Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 1112 s príslušenstvom postavený na parc. č. 2141 a pozemok registra „C“ na parcele č. 2141 a 2142 v k. ú. Fiľakovo, okres Lučenec, zapísaný na LV č. 134, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 1112

Rodinný dom je čiastočne podpivničený, prízemný s obytným podkrovím. Užívaný je od roku 1933, v roku 1968 bola rekonštruovaná strecha, sanita, elektroinštalácia, v roku 1996 bola stavba plynofikovaná, v roku 2008 bola prevedená rekonštrukcia vnútorných priestorov (podlahy, omietky, bojler na teplú vodu, kuchyňa, schody).

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP) - sklad paliva, pivnica, práčovňa, schodisko, chodba.

Prízemie (1.NP) - predsieň, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schodisko, dve izby.

Podkrovie (2.NP) - chodba, dve izby.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlaží sú murované  z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 60,00 cm suterén, do 50,00 cm nadzemné podlažia.  Vnútorné omietky na podlažiach sú vápenné hladké. Fasáda je brizolitová. Stropná konštrukcia suterénu je železobetónová, nadzemné podlažia majú drevené trámové stropy s rovným podhľadom.  Valbová strecha s nerovnakou výškou hrebeňov  je pokrytá pálenou škridlou. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) sú vyhotovené prevažne taktiež obojstranne pozinkovaného plechu. Dvere podlaží sú drevené rámové, okná sú prevažne drevené dvojité v suteréne jednoduché, opatrené vonkajšími plastovými roletami. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety, pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá prevažne keramickou dlažbou, v suteréne je cementový poter. Vykurovanie nadzemných podlaží je plynovými kachľami (3+2). Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická v suteréne a na prízemí, v podkroví je svetelná. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná inštalácia zemného plynu.  Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody umiestnený v kúpeľni. Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák plynový, drez oceľový, kuchynská linka je z materiálov na báze dreva  Vnútorné vybavenie podlažia : vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové v počte 3 kusy, v suteréne je smaltovaný drez a umývadlo s nerezovými obyčajnými výtokovými armatúrami. Záchod na prízemí je splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne do výšky 1,35 m, vane a v kuchyni. Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač.

Garáž na parc. č. 2141

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z jednej neobytnej miestnosti - garáže pre jedno osobné motorové vozidlo.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

Základy garáže sú vyhotovené ako monolitické železobetónové, s hydroizoláciou. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál v skladobnej hrúbke 300 mm (do 30 cm). Fasáda je brizolitová, vnútorné omietky na podlaží sú vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je drevená s rovným podhľadom. Strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Garážové vráta sú drevené presklené. Podlaha v miestnosti má povrch z  betónu. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná - ističe, osadená je montážna jama. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty. Stavba je užívaná od roku 1965, životnosť 80 rokov, údržba primeraná.

Hospodárska budova (letná kuchyňa, sklady) na parc. č. 2141

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z kuchyne, kúpeľne a skladových priestorov.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

Základy garáže sú vyhotovené ako monolitické železobetónové, s hydroizoláciou. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál v skladobnej hrúbke 300 mm (do 30 cm). Fasáda je brizolitová, vnútorné omietky na podlaží sú vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je drevená s rovným podhľadom. Strecha je pultová s krytinou z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Garážové vráta sú drevené presklené. Podlahy v miestnostiach majú povrch z  betónu. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná - ističe. Ostatné konštrukcie sú popísané v bodovom ohodnotení. Stavba je užívaná od roku 1965, životnosť 80 rokov, údržba primeraná.

Pozemok

Pozemok je rovinatý, prístupný po spevnenej komunikácii, napojený na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.