Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
03.07.2014 o 11:00 hod.
02.07.2014 o 11:00 hod.
Konanie dražby
09.07.2014 00:00 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Fiľakovo, okres Lučenec
Označenie
DDBA 015/2011
Stav
výsledok
Kolo
prvé
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú:
- stavba, súp. č. 27 na parcele reg. „C“ č. 3219/2, rodinný dom
- stavba, súp. č. 27 na parcele reg. „C“ č. 3219/3, samostatne stojaca garáž
- parcela reg. „C“ č. 3219/1 o výmere 200 m2, zastavané plochy a nádvoria
- parcela reg. „C“ č. 3219/2 o výmere 175 m2, zastavané plochy a nádvoria
- parcela reg. „C“ č. 3219/3 o výmere 36 m2, zastavané plochy a nádvoria
- parcela reg. „C“ č. 3220 o výmere 399 m2, záhrady
zapísané na LV č. 1332, vedenom Okresným úradom Lučenec, k.ú. Fiľakovo, obec Fiľakovo, okres Lučenec, vo vlastníctve: Gabriel Balog, rod. Balog, nar. 25.10.1954 a Anna Balogová, rod. Botošová, nar. 09.01.1955, obaja trvale bytom Bernolákova 27/10, 986 01 Fiľakovo, SR, v podiele 1/1.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom, ktorý má spoločnú jednu stenu so susedným rodinným domom, stojaci na rovinatom teréne v okrajovej časti mesta Fiľakovo. Rodinný dom je vo veľmi zlom technickom stave, nemá vykonávanú ani základnú údržbu, je nevyužívaný a je odpojený od prívodu vody, elektrickej energie a plynu. Všetky zariaďovacie predmety sú demontované.
Garáž je jednopodlažná a vzhľadom na jej technický stav je užívania neschopná.
OPIS STAVU
Základy domu sú vyhotovené ako monolitické bez vodorovnej izolácie proti vode a vlhkosti čo je zrejmé zo zavlhnutého nadzákladového muriva. Murivo je murované z tehál prevažne o hrúbke 45 cm, stropy sú vyhotovené ako drevené trámové s rovným pohľadom. Strešnú konštrukciu tvorí kombinácia v menšej časti objektu sedlovej strechy a vo väčšej časti objektu pultovej strechy so strešnou krytinou škridlovou. Strešná krytina je na niektorých miestach chýbajúca, v čoho dôsledku sú zatečené vnútorné steny objektu. Okná sú drevené a dvere sú taktiež drevené obyčajné. Vonkajšie úpravy povrchov sú vyhotovené omietkami, vnútorné úpravy povrchov sú taktiež zrealizované. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu a pozostávajú zo žľabov, zvodov, ako aj oplechovaných parapetov, ale sú silne poškodené a na niektorých častiach objektu aj chýbajúce. Rozvod elektrickej energie je svetelnej aj motorickej, ale vzhľadom na skutočnosť, že je zničený nebol znalcom ohodnocovaný. Vykurovanie je riešené stáložiarimi kachlami silne poškodenými na tuhé palivo. Vek domu bol znalcom stanovený na základe Potvrdenia vydaného Mestským úradom vo Fiľakove, v ktorom je uvedené že stavba bola postavená v roku 1954. Vzhľadom na mimoriadne zlý technický stav domu bola jeho životnosť stanovená na 70 rokov.
Zvislé nosné konštrukcie garáže sú murované, strop nie je vyhotovený a strešnú konštrukciu tvorí pultová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Vonkajšie ako aj vnútorné úpravy povrchov boli vyhotovené hrubými omietkami, podlaha nie je vyhotovená. Objekt nemá žiadne technické vybavenie. Vstupné vráta boli drevené zvlakové. Celá garáž je bez akejkoľvek údržby a vo veľmi zlom technickom stave a z tohto dôvodu je jej životnosť stanovená na 30 rokov.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
- ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH PRVEJ STAVEBNEJ SPORITEĽNE A.S., BRATISLAVA, IČO: 31 335 004, Č. V 2307/03 Z 26.11.2003 NA PARC. Č. 3219/1, 2, 3, 3220 A STAVBY S.Č. 27 NA PARC. Č. 3219/2 ,3 - 612/03;
- EXEKUČNÉ ZÁLOŽNÉ PRÁVO Č. EX 3815/2008-11 z 27.3.2009 - (SÚDNY EXEK. JUDr. Ing. JÁN GASPER, R. SOBOTA), V PROSPECH Stredoslovenská vodáren. prevádz. spoločnosť a.s., Partizánska cesta 5, Banská Bystrica, IČO: 36644030, NA POZEMKY PARCELA C KN Č. 3195, 3219/1, 3219/2, 3219/3, 3220, 3265, 3266, A STAVBY SÚP. Č. 27 NA PARC. Č. 3219/2 RODINNÝ DOM, SÚP. Č. 27 NA PARC. Č. 3219/3 GARÁŽ,SÚP. Č. 76 NA PARC. Č. 3195 RODINNÝ DOM, SÚP. Č. 84 NA PARC. Č. 3266 RODINNÝ DOM, - DO KN ZAPÍSANÉ DŇA 2.4.2009 - Z 1011/09-233/09;
- Exekučné záložné právo v prospech Slovenského plynárenského priemyslu, a.s., Mlynské nivy 44/a, 825 11 Bratislava, IČO: 35815256 č. EX 3585/10-9 z 8.9.2010 (EÚ Vráble - JUDr. Milan Strieška) na parcely CKN č. 3195, 3219/1, 3219/2, 3219/3, 3220, 3265,3266 a stavby s.č. 27 na parcelách 3219/2, 3219/3, s.č. 76 na parcele 3195, s.č. 84 na parcele 3266 - zapísané 17.9.2010 - Z 3794/10-850/10;
- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 1229/2011/KA-S z 16.11.2011 (Ex. úrad Rimavská Sobota - JUDr. Ing. Ján Gasper), v prospech Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s., Partizánska cesta 5, Banská Bystrica, IČO: 36644030, na pozemky CKN parc. č. 3195, 3219/1, 3219/2, 3219/3, 3220, 3265, 3266 a stavby sč. 27 na parc. č. 3219/2, sč. 27 na parc. č. 3219/3, sč. 76 na parc. č. 3195, sč. 84 na parc. č. 3266 - Z 5575/11 - 1131/11;
- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: CC Invest Ltd., Strait Street 90, Valletta, 1436 VLT, Malta, IČO: 46484 č. EX 532/2011-12 z 20.12.2011 (Ex. úrad Nitra - JUDr. Miroslav Šupa) na pozemky CKN parc. č. 3195, 3219/1, 3219/2, 3219/3, 3220, 3265, 3266 a stavby sč. 27 na parc. č. 3219/2, sč. 27 na parc. č. 3219/3, sč. 76 na parc. č. 3195, sč. 84 na parc. č. 3266 - Z 5999/11 zapísané 23.12.2011 - 1218/11;
- Exekučné záložné právo v prospech Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., Grösslingova č. 77, 824 68 Bratislava, IČO: 313 510 26, č. Ex 1055/2011 z 13.3.2014 (Ex. úrad Levice, JUDr. Alena Szalayová) na pozemky registra CKN parc. č. 3195, 3219/1, 3219/2, 3219/3, 3220, 3265, 3266 a stavby s.č. 27 na pozemkoch registra CKN parc. č. 3219/2, 3219/3, s.č. 76 na pozemku registra CKN parc. č. 3195 a s.č. 84 na pozemku registra CKN parc. č. 3266, Z 1274/14, zapísané 24.3.2014 - 315/14.
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 22/2014 vypracovaným znalcom Ing. Kolomanom Kovalíkom zo dňa 30.03.2014 na sumu 6 600,00 € (slovom šesťtisícšesťsto eur).
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Priestory spoločnosti Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, 920 01 Hlohovec