Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obci Fintice, katastrálne územie Fintice, Okresný úrad Prešov- Katastrálny odbor na LV č. 412 ako:

Ø stavba – rodinný dom súp. č. 148, postavený na pozemku C-KN parc. č. 1072, v podiele 1/2+1/4+1/8+1/8

Ø pozemok C-KN parc. č. 1072 o výmere 485 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+1/4+1/8+1/8

Ø pozemok C-KN parc. č. 1073 o výmere 119 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/2+1/4+1/8+1/8

Hodnotený objekt sa nachádza v obytnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Fintice na ul.Sadová 3, nová zóna domov.  pozemok je v časti nová ulica, od centra obce 500m, základnej školy a škôlky a obchodov, obec je známa kaštielom kde je škôlka a obecný úrad, je možnosť vodovodu, elektriky, plynu je spevnený prístup, je obytná aj rekreačná poloha, obecný úrad, služby, autobusová doprava. Dopravné spojenie s centrom a Okresným mestom Prešovom je 12km do 15minút.jazdy autom, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá.

Rodinný dom: s.č.148 na KNC parc.č.1072 k.ú.T.Fintice

Rodinný dom č.s.148 z roku 1984 podľa kolaudácie, je ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich nových a rekonštruovaných rodinných domov, je osadený na rovinatom teréne na parc.č.1072 v obci Fintice v časti ul.Sadová č.3. Rodinný dom je má dva byty s úplným príslušenstvom, v 1NP je možný malý obchod, ktorý bol už nedávno prevádzkovaný. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizáciu do žumpy a plyn.  Vykurovaný ústredne na plyn.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:  

Rodinný dom má 2x nadzemné podlažie. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez schodiskovú halu do obytnej izby a kuchyne a kúpelne a kotolne s obchodíkom, z kotolne je výstup na dvor so skladom. Schodiskom z sa dostaneme do 2NP, kde je 4x obytná izba s kúpelňou a kuchyňou.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :  

Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode, 

Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo murované zmiešané prevažuje kvádra do 30cm skl. hr., vnútorné nosné steny detto, 

Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad nadzemným podlažím tvorí železobetónová monolitická doska,  

Schodisko - do podkrovného podlažia drevené tvrdé drevo s podstupnicmai,

Strecha - sedlová strecha s krytinou plech pozinkovaný, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu aj ostatné.

Úpravy vonkajších povrchov - omietka na baze silikáto v 3x do 1/2 a 1x do ½ obklad keramický,  sokel do výšky 50cm obložený kabrincom,

Vnútorné úpravy povrchov - nátery a omietky, nad kuchynskou linkou a v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m,

Výplne otvorov - okná plast zdvojené so žalúziami, vnútorné dvere drevené plné hladké a presklené na báze tvrdého dreva, 

Podlahy - v kúpeľni s WC a samostatnou sprchou a kuchyni s halou a chodbou je keramická dlažba, v obytných miestnostiach laminátová 

Vnútorné rozvody:  

vodovod - rozvod studenej aj teplej vody pozink potrubím v 1.NP aj 2.NP, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie zásobníka TÚV napojeného na kotol,

kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,

elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe,

vykurovanie - ústredné s telesami plechovými 2NP a 1NP,

Vnútorné vybavenie:  

kuchyňa 1. NP - je kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 3,0bm, elektroplynový sporák 2x jeden demont spolu s linkou a dlažbou a obkladmi, 2x odsávač pár, nerezový kuchynský drez 2x, pákové termostatické vodovodné batérie,  WC-splachovacie horná nádrž, 2NP vaňa plechová umývadlo a WC kombi, plánované zariadenie aj v novej kuchyni.

Drobná stavba: Sklad na parc.č.1072,1073

jednopodlažná murovaná stavba skladu s prekrytím pult z roku 1992 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou AZC vlnitý, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je drevený čiastočne s podhľadom a čiastočne pripustený drevený trám,  podlaha cementový poter a dlažba betonová, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná, dvere zvlakové,sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na technický stav na 50 rokov.

Plot: dielcový predný

Predný plot z roku 1983 na parc.č.1072 plot na podmurovke, dielcový kovový do výšky 1,2m s 1x bráničkou a bránou, odborne stanovená životnosť na 50 rokov

Plot: zadný plechový

Zadný plot z roku 1983 na parc.č.1073 plot na podmurovke, plechový do výšky 1,6m, odborne stanovená životnosť na 40 rokov

Studňa: kopaná na parc.č.1072 - Kopaná

Studňa kopaná do hlbky 6,0m DN 1000, z roku 1983 na parc.č.1072, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast do vodomernej šachty a do studne z roku 1983 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie DN110 plast z roku 1983 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrická prípojka

Prípojka elektriky vzdušný kabel Cyky 4x10mm2 z roku 1983 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

šachta vodomerná betonová s poklopom z roku 1983 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Zámková betonová dlažba do piesku z roku 2005 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Prípojka plynu DN25 plast z roku 1983 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodáreň

Vodáreň zo studne z roku 1983 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

Žumpa betonová z roku 1983 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: záhradný krb

záhradný krb ako základ pod stroj s obkladom vymývaným kameňom z roku 1983 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: latrína

latrína z roku 1983 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy beton

monolit betonu DN100 z roku 1983 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy terazzo

terazzová betonová dlažba do piesku z roku 1990 na parc.č.1072, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku:  podľa LV č.412 k.ú.Fintice

Obec Fintice má 1826 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ohraničujúcej obec z východnej strany, lokalita spádovo k centru obytná zóna, je možnosť plynu, vodovodu, elektriky, ku hlavnej ceste 200m, je spevnený prístup asfaltový, je obytná a rekreačná poloha, autobus, obecný úrad a pošta. Zastavaný rodinným domom s dvoma bytmi. Poloha k centru pešej zóny je 500m. Je povyšujúci faktor vhodná poloha pri Prešove 10km, nie je ponižujúci koef.