Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v nasledovnej špecifikácii:

• pozemok parcela reg. „C“ č. 28, záhrada, o výmere 442 m2, podiel Dlžníka 7/12,
• pozemok parcela reg. „C“ č. 31, zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 946 m2, podiel Dlžníka 7/12,
• Stavba – rodinný dom so súpisným číslom 224, postavenom na parcele č. 31, podiel Dlžníka 7/12,

zapísané na LV č. 144 pre obec Kajal, katastrálne územie Kajal, Okresný úrad Galanta, katastrálny odbor.

RODINNÝ DOM S.Č. 224  NA P.Č. 31

Spoluvlastnícky podiel:          7/12

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom je postavený v obytnej ulici mimo centra, na malom námestí s parkom, v susedstve samostatne stojacich rodinných domov, v obci Kajal.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom typický vidiecky dom zo začiatku  minulého storočia, murovaný zo zmiešaného muriva, so sedlovou strechou.

Je  pôdorysného tvaru pretiahnutého obdĺžnika s izbami radenými za sebou - miestnosti sú priechodné, okrem kúpeľne,  prvej a tretej izby.

Pozdĺž domu je obmurovaný gánok - špajza, chodba, predsieň, kuchyňa je rozšírená do priestoru pôvodného gánku.

Dom bol postavený približne v roku 1910, v priebehu užívania bol prestavaný, predná časť domu bola zbúraná, otvorený gánok pozdĺž domu bol obmurovaný, vymenené boli okná, strešná krytina, podlahy, zriadená kúpeľňa, kuchyňa, plynofikácia, zavedená voda a odkanalizovanie.

Obsahuje:

3 izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s vaňou, umývadlom, sprchovým kútom a WC, predsieň, chodba a garáž.

Vchod do domu je cez predsieň do chodby, z ktorej je prístupná vpravo kuchyňa, cez kuchyňu sú dvere do prvej izby a do špajze, vľavo z chodby sú dve izby (jedna je priechodná), z predsiene sú aj dvere do chodby pozdĺž izieb, na konci chodby sú dvere do garáže.

Vybavenie:

Nižší štandard, lokálne vykurovanie gamatkami a elektrickými telesami (elektrické akumulačné kachle, elektrický radiátor), rozvod studenej a teplej vody, elektrický bojler, voda je z vlastnej studne, kanalizácia do žumpy, plynoinštalácia, kuchyňa, kúpeľňa, WC v dome.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (zmiešané murivo (pálené a nepálené tehly) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené  škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva 5,9 m(za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory 1 ks;  - lokálne - akumulačné kachle 1 ks;  - lokálne - plynové kachle 3 ks

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu

Prístavba z roku 1955

Pozdĺžna prístavba, obmurovanie gánku.