Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 27  na parcele reg. „C“ č. 3219/2, rodinný dom 
• stavba, súp. č. 27  na parcele reg. „C“ č. 3219/3, samostatne stojaca garáž
• parcela reg. „C“ č. 3219/1 o výmere 200 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 3219/2 o výmere 175 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 3219/3 o výmere 36 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 3220 o výmere 399 m2, záhrady

zapísané na LV č. 1332, vedenom Okresným úradom Lučenec,  k.ú. Fiľakovo, obec Fiľakovo, okres Lučenec, vo vlastníctve: Gabriel Balog, rod. Balog, nar. 25.10.1954 a Anna Balogová, rod. Botošová, nar. 09.01.1955, obaja  trvale bytom Bernolákova 27/10, 986 01 Fiľakovo, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom, ktorý má spoločnú jednu stenu so susedným rodinným domom, stojaci na rovinatom teréne v okrajovej časti mesta Fiľakovo. Rodinný dom je vo veľmi zlom technickom stave, nemá vykonávanú ani základnú údržbu, je nevyužívaný a je odpojený od prívodu vody, elektrickej energie a plynu. Všetky zariaďovacie predmety sú demontované.

Garáž je jednopodlažná  a vzhľadom na jej technický stav je užívania neschopná.

Základy domu sú vyhotovené ako monolitické bez vodorovnej  izolácie proti vode a vlhkosti čo je zrejmé zo zavlhnutého nadzákladového muriva. Murivo je murované z tehál prevažne o hrúbke 45 cm, stropy sú vyhotovené ako drevené trámové s rovným pohľadom. Strešnú konštrukciu tvorí kombinácia v menšej časti objektu sedlovej strechy a vo väčšej časti objektu pultovej strechy so strešnou krytinou škridlovou. Strešná krytina je na niektorých miestach chýbajúca, v čoho dôsledku sú zatečené vnútorné steny objektu. Okná sú drevené a dvere sú taktiež drevené obyčajné. Vonkajšie úpravy povrchov sú vyhotovené omietkami, vnútorné úpravy povrchov sú taktiež zrealizované. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu a pozostávajú zo žľabov, zvodov, ako aj oplechovaných parapetov, ale sú silne poškodené a na niektorých častiach  objektu aj chýbajúce.  Rozvod  elektrickej  energie  je  svetelnej  aj  motorickej,  ale  vzhľadom  na skutočnosť,  že je zničený nebol znalcom ohodnocovaný. Vykurovanie je riešené stáložiarimi kachlami silne poškodenými na tuhé palivo. Vek domu bol znalcom stanovený na základe Potvrdenia vydaného Mestským úradom  vo Fiľakove, v ktorom je uvedené že stavba bola postavená v roku 1954. Vzhľadom na mimoriadne zlý technický stav domu bola jeho životnosť stanovená na 70 rokov.

Zvislé nosné konštrukcie garáže  sú murované, strop nie je vyhotovený a strešnú konštrukciu tvorí pultová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Vonkajšie ako aj vnútorné úpravy povrchov boli vyhotovené hrubými omietkami, podlaha nie je vyhotovená. Objekt nemá žiadne technické vybavenie. Vstupné vráta boli drevené zvlakové. Celá garáž je bez akejkoľvek údržby  a vo veľmi zlom technickom stave a z tohto dôvodu je jej životnosť stanovená na  30 rokov.