Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2267, katastrálne územie Fiľakovo, Okresný úrad Lučenec – katastrálny odbor, obec Fiľakovo, okres Lučenec a to:

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 872, výmera: 236 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
parc. číslo: 873, výmera: 246 m2, druh pozemku: záhrady
parc. číslo: 874, výmera: 37 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
súpisné číslo: 711, na parcele číslo: 872, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: dvojgaráž na parc.č. 874, letná kuchyňa na parc. č. 872, oplotenie uličné a dvorné, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, prípojka plynu, spevnené plochy.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 711 na p. č. 872 v k. ú. Fiľakovo

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s 2 nadzemnými  podlažiami 

Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza pivnica, kotolňa, chodba a  2 skladové miestnosti

Na 1.  nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, loggia, schodište.

Na 1.  nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, loggia, schodište.

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. č. 872  v k. ú. Fiľakovo,  obec Fiľľakovo . Situovanie je v  časti  obce blízkej centra. V danej lokalite   je možnosť napojenia na všetky  inžinierske siete. Rodinný dom je užívaný od roku 1966.

Napojenie domu na inžinierske siete:

  -  voda - z  obecného vodovodu - v čase ohodnotenia znalcom odpojená od dodávateľa.

  -  kanalizácia  - do obecnej kanalizácie

  - plyn  - prípojka od ulice - v čase ohodnotenia  znalcom odpojený od dodávateľa

  - elektrická energia vzdušným vedením   -   v čase ohodnotenia znalcom odpojená od dodávateľa.

TECHNICkÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

1 . PP :

Podzemné podlažie je z monolitického betónu, deliace konštrukcie sú priečkové. stropy s rovným pohľadom betónové, monolitické. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je z 2 strán obložená umelým kameňom. Schody sú opatrené cementovým poterom. Dvere sú plné, okná sú jednoduché, drevené. Dlažby sú opatrené cementovým poterom. V podzemnom podlaží sa nachádza kotol na pevné palivo a nefunkčný kotol na zemný plyn.  

1. NP :

Rodinný dom  má základy betónové odizolované, zvislé konštrukcie sú  murované o hr. 380 mm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s rovným pohľadom. Strecha je plochá, krytinu tvorí pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu v plnom rozsahu. Fasádne omietky sú brizolitové. Schody sú s povrchom z terazza. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité, drevné, vonkajšie žalúzie sú plastové.  Podlahy obytných miestností sú parkety, v kuchyni a ostatných miestnostiach ej keramická dlažba.   Vykurovanie je ústredné, nefunkčné, radiátory liatinové, odmontované. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. V podlaží je namontovaný rozvod zemného plynu. Kanalizácia je riešená do verejnej siete. Vybavenie kuchyne : žiadne iba keramický obklad.  Vo Wc je keramická WC mi s umývadlom. V kúpeľni je umývadlo, batéria páková samostatná sprcha, keramický obklad.    

2. NP

Zvislé konštrukcie sú  murované o hr. 380 mm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s rovným pohľadom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu v plnom rozsahu. Fasádne omietky sú brizolitové.  Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité, drevné, vonkajšie žalúzie sú plastové.  Podlahy obytných miestností sú parkety a laminátové plávajúce podlahy, v kuchyni je laminátová plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, radiátory liatinové. Elektroinštalácia je svetelná. V podlaží je namontovaný rozvod zemného plynu. Kanalizácia je riešená do verejnej siete. Vybavenie kuchyne :bez vybavenia. Vo Wc je keramická WC misa s umývadlom. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, umývadlo, pákové batérie, keramický obklad. Podlažie je nevyužívané.

Nedostatky : omietka okolo okien opadáva, rodinný dom je odpojený od dodávateľov, vody, plynu, elektrickej energie, Vykurovanie je nefunkčné, radiátory sú demontované, zariadenie kuchyne je odstránené.

Dom je neobývaný, vyprataný, neudržiavaný, údržba zanedbaná.

Dvojgaráž na parc. č. 874

Garáž po dispozičnej stránke pozostáva z 2 miestností. Pod jednou garážou je podzemné podlažie, pod druhou garážou je montážna jama. V podzemnom podlaží je murivo betónové , v nadzemnom podlaží sú zvislé nosné konštrukcie murované z tehál. Podlaha je betónová. Vonkajšia omietky je brizolitová. Vnútorné omietky sú vápenné, hrubé.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Krytina je z pozinkovaného plechu.  Stroj nad polovicou je keramický, nad jedno polovicou je drevený s viditeľnými trámami.  Okná sú jednoduché, drevené. Vráta sú plechové, počet 2 ks. 

Letná kuchynka na p. č. 872

Letná kuchynka je situovaná v bezprostrednej blízkosti rodinného domu. Po dispozičnej stráne pozostáva z 2 miestností. Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Podlaha je opatrená cementovým poterom. Dvere sú drevené, okná sú dvojité. Elektroinštalácia je svetelná.  V kuchyni je rozvod studenej vody. Vonkajšie a vnútorné omietky sú vápenné hladké. V čase obhliadky sú poškodené vonkajšie omietky na čelnej strane od dvora, od zatekania plochej strechy alebo atiky.

Oplotenie uličné a dvorné.

Oplotenie tvorí betónový základ, podmurovka betónová. Výplň je z oceľovej tyčoviny v ráme. Súčasťou je oceľová brána a bránička. Plot je tvorený z 2 častí - dĺžka 13,75 vo dvore a dĺžka 12,80 m od ulice.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka bol zhotovená v roku 1966. Dĺžka prípojky je 4,20 m. Privádza vodu z obecného vodovodu,  v čase vykonania obhliadky znalcom odpojená od dodávateľa.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka bola zhotovená v roku 1966. Má dĺžku 9,80 m. Je z kameninového potrubia DN 125 mm.

Prípojka plynu

 Prípojka plynu bola zhotovená v roku 1994. Dĺžka prípojky je 8,50 m. Je z PVC potrubia, v čase vykonania obhliadky znalcom odpojená od dodávateľa..

Spevnené plochy

Spevnené plochy  sú betónové. Boli zhotovené v roku 1970.           

Pozemky:

Pozemky sa nachádzajú  v časti mesta blízko centra v meste  Fiľakovo.Je vedený na Lv č. 2267  ako zastavaná plocha a nádvorie parc. č. 872 o výmere 236 m2, parc. č. 873 - záhrady o výmere 246 m2, parc. č. 874 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 37 m2.   Pozemky  sú rovinaté. Sú napojené na všetky inžinierske siete.    Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Prístup k pozemkom je od obecnej komunikácie.