Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 6269/ 5 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2528.

a

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 60 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2526.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: hospodárska budova, plot uličný, plot drôtený, studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, prípojka elektro, spevnené plochy, domová vodáreň.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľudovítovi Juríkovi riadne sprístupnený na obhliadku, znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 42/2016, ktorý vypracoval znalec Ing. Tanuška, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom súp. č. 60 je postavený na parcele č. 6269/5, k. ú. Galanta.  Rodinný dom je murovaný, dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, prízemie, druhé podlažie tvorí jedna miestnosť (manzardka). Prízemie je vyvýšené od terénu o cca 45 cm. Dom je postavený ako jednobytový, prakticky trojizbový dom s úplným príslušenstvom. Strecha domu je stanová, tvorená dreveným krovom, strecha manzardky je plochá. K RD je pristavená prístavba, ktorá obsahuje dva malé sklady, letnú kuchyňu a garáž, nie je s RD prevádzkovo prepojená. RD je v pôvodnom stave, v čase trvalého obývania s vykonávanou pravidelnou údržbou, v súčasnosti obývaný len príležitostne, bez údržby. RD je v zachovalom stave, primeranom veku a užívaniu.

Dispozícia RD

Pivnica RD – obsahuje len dve miestnosti, je prístupná zo vstupnej chodby dverami a schodiskom.

Prízemie RD – dispozične obsahuje vstupnú chodbu, dve izby do ulice, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou, umývadlom a WC a špajzu. Vo vstupnej chodbe je drevené schodisko do manzardky a na povalu.

Poschodie RD – obsahuje len malú chodbu a jednu plnohodnotnú, zariadenú obývanú izbu. Zostatok predstavuje povala.

Predmetný RD je napojený na všetky inžinierke siete, plyn, vodovod, kanalizáciu a elektriku.

Konštrukčné riešenie RD: Dom je založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo suterénu je betónové, strop železobetónový. Podlaha pivnice je betónová hrubá. Pivnica bez omietok, omietky prízemia sú hladké vápenné bez poškodenia, obnovené, čiastočne stierky. Okná sú pôvodné drevené s doskovým ostením, dvojité, vonkajšie plastové rolety, dvere plné jednoduché v kovových zárubniach. Obvodové murivo podlažia RD je tehlové hr. 38 cm, deliace priečky tehlové. Deliace nosné priečky hr. 30 cm aj nenosné priečky sú tiež tehlové. Strop je tvorený ŽB doskou s rovným podhľadom s omietkou. Strecha je stanová, tvorená dreveným krovom stojatá stolica, strešná krytina z pálenej škridle. Ostatná klampiarina na streche je z pozinkovaného plechu, oplechovanie komína, žľaby a zvody sú z Pz plechu. Komín je murovaný tehlový s betónovou hlavicou. Na streche nie je bleskozvod. Fasáda RD je pôvodná brizolitová. Sokel okolo domu je do výšky 80 cm z cementovej omietky. Vnútorné parapety sú drevené, vchodové dvere sú dvojkrídlové drevené s presklením, vnútorné dvere sú drevené plné aj s presklením pôvodné. Podlahy v obytných miestnostiach sú dlážkovice, nášľapná vrstva z PVC a koberce, podlaha v kuchyni je z PVC, v kúpeľni je keramická dlažba. V RD je kúpeľňa so zabudovanou vaňou, umývadlom a WC. Keramický obklad je do výšky 1,5 m v ploche stien, zabudovaná vaňa, zásobníkový, elektrický ohrievač TÚV, splachovacie kombi WC.

Inštalácie a ÚK: V dome je kompletný rozvod studenej a teplej vody z Pz potrubia, v suteréne z Pz potrubia, ohrev TÚV sa realizuje z centrálneho elektrického ohrievača TÚV. Vykurovanie je ústredné teplovodné, oceľové vykurovacie telesá, plynový kotol ÚK v kúpeľni. Kanalizácia je z liatinového potrubia. Odpad z domu je už zvedený do verejnej kanalizácie. RD je napojený aj na verejný plynovod. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, patrónové poistky. V dome je rozvod plynu ku sporáku a k plynovému kotlu ÚK. Na dome nie je bleskozvod.

Životnosť a opotrebenie: RD bol postavený v roku 1958, prístavba v roku 1968. RD bol v roku 2005 plynofikovaný a bolo vybudované nové ÚK. V roku 1974 bola adaptovaná kúpeľňa a kuchyňa. Vzhľadom na konštrukciu domu, použité materiály, jeho technický stav po rekonštrukcii stanovuje znalec životnosť objektu RD na 100 rokov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane do KN:

hospodárska budova: Nachádza sa za RD pri plote od suseda, bola postavená v roku 1968. Pozostáva z dvoch častí a to letnej kuchyne s dvoma samostatnými skladmi a garáže. Všetky miestnosti sú prístupné dverami z vonku.

Konštrukcia a inštalácie- objekt je založený na betónových základoch, obvodové murivo tehlové hr. 30 cm. Zastrešenie je pultovou strechou, drevená trámová konštrukcia, strop ŽB dosky s rovným podhľadom. Strešná krytina z PVC vlnovky bez klampiariny. Podlaha v celom objekte je betónová s poterom. Vnútorné omietky MVC hladké, miestami s poškodením. Vonkajšia omietka je brizolitová. Sklady sú presvetlené dvernými jednoduchými oknami, kuchyňa dreveným zdvojeným oknom. Dvere plné aj presklné v kovových zárubniach. V objekte je elektroinštalácia svetelná aj motorická, patrńové poistky.

Sklad bol na základe dodaných dokladov od vlastníka postavený v roku 1968.

plot uličný: dĺžka 21,8 m

plot drôtený: dĺžka 45 m

studňa: kopaná, hĺbka 8 m

prípojka vody: vodovodné prípojky a rády oceľové potrubie

vodomerná šachta: betónová s oceľovým poklopom

prípojka kanalizácie: kanalizačné prípojky a rozvody - potrubie kameninové

prípojka plynu

prípojka elektro: vodiče - 3-fázová prípojka vzdušná AlFe

spevnené plochy: plochy s povrchom z monolitického betónu

domová vodáreň

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú evidované v zastavanom území obce, zapísané ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sú týmto spôsobom aj užívané – sú zastavané stavbami a tvoria priľahlý dvor. V lokalite je možnosť napojiť na všetky inžinierske siete.