Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 43 na parcele reg. „C“ č. 213/2, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 213/2 o výmere 143 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 186 vedenom Okresným úradom Poprad, katastrálny odbor, k.ú. Filice, obec Gánovce, okres Poprad, vo vlastníctve: Dušan Čonka, rod. Čonka, nar. 12.02.1954 a Kvetoslava Čonková, rod. Kokyová, nar. 31.03.1957, obaja trvale bytom Kožuchovská 43/3, 058 01 Gánovce, SR, v podiele 1/1  

a tiež

• parcela reg. „C“ č. 214/3 o výmere 92 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísaná na LV č. 530 vedenom Okresným úradom Poprad, katastrálny odbor, k.ú. Filice, obec Gánovce, okres Poprad, vo vlastníctve: Dušan Čonka, rod. Čonka, nar. 12.02.1954 a Kvetoslava Čonková, rod. Kokyová, nar. 31.03.1957, obaja trvale bytom Kožuchovská 43/3, 058 01 Gánovce, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne,  znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“.

Popis rodinného domu je prevzatý z poskytnutého znaleckého posudku 98/2011, vyhotoveným znalcom Ing. Jánom Kmeťom.

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom  s.č. 43,  situovaný v intraviláne obce  Gánovce, katastrálne územie Filice, v obytnej zóne obce. Rodinný dom je jednoduchá nenáročná stavba realizovaná  tradičnou  technológiou  v jednoduchých  základových  pomeroch,  založený  plošne,  zvislá konštrukcia murovaná, stropy s rovným podhľadom, zastrešenie dreveným krovom, pozostáva z neúplného 1. Podzemného čiastočného podlažia a 1. nadzemného obytného podlažia. Vypočítaná zastavaná plocha 1.PP je 52,79 m2 a  1.NP je 119,30 m2.

Dom  je  v súčasnosti  užívaný  ako  rodinný  dom,  v liste  vlastníctva  je  zapísaný  ako  rodinný  dom  a  je ohodnotený podľa prílohy č. 1 vyhlášky.

1. Podzemné  podlažie: 

Objekt  je  založený  v hĺbke  nad  1,0  m  bez  zvislej  izolácie,  murivo  murované  hr. do  50 cm, deliace  konštrukcie murované,  vnútorné omietky  vápenné plsťou  hladené, strop s rovným podhľadom  železobetónový,  fasáda  vápenná,  schody  vonkajšie,  podlaha  obytných  miestností  lepené povlakové  podlahoviny,  podlahy  ostatných  miestností  PVC,  dvere  hladké,  okná  drevené  zdvojené s dvojitým  zasklením,  rozvod  studenej  a teplej  vody  na  podlaží,  elektroinštalácia  svetelná,  motorická, v kuchyni - plynový sporák s elektrickou keramickou varnou doskou, nerezový drez, nerezová batéria, linka  na  báze  dreva  2,8  m,  keramický  obklad  v kuchyni,  vykurovanie  ústredné  oceľové  panely a elektrický  konvertor v izbe a vo WC, WC bez umývadla v samostatnej miestnosti, v kotolni  kotol ÚK na tuhé palivo a zásobník TÚV kombinovaný, RIS s automatickým istením.

1. Nadzemné podlažie: 

Základy s vodorovnou izoláciou, murivo do 50 cm, deliace konštrukcie murované, vnútorné  omietky  vápenné  plsťou  hladené,  strop  s rovným  podhľadom  drevený  trámový,  drevený sedlový  krov  s valbami,  strešná  krytina  škridla  pálená  jednodrážková,  fasáda  vápenná  hladká,  klampiarske  konštrukcie  plechové  pozinkované,  podlaha  obytných  miestností  PVC  a koberec,  podlahy ostatných  miestností  PVC  a keramická  dlažba,  dvere  hladké,  okná  drevené  zdvojené  a dvojitým zasklením,  batérie  nerezové  obyčajné  aj  so  sprchou,  vykurovanie  ústredné  z kotla  ÚK,  radiátory oceľové, rozvod TÚV na podlaží, elektroinštalácia svetelná, motorická, kanalizácia z kuchyne a kúpeľne - WC, v kúpeľni vaňa liatinová, keramické umývadlo a sprchovací kút, WC bez umývadla v samostatnej miestnosti,  v kuchyni  plynový  sporák,  obyčajná  batéria,  smaltovaný  drez,  linka  na  báze  dreva  2,4  m, obklad keramický v kuchyni, v kúpeľni aj obklad vane, RIS s automatickým istením.

Objekt  je  postupne  majiteľom  rekonštruovaný  a modernizovaný,  tiež  je  vymenená  výbava  objektu. Po  zatečení  1. PP  bola  odstránená  počas  rekonštrukcie  výbava  kuchyne,  bola  dodatočne  prevedená  zvislá izolácia  proti  zemnej  vlhkosti,  v súčasnosti  bolo  funkčné  WC,  obklad  keramický  v kuchyni  a dokončujú  sa  povrchové úpravy stien a stropov, pred položením podláh a spätnom osadení zariadenia kuchyne.

Rodinný dom bol podľa predloženého potvrdenia ObÚ v Gánovciach o veku objektu daný do užívania v roku 1954, prístavba bola podľa majiteľov užívania schopná od roku 2003.