Predmet dražby (spoluvlastnícky podiel 1/1)

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Galanta, katastrálny odbor, okres: Galanta, obec: Trstice,k. ú. Trstice na LV č. 3033 a to:

    a)  Pozemky parcely reg. „C“

parcelné číslo 2313/81 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 243 m2,

parcelné číslo 2313/265 – záhrady o výmere 673 m2,

parcelné číslo 2313/374 – záhrady o výmere 661 m2,

parcelné číslo 2313/375 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 270 m2,

parcelné číslo 2313/452 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 117 m2

a

     b)  Stavba

rodinný dom s. č. 30 postavaný na parcele reg. „C“ č. 2313/452

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: uličný plot, plot v záhrade, prípojka kanalizácie, elektrická prípojka, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, žumpa, vonkajšie schody pred vstupom do domu, vonkajšie schody pred vstupom do pivnice.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby.

Rodinný dom s.č. 30 postavený na  pozemku parc. reg. „C“ č. 2313/452 v k.ú. Trstice, obec Trstice, okres Galanta. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie. Je napojený na verejný vodovod a elektrorozvod, kanalizácia je do žumpy. Rodinný dom je samostatne stojaci, podpivničený,  má dve nadzemné podlažia. Stavba rodinného domu je podľa dostupných informácii z roku 1977.

Dispozičné riešenie: V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory. Na prízemí sa nachádza chodba, kuchyňa, komora, 2 izby, kúpeľňa, WC, schody do suterénu a na poschodie. Na poschodí sa nachádza chodba, kuchyňa, komora,    2 izby, kúpeľňa, WC, schody, balkón a terasa.

Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu v suteréne, murované z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 - 40 cm na prízemí a poschodí. Priečky sú murované. Stropy sú betónové monolitické. Schody sú železobetónové monolitické, do suterénu s povrchom z cementového poteru, na poschodie s povrchom z keramickej dlažby. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorné omietky sú vápenné hladké. V kúpeľniach je vyhotovený keramický obklad stien, tiež obklad vane. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu. Podlahy v obytných miestnostiach boli demontované, v suteréne je podlaha cementový poter, v ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú drevené hladké plné a čiastočne presklené. Vykurovanie je demontované. Elektroinštalácia je svetelná, na prízemí a v suteréne aj motorická s poistkami. Zariaďovacie predmety boli demontované až na vane v kúpeľniach.

Nehnuteľnosť má zanedbanú údržbu, potrebuje rozsiahlu opravu. Nehnuteľnosť je v čase znaleckej obhliadky nevyužívaná, je určená na bývanie

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú rovinaté, situované v obytnej časti obce. V okolí sa nachádzajú stavby rodinných domov so štandardným vybavením. Majú možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod, elektrorozvod.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane v KN:

Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z oceľovej tyčoviny v ráme.

Plot v záhrade je zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch.

Objekt je napojený na vlastnú izolovanú žumpu kanalizačnou prípojkou z plastových rúr.

Napojenie na elektrorozvod je vzdušnou prípojkou NN.

Objekt je napojený na verejný vodovod vodovodnou prípojkou z plastových rúr.

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom, nachádza sa v predzáhradke rodinného domu.

Betónová žumpa v záhrade.

Vonkajšie schody pred vstupom do domu

Vonkajšie schody pred vstupom do pivnice

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe.