súbor vecí

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné číslo 1216 na parc. KN č. 1010/3, k.ú. Jelka Rodinný dom súpisné číslo 1216 na parc. KN č. 1010/7 (v zmysle zápisu na LV parc. KN č. 1010/3), k.ú. Jelka je situovaný vo východnej okrajovej časti obce ako samostatne stojaci v okrajovej obecnej zástavbe rodinných domov na rovinatom teréne v obci Jelka, ktorá je od centra okresného mesta Galanta vzdialená do 21km juhozápadne, od hlavného mesta SR Bratislava je vzdialená do 35km. Rodinný dom je bezprostredne dostupný z verejného priestranstva z obecnej komunikácie z ulice Hlavná, spájajúcu obec Jelka a obec Veľké Uľany. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Prístupnosť nehnuteľností je po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky. Nehnuteľnosť v čase obhliadky bola užívaná pre potreby trvalého celoročného bývania. Rodinný dom napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, elektrickú a plynovú (plynomerné hodiny boli v čase obhliadky demontované). Kanalizácia je riešená do žúmp.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je celkovo dvojpodlažný objekt so sedlovou strechou s neobytným povalovým priestorom, obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Obsahuje čiastočný suterén a 1.NP.

1.PP sa nachádza len pod časťou rodinného domu. Dispozične pozostáva z garáže, chodby, práčovne, kotolne a dielne resp. plynovej neužívanej kotolne.

1.NP dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň,  hala, jedáleň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. 

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je priemerne od 1m do 2m. Základy sú z prostého betónu, pásové vrátane hydroizolácie proti zemnej vlhkosti. Podmurovka nepodpivničenej časti je murovaná. Zvislé nosné konštrukcie sú tehlové alebo so zmiešaných murív. Stropné konštrukcie železobetónové s rovným podhľadom. Deliace konštrukcie sú murované. Strešná konštrukcia je šikmá sedlová strecha s dvojdrážkovou krytinou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky brizolitové, v časti suterénu z ušľachtilých materiálov. Vnútorné omietky vápenné hladké. Výplne okenných otvorov drevené zdvojené z dvornej strany opatrené o plastové rolety. Vstupné dvere do rodinného domu sú drevené rámové. Ostatné interiérové dvere suterénu hladké, 1.NP rámové. Garážová brána z tvrdého dreva otváravá. Povrchy podláh v suteréne cementový poter alebo keramická dlažba, na 1.NP v prevažnej väčšine priestorov veľkoplošné laminátové, v kúpeľni, špajzy a WC keramická dlažba, v dvoch obytných miestnostiach s textilným povrchom. Rozvody vody v oceľových  potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja, ktorým je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v suteréne v miestnosti kotolne. Vykurovanie rodinného domu je ústredné teplovodné radiátorové. Prevádzkovaný kotol ústredného kúrenia situovaný v miestnosti kotolne v suteréne na tuhé palivo. V miestnosti dielne v suteréne sa nachádza aj plynový kotol ústredného kúrenia, tento však z dôvodu absencie dodávky plynu nebol v čase obhliadky prevádzkovaný. Kanalizácia rodinného domu z plastových potrubí do žúmp. V dvornej časti sa nachádza žumpa pre práčovňu v suteréne a v uličnej časti sa nachádza žumpa pre odpadové vody z kuchyne a sociálneho zázemia objektu. Elektroinštalácia rodinného domu v suteréne je svetelná aj motorická, na 1.NP len svetelná. Kuchyňa pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 3,65bm s nerezovým kuchynským drezom s pákovou vodovodnou batériou, so samostatne stojacím elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou a digestorom. Keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. Kúpeľňa pozostáva z liatinovej vane s pákovou vodovodnou batériou, keramického umývadla s ostatnou vodovodnou batériou a sprchovacím kútom s pákovou vodovodnou batériou. Celostenový keramický obklad. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa so zavesenou splachovacou nádržkou, keramický obklad stien do výšky 1,55m. Práčovňa v suteréne obsahuje liatinovú vaňu, keramický obklad stien do výšky 1,465m. Súčasťou rodinného domu je terasa v zadnej časti o výmere nad 5m2. Popis ostatného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa. Rodinný dom bol v zmysle kolaudačného rozhodnutia daný do užívania v roku 1993. Materiálové ako aj technické vyhotovenie zodpovedá uvedenému obdobiu. Preto vek nehnuteľnosti k dátumu ohodnotenia určujem na 21 rokov. Životnosť porovnateľných objektov sa pohybuje v rozpätí  od 80 do 100 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály ako aj technický stav, životnosť objektu bola určená na 100 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.