Rodinný dom č.súp. 2555 na ul. Vojanská, Sereď

Predmetná nehnuteľnosť č.súp.2555 na parc.č. 1277/2 v k.ú. Sereď je stavba murovaného rodinného domu, ktorý má jedno nadzemné podlažie /bungalov/, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bola hodnotená stavba domu postavená v roku 2016.

Dispozične sa v dome nachádzajú vstupné zádverie, chodba, komora, štyri izby, z toho obývacia izba je priestorovo spojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC s umývadlom, technická miestnosť, druhé WC s umývadlom, dvojgaráž a dve terasy v zadnej časti domu.   

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové múry sú murované z tehlových murív z tvárnic POROTHERM, obvodové steny hrúbky 44 cm sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovnými sadrokartónovými podhľadmi, strecha je valbová, krytina betónová škridlová, klampiarske konštrukcie strechy z poplastovaného plechu, dom má bleskozvod, podlahy v obytných miestnostiach plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach keramické dlažby. Vonkajšie omietky sú silikátové štrukturované, na časti fasády s tehlovými obkladmi, vnútorné omietky vápenné štukové hladké. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené dyhované osadené v drevených obložkových zárubniach, garážové vráta segmentové s automatickým otváraním. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie, vody, kanalizácie aj zemného plynu z verejných sietí. Vykurovanie je ústredné teplovodné podlahové, zdrojom je plynový kotol slúžiaci aj na ohrev TÚV, doplnkovým zdrojom vykurovanie je krb s teplovzdušnou vložkou umiestnený v obývacej izbe.

V kuchyni je rohová linka na báze dreva s plastovým drezom, pákovou batériou, digestorom, sporák aj umývačka riadu sú zdemontované. V kúpeľni je vaňa s keramickým obkladom a dve umývadlá, batérie sú pákové nerezové, steny s keramickými obkladmi, WC je s umývadlom, bidetom, keramickými obkladmi, v technickej miestnosti je plynový kotol ÚK, druhé WC je s keramickými obkladmi, umývadlo je zdemontované.      

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby na 100 rokov od roku 2016.

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo:

Plot uličný na p.č. 1277/1

Z uličnej strany domu je vyhotovený murovaný plot, uličné vráta a vrátky sú plné plechové, priemerná výška plota je 2,00 bm, dĺžka plota bez vrát a vrátok je 8,00 m.

Prípojka vody na p.č. 1277/1

Začiatok užívania v roku 2016.

Vodomerná šachta na p.č. 1277/1

Začiatok užívania v roku 2016.

Kanalizácia na p.č. 1277/1

Začiatok užívania v roku 2016.

Elektrická NN prípojka na p.č. 1277/1

Začiatok užívania v roku 2016.

Prípojka plynu na p.č. 1277/1

Začiatok užívania v roku 2016.

Spevnené plochy  na p.č. 1277/1

Začiatok užívania v roku 2016.

Záhradný altánok na p.č. 1277/1

V zadnej časti záhrady je postavený záhradný altánok štvorcového pôdorysu, nosné konštrukcie sú tvorené drevenými hranolmi, strecha je stanová, krytina škridlová.

POZEMKY registra „C“ č: