|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, obci Košúty, katastrálne územie Košúty, Okresný úrad Galanta- katastrálny odbor ako:
1. na LV č. 975: - stavba – rodinný dom súp. č. 288, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 552/8 v podiele ½ + ½ - pozemok – parcela C-KN parc. č. 552/8 o výmere 120 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½ + ½
2. na LV 974: - pozemok – parcela C-KN parc. č. 552/7 o výmere 1199 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ¼+¼
|
|
Hodnotený objekt sa nachádza mimo obce Pri Rozvodni- Čierny Majer, samostatne stojacich rodinných domy a dvoj domy v obci Košúty, 6km od obce Galanta. Do Nitry je 48km. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a poľnohospodársku produkciu ako aj elektrická rozvodňa VVN s vplyvom na blízke okolie.
|
|
Rodinný dom: súp.č. 288 na parc.č.552/8 k.ú. Košúty Rodinný dom z roku 1974 drevostavba typu OKAL na murovanom podzemnom podlaží, je časť dvoj domu, trojpodlažný, 2xNP a 1xPP, prístup z ulice asfaltová cesta a dvora vonkajším schodiskom so zádverím. Dispozične je v dome 2x byt štvor a dvojizbový s úplným príslušenstvom 2x (v podkroví je rozostavaný). Osadenie objektu je na rovine. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom prefabrikované žb v 1PP a drevené v 1NP. Strešná konštrukcia je z dreveného zbíjaného väzníka - sedlového tvaru, krytina je z betónovej škridle. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Oplechovanie okenných parapetov je z pozinku plechu. Je bleskozvod. Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne PVC, v kuchyni sú keramické dlažby v chodbe a kúpeľni. Vnútorné omietky sú len v 1PP hladké, vonkajšia omietka je hrubý Brizolit na AZC doskách a s náterom. Okná sú zdvojené plast a dvere sú drevené, hladké a presklené. Objekt bol lokálne vykurovaný - krbom na pevné palivo, demontovaný, ako aj aku pece elektrické. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy a elektro NN.
POPIS PODLAŽÍ 1. Podzemné podlažie Prvé podzemné podlažie, Kotolňa so skladmi, nie sú okná, je zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti, založené do 2,0 metra, rovný strop betónový. Je svetelná a mot. el. ističe. Podlahy a schody cementový poter.
2. Nadzemné podlažie Nadzemné podlažie skladobne hrúbka 240,00mm, stena drevená systém Okal- dnes už neplní tepelno izolačnú funkciu- zrejme je izolácia rozpadnutá), základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú PVC, ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný, odpad je z 1x kúpeľne a z 1x drezu a WC, výbava je v kúpeľni s obkladom 1x vaňa plechová, umývadlo a WC spolu, príprava TÚV v el. bojleri- je demontovaný, sú okná zdvojené plast, strop rovný drevo s podbitím, 1x šporák je demontovaný, bez linky. Dvere hladké a presklené. Sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkovaný plech. Sú tapety a nátery ako povrchová úprava stien.
3. Podkrovie Tretie nadzemné podkrovné, výbava demontovaná
TECHNICKÝ STAV Stavba rodinného domu OKAL bola dokončená v roku 1974. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, rekonštrukciou v roku 2012 v podkroví vznikol druhý 2i byt. Životnosť stanovujem odborne vzhľadom na montovaný dom s pôvodným materiálom v obvodovej stene na 70 rokov.
PRÍSLUŠENSTVO 2.2.1 Drobná stavba: sklad na parc.č.552/7 Začiatok užívania v roku 2010.
Plot: predný na podmurovke Plot na podmurovke z roku 1974 na parc.č.552/7, do výšky 1,61m z stĺpikov kovových, vyplnených kovovými dielcami a bráničkou s bránou, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Plot: predzáhradka Plot na podmurovke z roku 1974 na parc.č.552/7, do výšky 0,94m z stĺpikov kovových, vyplnených kovovými dielcami, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 1974 na parc.č.552/7 do žumpy, kde je však, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika elektrická prípojka 1x kábel zemný 4x Ayky 16mm2,z roku 1974 na parc.č.552/7, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody vonkajšie schody cementový povrch na žb doske, z roku 1974 na parc.č.552/7 do 1NP, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy spevnené plochy betón na terén do hrúbky 100mm,z roku 1974 na parc.č.552/7, chodník okapnica, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: šachta vodomerná šachta, z roku 1974 na parc.č.552/7, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa kanalizačná žumpa odpad je zavedený z oboch domov pôvodného dvoj domu (postavené pre potrebu elektrorozvodne), z roku 1974 na parc.č.552/7, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: ČOV Malá čistiareň vôd, z roku 2010 na parc.č.552/7, odborne stanovená životnosť 50 rokov
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
