STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

Územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Malacky

Gajary

Gajary

203

1254/2

„C“

279

Zastavané plochy a nádvoria

Malacky

Gajary

Gajary

203

1254/22

„C“

317

Záhrady

Malacky

Gajary

Gajary

203

1256/2

„C“

88

Záhrady

Malacky

Gajary

Gajary

203

420

1254/2

Rodinný dom

2.1.1 Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 420, na parc. KN č. 1254/2, k.ú. Gajary

Stavebno-technický popis:

Objekt je postavený v obci Gajary v tichom prostredí, na parc. KN č. 1254/2, súp. č. 420. Jedná sa o rodinný dom s jedným podzemným a dvomi nadzemnými podlažiami. Vstup do domu je z bočnej strany cez vonkajšie predložené schodisko.

Vek stavby:

Doklady o veku pôvodného rodinného domu sa nezachovali. Preto vek stavby rodinného domu pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov. Čestné prehlásenie, kde je uvedené, že pôvodná stavba RD bola daná do užívania v roku 1969.

Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej obecnej komunikácie a chodníka.

I.PP. - suterén:

Suterén je tvorený kotolňou, práčovňou, 3x sklad, dielňou a garážou.

Zvislá nosná konštrukcia je tvorená obvodovým plášťom - murivom. Stropy sú rovné železobetónové monolitické. Podlahy sú vyhotovené z cementového poteru, vzhľadom na účel využitia pivnice. Elektroinštalácia je svetelná i motorická s istením. Vykurovanie je plynovým kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Suterén je prístupný z dvora vonkajším schodiskom.

Vybavenie podlažia:

1*plynový kotol, 1* kotol na tuhé palivo, 1*zásobník TÚV

I.NP. - prízemie:

Prízemie je tvorené obytnými miestnosťami s príslušenstvom - predsieň, hala, WC, kúpeľňou, špajzou, kuchyňa, 3x izba. Zvislá nosná konštrukcia je tvorená obvodovým plášťom s pórobetónovým murivom hr. 400 mm. Strop je drevený s rovným podhľadom i viditeľnými trámami. Schody oceľové s dreveným povrchom. Podlahy v obytných miestnostiach sú palubovky a parkety, v kúpeľni, kuchyni, chodbe a WC keramická dlažba. Vnútorné omietky sú hladké vápenno cementové. Vnútorné dvere sú prevažne hladké plné drevené, osadené do oceľových zárubní. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je teplovodné ústredné cez rozvod oceľovými rúrkami do liatinových radiátorov. Podlažie je napojené na rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody cez pozinkované potrubie až po spotrebiče, a kanalizáciu. V

kúpeľni, WC a kuchyni je keramický obklad stien rôznej výšky. Vonkajšie omietky stien sú brizolitové. Okná prízemia sú drevené dvojité s vonkajšími drevenými žalúziami. V kúpeli sa nachádza samostatná vaňa s keramickým umývadlom. V samostatnom WC je keramická WC misa so spodnou nádržkou na splachovanie. Všetky zariaďovacie predmety majú pákové vodovodné batérie. V kuchyni je kuchynská linka z drevenými dvierkami a korpusmi na báze dreva so spotrebičmi - kuchynský nerezový drez s vodovodnou batériou, kombinovaný sporák s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. Celý rodinný dom je zastrešený sedlovou strechou s manzardou, pokrytím s plechovou krytinou. Všetky klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Celý rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo umiestnenými v suteréne a zásobníkom na prípravu TÚV.

Vybavenie podlažia:

1*plynový sporák a elektrickou rúrou, 1*drez nerezový, 1*umývadlo, 1*WC, 1*vaňa, 1*krb s otvoreným ohniskom

II.NP. - podkrovie:

Podkrovie je prístupné cez oceľové schody s drevenými stupňami. Je tvorené chodbou, 2x izbou, povalový priestor, terasa a loggia. Zvislá nosná konštrukcia je tvorená obvodovým plášťom s s pórobetónovým murivom hr. 400 mm. Stropy sú drevené s rovným podhľadom. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety. Vnútorné omietky sú hladké vápenno cementové resp. stierkové. Vnútorné dvere sú hladké plné drevené, osadené do kovových zárubní. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je teplovodné ústredné cez rozvod oceľovými rúrkami do liatinových radiátorov.

Stavebno - technický stav je vyhovujúci, zanedbaná údržba, životnosť stavby stanovujem na 100 rokov.