Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 192 je evidovaný na LV č. 249.
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 110 je evidovaný na LV č. 1519.
(ďalej len „predmet dražby“).
Predmetom dražby je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom so súp. č. 192 a garáž (drobná stavba), nachádzajúce sa na parcele č. 110 v obci Fintice, na ul. Filipínska 192/23. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, v časti pôdorysu dve nadzemné podlažia. Príslušenstvo tvorí: Plot predný, Studňa – kopaná, Vodovodná prípojka, Prípojka kanalizácie, Žumpa, Predložené schody, Vonkajšie schody, Domáca vodáreň.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
Rodinný dom s.č. 192
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do domu je na dvoch miestach (cez verandu a zádverie). Ďalej sú štyri izby, kuchyňa, chodba so schodišťom, kúpeľňa a sklad. V druhom nadzemnom podlaží je chodba, predsieň, izba a terasa. V podzemnom podlaží, ktoré je prístupné z dvora je kotolňa a sklad.
TECHNICKÝ POPIS: Predpokladá sa , že rodinný dom je založený na základových pásoch z kameňa. Murivo podzemného podlažia je vyhotovené z kameňa bez vodorovnej aj zvislej izolácie proti vode, podlaha je osadená v hĺbke do 1 m pod upraveným terénom. Strop je železobetónový, rovný. Vnútorné omietky hladké. Podlaha je betónová. Dvere drevené, okno jednoduché. Rozvod svetelnej elektroinštalácie. V kotolni je kotol na tuhé palivo.
Predpokladá sa, že murivo nadzemného podlažia je v pôvodnej časti murované z nepálených tehál, resp. z kameňa a tehál, v prístavbách prevažne tehelné aj zo škvarobetónových tvárnic. Strop je drevený, trámový s rovným podhľadom, v dvojpodlažnej prístavbe železobetónový, rovný. Priečky murované tehelné. Vnútorné omietky hladké, fasádne brizolitové a zo zadnej strany hrubé (vápenno cementové). Strecha valbová s dreveným hambálkovým krovom a krytinou z jednodrážkovej škridly. V zadnej časti – v prístavbe je plochá strecha s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z oceľového pozinkovaného plechu (na zadnej strane chýba dažďový žľab). Dvere drevené hladké, okná plastové (v 1. NP sú čiastočne, v 2. NP všetky pôvodné okná – drevené zdvojené). Podlahy v izbách majú nášľapnú vrstvu z veľkoplošných laminátových parkiet, v prednej izbe bola pôvodná vlysková podlaha vybúraná a je tam rozpadnutá plávajúca podlaha. V kúpeľni a kuchyni je keramická dlažba, vo verande terazzová dlažba, v sklade cementový poter. Na 2. NP sú betónové podlahy, na terase terazzová dlažba. Vykurovanie ústredné, v čase obhliadky nefunkčné, radiátory oceľové. V jednej izbe je murovaná kachľová pec. Svetelná elektroinštalácia s ističmi. V čase obhliadky bol rodinný dom odpojený od elektrického prúdu. Rozvod studenej aj teplej vody v pozinkovanom potrubí. Odkanalizovanie do vlastnej žumpy. V kúpeľni je rohová, laminátová vaňa s obkladom, umývadlo a WC misa. V kuchyni je bežná kuchynská linka dĺ. 1,8 m s nerezovým drezom, plynový sporák (na PB bombu) a murovaná kachľová pec. V kúpeľni je keramický obklad stien v 1,5 m. Všetky vodovodné batérie sú pákové. Teplá voda sa pripravuje v elektrickom zásobníkovom ohrievači. V 2.NP bola pôvodne WC misa, ktorá bola demontovaná.
VEK A STAV: Podľa získaných dokladov bol rodinný dom postavený vo viacerých etapách. Pôvodná (prevládajúca) časť domu s tromi izbami bola postavená v roku 1952. V roku 1975 bola pristavaná veranda a bývalá hospodárska časť bola prestavaná na izbu a kuchyňu. Vybudované bolo 2. nadzemné podlažie a boli vybudované aj priestory v zadnej časti domu.
Rodinný dom je v zlom stavebno-technickom stave v dôsledku negatívneho pôsobenia vlhkosti a spodnej vody, nedostatočných tepelnoizolačných vlastností obalových konštrukcií, nedostatočným vykurovaním a zanedbanou údržbou. Viditeľné je zamokrenie stien v podzemnom ale aj nadzemnom podlaží. Čiastočne opadané sú fasádne omietky na južnej a západnej fasáde. Poškodený je drevený krov (zvlnená strecha), nevyhovujúca je strešná krytina. V kúpeľni je opadaná omietka stropu, skorodovaný je radiátor. V sklade na 1. NP je pleseň.
Garáž na parcele KN C č. 110
Jedná sa o samostatne stojacu garáž na garážovanie osobného auta. Základy sú pásové z monolitického betónu, murivo murované zo škvarobetónových tvárnic hr. 30 cm. Strop je drevený s viditeľnými trámami. Časť trámov je staticky narušená v dôsledku hniloby. Strecha plochá s krytinou z oceľového pozinkovaného plechu. Okno drevené zdvojené s vonkajším parapetom z oceľového pozinkovaného plechu, vráta kovové. Fasádne omietky sú brizolitové, škrabané, vnútorné vápenno cementové. Je tu svetelná aj motorická elektroinštalácia. V garáži je montážna jama, ktorú je však nepoužiteľná vzhľadom k tomu, že jej steny sú narušené. Garáž ako celok vyžaduje okamžitú opravu, pretože má staticky narušený strop, montážnu jamu aj steny, v ktorých sú zvislé trhliny.
Príslušenstvo:
Plot predný - je vyhotovený na betónovej podmurovke, výplň je z rámového pletiva výšky 1 m. Sú v ňom vráta a vrátka z oceľových profilov.
Studňa - Kopaná - nachádza sa na parcele KNC č. 110. Je kopaná, murovaná z kameňa.
Vodovodná prípojka - je vedená zo studne do prístavby rodinného domu, kde je vodáreň.
Prípojka kanalizácie - je vedená z rodinného domu do žumpy.
Žumpa - nachádza sa na parcele KN C 110 a je vyhotovená z monolitického betónu.
Predložené schody - Schody pri vstupe do rodinného domu vyhotovené z monolitického betónu s povrchom z liateho terazza.
Vonkajšie schody - schody v zadnej časti domu vedúce na terasu v 2. NP rodinného domu. Sú schodnicové, oceľové, s oceľovými nástupnicami.
Domáca vodáreň - vodáreň slúži na zásobovanie rodinného domu vodou zo studne.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
