Rodinný dom č.súp. 75 na p.č. 381 v k.ú. Šoporňa, okres Galanta

Rodinný dom č.súp. 75 na parc.č. 381 v k.ú. Šoporňa je samostatne stojaca murovaná stavba, ktorá má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Znalcovi nebola predložená technická dokumentácia stavby, ani doklad o jej veku, podľa zistení pri miestnom šetrení bola pôvodná stavba postavená cca v roku 1950, v súčasnom období nie je obývaná, prebieha rekonštrukcia stavy, okná boli vymenené za plastové, vymenená bola krytina, čiastočne zrekonštruovaná kúpeľňa, novopostavený je prístrešok pri dome.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové steny zo zmiešaných murív, prevažne z plnej pálenej tehly, deliace konštrukcie murované, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi /zatiaľ nevyhotovené/. Strecha je sedlová, s valbami, krytina z lisovaných plechových šablón, klampiarske konštrukcie plechové. Vnútorné aj vonkajšie omietky sú vápenné hladké, podlahy v hale, kúpeľni a WC z keramických dlažieb, v izbách zatiaľ nevyhotovené. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené dyhované, v časti domu nie sú osadené. Dom je napojený na prípojku vody, kanalizáciu a elektrickú prípojku, ich funkčnosť nebolo možné overiť, dom nie je vykurovaný, zatiaľ nemá ohrev TÚV.

Dispozične sa v dome nachádza vstupná obývacia miestnosť s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa, WC a veranda spojená so záhradným altánkom. V kúpeľni a kuchyni sa zatiaľ zariadenia nenachádzajú, samostatné WC je s keramickými obkladmi stien a dlažbami, stavbu hodnotím ako nedokončenú.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek pôvodnej stavby od roku 1950 a životnosť stavby vzhľadom na prebiehajúcu rekonštrukciu a vymenenú krytinu a okná na 120 rokov.

Podlahová plocha bytu:

Príslušenstvo:

Plot uličný na p.č. 381

Začiatok užívania v roku 1960.

Vodovodná prípojka na p.č. 381

Začiatok užívania v roku 1960.

Kanalizácia do žumpy na p.č. 381

Začiatok užívania v roku 1960.

Žumpa na p.č. 381

Začiatok užívania v roku 1960.

Prístrešok pri dome na p.č. 381

Začiatok užívania v roku 2022.

POZEMOK registra „C“ č.:

Pozemky sa nachádzajú v obci Šoporňa, okres Galanta, v Trnavskom kraji, v zmysle platnej vyhlášky stanovujem východiskovú hodnotu pozemkov vo výške 80% zo základnej ceny platnej pre mesto Trnava.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.