nehnuteľnosti evidované na LV č. 394, obec Gánovce, katastrálne územie Gánovce

     - v časti "A" (majetková podstata) parcely registra "C":

1) pozemok parcela č. 105/1 o výmere 570 m², druh pozemku Ostatná plocha 

2) pozemok parcela č. 105/2 o výmere 199 m², druh pozemku Zastavaná plocha a nádvoria

3) pozemok parcela č. 105/3 o výmere 36 m², druh pozemku Zastavaná plocha a nádvoria

4) pozemok parcela č. 105/4 o výmere 21 m², druh pozemku Zastavaná plocha a nádvoria

STAVBY:

- súp. č. 414 na parcele č. 105/2 druh stavby 10-Rodinný dom

- súp. č. 721 na parcele č. 105/3 druh stavby 20-Záhradný domček

- súp. č. 722 na parcele č. 105/4 druh stavby 20-Sklad náradia 

predmetom  je aj príslušenstvo, ktoré nie je zapísané na LV a ide najmä o: oplotenie, vodovodná prípojka a vodomerná šachta, kanalizačná prípojka a kanalizačná šachta, NTL plynová prípojka, NN elektrická prípojka, spevnené plochy so zámkovej a betónovej dlažby, jazierko a pešia drevená lávka nad jazierkom a pod.

spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach a príslušenstve je 1/1

Opis predmetu dražby:

   Rodinný dom súp. č. 414 č.d.10 je situovaný v juhovýchodnej okrajovej časti obce Gánovce. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom osadený na ideálne rovinatom teréne. RD nie je podpivničený s jedným nadzemným podlažím (prízemie) a podkrovím. Prístup k RD je z priľahlej severnej komunikácie (slepá ulica) s názvom Staré ihrisko, na ktorú RD priamo nadväzuje. RD je jednobytový podľa Kolaudačného rozhodnutia, v skutočnosti je riešený ako dvojbytový so samostatným prístupom do druhého bytu cez schodisko zo vstupného zádveria. Súčasťou RD je garáž.

RD je napojený na všetky potrebné IS, ktoré sú vedené v priľahlej miestnej komunikácií, na ktorú je nehnuteĺnosť napojená- verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická vzdušná sieť a rozvod obecného zemného plynu. 

1. NP-Prízemie- vstupné zádverie, predsieň, kúpelňa, hosťovská izba, hala spojená s kuchyňou, komora na potraviny, obývacia izba spojená s druhým schodiskom do podkrovia,plynová kotolňa, WC a vonkajšia terasa
 

2.NP-Podkrovie - poschodie - galéria, pracovňa detí, 2 detské izby, 2 kúpelňa s WC, pracovňa rodičov, izba rodičov, šatník, loggia 

Záhradný domček súp. č. 721 

Záhradný domček je osadený južne od obj. RD na juhozápadnej hranici parc. č. 105/3. jedná sa jednopodlažný nepodpivničený objekt s nevyužitým podkrovím. Objekt plní iba doplnkovú funkciu k obj. RD. Stavba záhr. domčeka má zastavanú pochu 38,44m2 a je zakreslená v KM. Dispozičné riešenie: miestnosť pre denný odpočinok/posedenie, vonkajší prístrešok. 

Sklad náradia súp. č. 722 

Sklad náradia je osadený južne od obj. RD pri jeho východnom oplotení, hranici pozemku KN-C parc. č. 105/4. Ide o jednopodlažný pozemný objekt, ktorý plní iba doplnkovú funkciu k hlavnému objektu RD. Stavba má zastavanú plochu 21 m2,a je zakreslená

Príslušenstvo 

Oplotenie č.1 - uličný s podmúrovkou z lomového kameňa zo strany ulice s dĺžkou 18 bm.
 

Oplotenie č.2 - s podmúrovkou z lomového kameňa z východnej a západnej strany RD po jeho koniec s dĺžkou 38 bm. 

