súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 149 na parc.č. 1015, Stoličná 31, Jelka

Dom je situovaný v intraviláne obce Jelka, okr. Galanta, na Stoličnej ulici č. 31. Postavený je v uličnej

zástavbe rodinných domov. Je samostatne stojaci na parc.č. 1015, prízemný, nepodpivničený, zastrešený sedlovou strechou bez využitia podkrovia na obytné účely. Napojený je na verejný rozvod vody, plynu a elektroinštalácie. Kanalizácia je do vlastnej žumpy.

Dispozičné riešenie:

Dispozične sa dom skladá z pôvodnej stavby a prístavby, každá má samostatný vstup. Hlavný vstup do uličnej časti je z dvora. Nachádza sa v nej kuchyňa, kúpeľňa a dve izby. Prístavba je samostatne prístupná zo severovýchodnej strany, na 1.NP obsahuje izbu s kuchyňou a kúpeľňu, v podkroví je jedna obytná miestnosť. Svetlá výška podlažia je 2,36 m. V katastri nehnuteľností je stavba vedená ako rodinný dom, funkčne prispôsobený na rodinné celoročné bývanie, súčasne viac ako polovica plochy slúži na bývanie. Stavba je v zanedbanom technickom stave- cez strechu zateká, v izbách do stien vzlína vlhkosť.

Konštrukčné vyhotovenie a materiálové zloženie stavby:

- základy: stavba nemá podzemné podlažie, základy sú z betónových pásov pod obvodovým a nosným

murivom bez vodorovnej hydroizolácie- na obvodových stenách a deliacich priečkach sa vyskytujú mapy od vzlínajúcej zemnej vlhkosti do výšky 1,00 m.

- murivo: je murované z pálených tehál ( pravdepodobne), obvodové steny sú v skladobnej hr. 0,45 m, nosné steny hr. 0,30 m,

- deliace konštrukcie: sú murované z pálených tehál skladobnej hr. 0,15 m,

- vnútorné omietky: vápenné štukové na stenách a stropoch,

- stropy: drevené trámové s viditeľnými trámami,

- krov: je drevenej konštrukcie typu stojatá stolica, konštrukčne vyhotovený ako valbová strecha,

- krytina strechy: na pôvodnej časti sú azbestocementové šablóny, na prístave je asfaltový šindel,

- klampiarske konštrukcie strechy: na pôvodnej časti nie sú, na prístavbe sú z pozinkovaného plechu- žľaby,zvody.

- klampiarske konštrukcie ostatné: oplechovanie parapetov je z pozinkovaného plechu,

- fasádne omietky: sú nad 2/3 omietanej plochy zdrsnené.

- dvere: v celej obytnej časti sú hladké biele v oceľových zárubniach,

- okná: sú na celom dome drevené dvojité s doskovým ostením .

- podlahy obytných miestností: palubovka prekrytá PVC

- podlahy ostatných miestností: v kuchyni a kúpeľni je keramická dlažba.

- vykurovanie: gamatky na plyn iba v kúpeľni,

- elektroinštalácia: iba svetelná- svetelný a zásuvkový rozvod 230 V,

- rozvod vody: z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja ( centrálnym zdrojom teplej vody ja zásobníkový ohrievač),

- inštalácia plynu: rozvod zemného plynu,

Hodnotenie upravované koeficientom zastavanej plochy:

- kanalizácia do žumpy: predpoklad vyhotovenia kanalizačného rozvodu z plastového potrubia,

- zdroj teplej vody: elektrický zásobníkový ohrievač

- vybavenie kuchyne: kuchynská linka, ale dvierka sú poškodené, sporák nie je- nebude predmetom

Ohodnotenia ani dražby,

- vnútorné vybavenie: 1x sprchový box, 1x keramické umývadlo, 1× WC v kúpeľni,

- vodovodné batérie: jednopákové

- vnútorné obklady: v kúpeľni do výšky 1,60 m, v kuchyni za linkou,

- elektrický rozvádzač: s poistkami.

Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom sa nachádza v sídelnom útvare rodinných domov, na severnom okraji obce Jelka. Prístupný je zo Stoličnej ulice, ktorá je výpadovkou z obce na Hrubú Boršu a je odbočkou zo Školskej ulice, ktorá tvorí hlavný prejazd obcou medzi obcami Nový Život a Veľké Úľany. Neďaleko domu je krčma. Cca 500 m je obchod s potravinami, zdravotné stredisko, na rohu Novojelčanskej a Hlavnej je hostinec. Obec sa nachádza cca 30 km východne od Bratislavy, alebo 12 km juhovýchodne od Senca, na ceste 1. tr. č. 510 medzi obcami Nový Život a Veľké Úľany. Územne patrí do okresu Galanta a do Trnavského samosprávneho kraja. V obci trvalo žije 3 17 obyvateľov ( k 31.12.2011) a rozkladá sa na výmere 3 266 ha. Vybavená je obecným úradom, matričným úradom, poštou, základnou školou, škôlkou, zdravotným strediskom, pohostinstvami, reštauráciou, futbalovým ihriskom, kultúrnym domom, obchodmi s potravinami a základnými službami, políciou. V obci sú vybudované rozvody všetkých inžinierskych sietí, na okolie je napojená medzimestskou autobusovou dopravou, najbližšia železničná stanica je v Sládkovičove- 12 km. Západne od obce preteká Malý Dunaj, na ktorom sa pri obci nachádza zrekonštruovaný vodný mlyn, v jeho okolí sú oddychové zóny. Pracovné možnosti obyvateľstva sú hlavne v dosahu dopravy, alebo v drobných prevádzkach v obci ( spracovanie hliníkových výrobkov, kvetinárstvo, pneuservis, poľnohospodárske družstvo a pod.).

Predmet dražby je v zanedbanom stave.