený,  popis nehnuteľnosti je prevzatý z predloženého posudku: Jedná sa o dvojpodlažnú s jedným čiastočným podzemným podlažím a s jedným nadzemným podlažím. Stavba je založená na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. V suteréne sa nachádza sklad a 2 pivnice. Obvodové murivo je prevedené kamenné, hrúbky od 520 do 600 mm, deliace murivo je kamenné. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Podlahy sú prevedené z cementového poteru. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú drevené jednoduché. Dvere sú drevené rámové s výplňou. V podlaží je prevedený rozvod studenej, rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie/ svetelný, motorický/ a rozvod plynu. Výbavu podlaží tvorí domáca vodáreň. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, 3 izby, kuchyňa, komora a kúpeľňa. Obvodové murivo je prevedené murované tehlové hrúbky od 300 do 400 mm, vnútorné deliace priečky sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Podlaha na chodbe, v zádverí, v kúpeľní je prevedená v keramickej dlažby, v izbách je prevedená drevená podlaha, v kuchyni je položené PVC. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V kúpeľni je prevedený keramický obklad do výšky 2,0 m a keramický obklad vane. Okná sú dvojité drevené opatrené kovovými žalúziami. Dvere sú rámové s výplňou. Vykurovanie podlažia je ústredné radiátory sú plechové doskové a na tuhé palivo kachľovými pecami.  V podlaží je prevedený rozvod teplej a studenej vody, rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie- svetelný, motorický. Výbavu podlažia tvorí kuchynská linka na báze dreva/ dĺžka 1,8,m/, smaltovaný drez 1 ks, el. sporák 1 ks, smaltovaná vaňa 1 ks, keramické umývadlo 1 ks, vodovodná batéria obyčajná 3 ks, kachľový sporák 1 ks, kachle na tuhé palivo 2 ks, el. bojler 1 ks. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Strecha je stanová. Krov je drevený, krytina je prevedená z azbestocementových šablón na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z pozinkovaného plechu. Objekt nie je vybavený bleskozvodom. Stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1962. Technický stav rodinného domu je primeraný veku stavby. Životnosť stavby stanovujem v zmysle metodiky ÚSI Žilina na 100 rokov.

Maštaľ: Objekt maštale je bez súpisného čísla susedí s objektom letnej kuchyne v obci Švedlár v katastrálnom území Švedlár, okres Gelnica. Stavba pozostáva z jednej miestnosti. Objekt je založený na betónových základových pásoch do nezamŕzajúcej hĺbky s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Jedná sa o jednoduchú jednopodlažnú stavbu postavenú klasickou technológiou. Obvodové murivo je prevedené z pórobetónových kvádrov hrúbky 300 mm. Strop je drevený trámový, v čase obhliadky neukončený, uložené sú len nosné trámy. Podlaha je prevedená ako betónová, v čase obhliadky neprevedená.  Vnútorné omietky budú vápenné hladké. Okná budú drevené zdvojené, nie sú osadené. Dvere sú drevené stolársky opracované. Vykurovanie objektu nie je prevedené.  V objekte je plánovaný rozvod el. inštalácie/ svetelný/. Iná vybavenosť v objekte nie je plánovaná. Strecha je sedlová, krov je drevený. Krytina je prevedená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú prevedené len strechy z pozinkovaného plechu. Stavba je v čase obhliadky čiastočne využívaná, objekt je v dobrom technickom stave, avšak nie je ukončený. Nakoľko sa jedná o dlhodobú výstavbu, uvažujem s opotrebením. Živostnosť stavby v zmysle metodiky ÚSI Žilina stanovujem na 80 rokov.

Letná kuchyňa: Objekt letnej kuchyne je bez súpisného čísla susedí s objektom maštale a drevárne v obci Švedlár v katastrálnom území Švedlár, okres Gelnica. Stavba pozostáva z jednej miestnosti. Objekt je založený na betónových základových pásoch do nezamŕzajúcej hĺbky s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Jedná sa jednoduchú jednopodlažnú stavbu postavenú klasickou technológiou. Obvodové murivo je prevedené z pórobetónových kvádrov hrúbky 300 mm. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Podlaha je prevedená z PVC. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú drevené hladké. Vykurovanie objektu je zabezpečené kachľovou pecou. V objekte je prevedený rozvod el. inštalácie/ svetelný, motorický/. Iná vybavenosť sa v objekte nenachádza. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Strecha je pultová. Krytina je prevedená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú prevedené len strechy z pozinkovaného plechu. Stavba bola daná do užívania v roku 1980. Objekt je v technickom stave primeranom veku stavby.  Živostnosť stavby v zmysle metodiky ÚSI Žilina stanovujem na 80 rokov.

Dreváreň: Objekt drevárne je bez súpisného čísla. Objekt je založený na betónových pätkách. Jedná sa o jednoduchú jednopodlažnú stavbu drevenej konštrukcie, jednostranne opláštenú jednoduchým dreveným objektovým plášťom. Podlaha je prevedená z cementového poteru. Stropná konštrukcia nie je vyhotovená. Dvere sú drevené stolársky opracované. V objekte sa nenachádza žiadna vybavenosť. Vonkajšie úpravy sú prevedené impregnáciou. Strecha je pultová. Krytina je prevedená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú prevedené len strecha z pozinkovaného plechu. Stavba bola daná do užívania v roku 1980. Objekt je v technickom stave primeranom veku stavby. Živostnosť stavby v zmysle metodiky ÚSI Žilina stanovujem na 40 rokov.

Udiareň: Objekt udiarne sa nachádza v zadnej časti dvora. stavba pozostáva z jednej miestnosti. Objekt je založený na betónových základových pásoch do nezamŕzajúcej hĺbky s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Jedná sa o jednoduchú jednopodlažnú stavbu postavenú klasickou technológiou. Obvodové murivo je prevedené z monolitického betónu hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia nie je prevedená. Podlaha nie je prevedená. Vnútorné omietky nie sú prevedené. Dvere sú drevené stolárskym opracované. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké.  Objekt nemá žiadnu vybavenosť. Strecha je stanová, krov je drevený. Krytina je prevedená z pozinkovaného plechu. Stavba bola daná do užívania v roku 1980. Objekt je v technickom stave primeranom veku stavby. Životnosť stavby v zmysle metodiky ÚSI Žilina stanovujem na 50 rokov.

Plot predný: Základy a podmurovka kameň  a betón, výplň z kovových profilov v rámoch, v plote sú jedny kovové vráta a jedny kovové vrátka.  

Plot bočný, plot zadný, vodovodná prípojka, elektrická prípojka, žumpa, spevnené plochy – okapový chodník, domáca vodáreň: začiatok užívania r. 1985

Studňa kopaná: začiatok užívania r. 1962

Kanalizačná prípojka, plynová prípojka: začiatok užívania r. 1990