Oplotenie č.3 - plný murovaný z lomového kameňa na východnej, južnej a západnej strane s dĺžkou 38 bm, výška oplotenia je 2,0 m.
 

Oplotenie č.4 - plot s podmúrovkou s kovanými profilmi južne od RD vo dvore

Oplotenie č.5 - z oceľových profilov oddeľujúci priestor záhrady s jazierkom a sklad náradia. 

Vodovodná prípojka je vedená do obj. RD od verejného vodovodu situovaného v ulici Staré ihrisko. Prípojka je z plastového potrubia DN 25 mm, dĺžka prípojky je 5 bm. 

Vodomerná šachta je zhotovená ako betónová o rozmeroch cca 1,3*1,3*1,8 m. V šachte je osadený hl. domový uzáver pitnej vody a vodomer. Šachta je zakrytá oceľ. rebrovaným poklopom.
 

Kanalizačná prípojka od rod. domu do verejnej kanalizácie je vedená plastovým potrubím DN 200 mm cez kanalizačnú šachtu v nezámrznej hĺbke. Dĺžka prípojky je 5,5 bm
 

Kanalizačná šachta betónová obdĺžnikového prierezu hĺbky do 2 m, zakrytú oceľ. rebrovaným poklopom. Šachta slúži na vyrovnanie výšok vyústenia kanalizácie z obj. RD a výšky jej napojenia na uličný kanalizačný zberač.
 

NTL plynová prípojka je vedená potrubím PVC 25 mm. Dĺžka plynovej prípojky je 8 bm. 

NN elektrická prípojka je vedená podzemným káblom Cu 4*10mm*mm do rozvodnej skrine v oplotení. Dĺžka el. prípojky je 6,0 bm.
 

Spevnené plochy v okolí RD-zámková dlažba betónová zámková dlažba v okolí RD
 

Spevnené plochy v okolí RD- betónová dlažba - betónové dlaždice štvorcového tvaru kladené prevážne pred obj. RD zo strany ulice.
 

Jazierko situované v záhrade pred záhradným domčekom a drevená lávka nad jazierkom - pešia 

Pozemky  Hodnotené pozemky sú podľa LV č. 394 k.ú. Gánovce vedené ako ostatné plochy, zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sú zastavané stavbami jeden pozemok "Ostatná plocha " je nezastavaný, slúži ako dvor a terasa RD. Pozemky sú rovinaté, nachádzajú sa v juhovýchodnej okrajovej časti obce v zastavanom území prevažne obytnými stavbami. Prístup k pozemku je z asfaltovej uličnej komunikácie. V okolí je zástavba individuálnymi RD. Pozemok prac. 105/2 je napojený na IS- vodovod, kanalizácia, zemný plyn, a el. energia. Obec Gánovce sa nachádza cca 5 km od okresného mesta Poprad z dobrým prístupom os. mot. vozidlom. 

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza :

Rodinný dom  skolaudovaný v roku 2006, životnosť stavby 100 rokov, využívaný výlučne na bývanie, udržiavaný so stavebno –  technickým stavom primeraným veku stavby

Záhradný domček   postavený v roku 2007, životnosť stavby 80 rokov, stavebno - technický stav primeraný veku stavby 

Sklad náradia  postavený v roku 2007, životnosť stavby 80 rokov, stavebno - technický stav primeraný veku stavby 

Oplotenia -  postavené v roku 2008, životnosť 50 rokov, stavebno - technický stav primeraný veku stavby 

Prípojka vody, kanalizácie a elektriky – vybudované v roku 2006, životnosť 60 rokov

Vodovodná a kanalizačná šachta – vybudovaná v roku 2006, životnosť 60 rokov

Prípojka plynu -  vybudovaná v roku 2006, životnosť 50 rokov

Spevnené plochy -  vybudované v rokoch 2009 a 2012, životnosť 40 rokov, stavebno – technický stav primeraný veku