Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v nasledovnej špecifikácii:
zapísané na LV č. 144 pre obec Kajal, katastrálne územie Kajal, Okresný úrad Galanta, katastrálny odbor.
|
RODINNÝ DOM S.Č. 224 NA P.Č. 31
Spoluvlastnícky podiel: 7/12
POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Rodinný dom je postavený v obytnej ulici mimo centra, na malom námestí s parkom, v susedstve samostatne stojacich rodinných domov, v obci Kajal. Dispozičné riešenie: Rodinný dom typický vidiecky dom zo začiatku minulého storočia, murovaný zo zmiešaného muriva, so sedlovou strechou. Je pôdorysného tvaru pretiahnutého obdĺžnika s izbami radenými za sebou - miestnosti sú priechodné, okrem kúpeľne, prvej a tretej izby. Pozdĺž domu je obmurovaný gánok - špajza, chodba, predsieň, kuchyňa je rozšírená do priestoru pôvodného gánku. Dom bol postavený približne v roku 1910, v priebehu užívania bol prestavaný, predná časť domu bola zbúraná, otvorený gánok pozdĺž domu bol obmurovaný, vymenené boli okná, strešná krytina, podlahy, zriadená kúpeľňa, kuchyňa, plynofikácia, zavedená voda a odkanalizovanie. Obsahuje: 3 izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s vaňou, umývadlom, sprchovým kútom a WC, predsieň, chodba a garáž. Vchod do domu je cez predsieň do chodby, z ktorej je prístupná vpravo kuchyňa, cez kuchyňu sú dvere do prvej izby a do špajze, vľavo z chodby sú dve izby (jedna je priechodná), z predsiene sú aj dvere do chodby pozdĺž izieb, na konci chodby sú dvere do garáže. Vybavenie: Nižší štandard, lokálne vykurovanie gamatkami a elektrickými telesami (elektrické akumulačné kachle, elektrický radiátor), rozvod studenej a teplej vody, elektrický bojler, voda je z vlastnej studne, kanalizácia do žumpy, plynoinštalácia, kuchyňa, kúpeľňa, WC v dome.
Technické riešenie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (zmiešané murivo (pálené a nepálené tehly) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - plynový sporák; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva 5,9 m(za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory 1 ks; - lokálne - akumulačné kachle 1 ks; - lokálne - plynové kachle 3 ks - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
Prístavba z roku 1955
Pozdĺžna prístavba, obmurovanie gánku.
PRÍSLUŠENSTVO
1) KOMORA NA P.Č. 31
Spoluvlastnícky podiel: 7/12
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby: Stavba je postavená v samostatnom dvore pri rodinnom dome. Ide o pôvodnú predajňu s chladiarňou v suteréne, neskôr využívanú ako komora a sklad. Dispozičné riešenie: Je to prízemný objekt so suterénom, s pultovou strechou. Vchod do suterénu je z terénu schodiskom. Vchod do miestnosti na prízemí je z dvora cez dvere, pôvodné vonkajšie dvere na čelnej stene od ulice boli zvnútra zakryté sadrokartónom. Obsahuje - jednu miestnosť na prízemí, jednu miestnosť v suteréne. Vybavenie: Len elektroinštalácia svetelná na obidvoch podlažiach. Nie je rozvod vody, ani vykurovanie, ani plyn. Vek stavby: Podobne ako rodinný dom bola táto stavba postavená v roku 1910. Je prevažne v pôvodnom stave, v priebehu užívania udržiavaná.
Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie: - Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové - Schodisko - cementový poter - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky 1. Nadzemné podlažie: - Základy - betónové, podmurovka betónová - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité z tvrdého dreva - Podlahy - lepené povlakové - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky
|
2) CHLIEVY NA P.Č. 31
Spoluvlastnícky podiel: 7/12
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Stavba je súčasťou prístavby hospodárskych budov k rodinnému domu, je na konci. Medzi rodinným domom a chlievom je pôvodná schátraná stavba.
Dispozičné riešenie:
Ide o murovanú stavbu so sedlovou strechou, obsahuje murovanými priečkami oddelené menšie miestnosti - chlievy, a klietky pre vtákov z rámového pletiva.
Vybavenie:
Len elektroinštalácia svetelná - odpojená.
Vek stavby:
Vybudovaná približne v roku 1985.
Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm
- Strecha - krov - väznicové sedlové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové
- Podlahy - cementový poter
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky
3) PLOT 1 - uličný
Plot uličný, z rámového pletiva a z plného plechu, základové pásy a podmurovka z betónu, výška od terénu je 1,75 m, výška výplne 1,0 m. Vráta vrátka sú plné plechové.
Plot je pôvodný, približne z roku 1975.
4) PLOT 2 - uličný
Plot uličný, bočný sprava, murovaný hr. 15 cm základové pásy, omietky, výška od terénu je 1,95 m. Pôvodný plot približne z roku 1975.
5) PLOT 3 - v záhrade
Plot medzi dvorom a záhradou, a v záhrade sprava, zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch, výška od terénu je 1,5 m. Starý schátraný plot približne z roku 1955.
6) PLOT 4 - vo dvore
Plot vo dvore sprava za chlievom, betónový, výška od terénu je 1,35 m. Pôvodný plot približne z roku 1980.
7) STUDŇA
Studňa vŕtaná pôvodná, s elektrickým čerpadlom (nefunkčným). Slúži ako zdroj vody pre pre rodinný dom a záhradu.
8) Vodovodná prípojka zo studne
Vodovodná prípojka zo studne.
9) Šachta nad studňou
Murovaná šachta nad studňou, s oceľovým poklopom.
10) Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka do vlastnej žumpy.
11) Plynová prípojka
Plynová prípojka v zemi, dĺžka verejnej časti je cca 3 m, dĺžka domovej časti 9 m. Plynomer je odpojený.
12) Elektrická prípojka
Elektrická prípojka káblová vzdušná, s odpojeným elektromerom.
13) Žumpa
Žumpa betónová monolitická, rozmery sú určené odhadom.
14) Spevnené plochy - betónové
Chodníky z monolitického betónu vo dvore, vybudované približne v roku 1975.
POZEMKY
PARC.Č.31 - zastavaná plocha
POPIS
Pozemok sa nachádza v obci Kajal, v obytnej ulici mimo centra obce.
Ulica je zastavaná samostatne stojacimi rodinnými domami.
Polohu hodnotím ako vhodnú obytnú.
Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii, je tu možnosť napojenia sa na verejný vodovod, plynovod, elektrinu, kanalizáciu, vybudovaná je elektrická prípojka a plynová prípojka, kanalizácia je do vlastnej žumpy, vodovodná prípojka je napojená na studňu.
Pozemok pozostáva z dvoch parciel - parc.č. 31 zastavaná plocha o výmere 946, zastavaná rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvorí dvor, a parc.č. 28 záhrada o výmere 442 m2 (táto je vzhľadom na jej využiteľnosť ohodnotená osobitne.
Obec Kajal má do 2000 obyvateľov. Je tu obecný úrad, základná škola 1-4, pošta, obchody, základné služby. Vyššia občianska vybavenosť je v okresnom meste Galanta (zdravotné služby, nemocnica, lekárne, banky, obchodné domy, školy a pod.)
V blízkosti obce je známe vodné dielo na Váhu - Vážske kaskády.
PARC.Č. 28 - záhrada
POPIS
Záhrada pri rodinnom dome bez technickej infraštruktúry, bez priameho prístupu z verejnej komunikácie. Ďalší popis je ako pre parc.č. 31.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
