Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 223, katastrálne územie FEKIŠOVCE, Okresný úrad Sobrance – katastrálny odbor, obec Fekišovce, okres Sobrance. Spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 301, výmera 1048 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 302/1, výmera 3766 m², druh: záhrada

Stavby:

Na parc. č. 301, súpis.č. 93, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: garáž + sklad na parcele KN č. 301, hospodársky objekt na parcele KN č. 301, plot uličný na parcele KN č.301, plot v záhrade na parcele KN č. 302/1, studňa na parc. KN č. 301, prípojka vody na parc. KN č. 301, prípojka kanalizácie - trativod na parc. KN č. 301, elektrická prípojka, vonkajšie schody, domáca vodáreň, spevnená plocha: chodník z monolitického betónu na parc. KN č. 301, vonkajší záchod murovaný na parc. KN č. 301

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom čs. 93 na parcele KN č.301

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby: Rodinný dom č.s. 93 je osadený na parc. KN č. 301 v centrálnej časti obce po pravej (východnej) strane miestnej komunikácie, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne nadväzuje. Jedna sa o samostatne stojací rodinný dom nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím - prízemie (1.np). Rodinný dom je osadený na mierne svahovitom teréne, orientácia pozemku východ - západ. Orientácia obytných miestností rodinného domu je vhodná (juh a západ). V blízkosti rod.domu je kultúrne a spoločenské centrum, kde sa nachádza dom kultúry, obecný úrad a nákupné stredisko. Z inžinierskych sietí je rodinný dom napojený na el. sieť a zemný plyn, zásobovanie vodou je riešené z vlastnej studne, odkanalizovanie je prevedené trativodom (iba z kuchyne a kúpeľne) do rigolu pri miestnej komunikácii, možnosť napojenia na verejný vodovod, obec nemá vybudovanú kanalizáciu. Rodinný dom čs. 93 bol postavený v roku 1932 a v roku 1955 bola prevedená rekonštrukcia. Podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti rod. dom v roku 1983 prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli prevedené tieto konštrukcie a vybavenie : prístavba jednej obytnej izby, z pôvodnej letnej kuchyne bola vytvorená ďalšia izba (vstup z chodby), nová kuchyňa (samostatný vstup z vonku) s kuchynskou linkou, plynovým sporákom s el.rúrou, drezovým plastovým drezom a obyčajnou batériou, podlaha z keramickej dlažby, obklad keramický za kuchynskou linkou, v roku 1983 bol zavedený vodovod s prípojkou z vlastnej studne, následne bola zriadená aj kúpeľňa s oceľ.smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom s obyčajnou batériou, podlaha z keramickej dlažby, keramický obklad stien a ker. obklad vane, odkanalizovanie trativodom cez dvor do rigolu pri miestnej komunikácii. Dvere prevládajú dýhované v oceľ. zárubni, vo všetkých izbách pôvodného rod.domu boli prevedené plávajúce laminátové podlahy (r. 2009), v roku 1992 bol rodinný dom plynofikovaný - vykurovanie plynovými kachľami (v čase obhliadky je osadený iba 1 ks plynových kachlí v detskej izbe), v kuchyni bol osadený plynový sporák s el.rúrou. Neskôr v roku 2014 bola prevedená úprava vonkajších omietok. V čase obhliadky je rodinný dom odpojený od el.siete a zemného plynu.

Stavebno - technické riešenie :

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v kombinácii s nepálenou tehlou (vaľky) hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové valbové, krytiny strechy na krove - plechové pozinkované

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné zdrsnené + náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce laminátové podlahy; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou; - drezové umývadlo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 260 cm

- Vybavenie kúpeľne - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle 1*

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

Garáž + sklad na parcele KN č. 301

POPIS STAVBY

Garáž (bez súp.čísla) + sklad je umiestnená na parc. KN č. 301 a na prístavbu rodinného domu nadväzuje zo strany východnej. Jedná sa o jednopodlažný prízemný murovaný objekt so strechou pultovou so strešnou krytinou z oceľ. pozinkovaného plechu, bez klamp. konštrukcií. Garáž so skladom je podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti v užívaní od roku 1983, základná životnosť je 80 rokov.

Stavebno-technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové, podmurovka betónová

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetóných tvárnic hrúbky 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - jednoduché drevené

- Podlahy - hrubé betónové; - vodorovná izolácia

- Vykurovanie - lokálne vykurovanie na tuhé palivá obyčajné (CLUB a pod.)

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky

Hospodársky objekt na parcele KN č. 301

POPIS STAVBY

Hospodársky objekt - chlievy osadený na parcele KN č. 301, nadväzuje na objekt garáže zo strany východnej. Jedná sa o murovaný objekt so strechou sedlovou. Objekt nie je napojený na žiadne inž. siete. Podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti objekt v užívaní od roku 1983.

Stavebno-technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy : bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie : murované z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie : stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha : krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov : striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov : vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov: dvere - drevené zvlakové; okná - jednoduché oceľové

- Podlahy : cementový poter

Plot uličný na parcele KN č.301

Plot v smere od miestnej komunikácie je prevedený z rámového pletiva osadeného na oceľ. stĺpikoch, ktoré sú zase ukotvené v betónovej podmurovke. Výška výplne plotu 120 cm, dĺžka plotu 27,30 m. V tejto časti oplotenia sú osadené aj vráta a vrátka. Plot v užívaní odhadom od roku 1975, základná životnosť 50 rokov.

Plot v záhrade na parcele KN č. 302/1

Plot umiestnený pozdĺž severnej hranice parcely KN č. 302/1 od hospodárskeho objektu smerom východným do záhrady. Plot je prevedený zo strojového pletiva na oceľ. stĺpikoch, výška plotu 150 cm, celková dĺžka plotu 69,00 m. V tejto časti oplotenia sú osadené aj oceľ. vráta a vrátka. Plot v užívaní odhadom od roku 1975, základná životnosť 50 rokov.

Studňa na parc. KN č. 301

Studňa osadená vo dvore rodinného domu na parc. KN č. 301. Studňa kopaná, betónové skruže DN 80 mm, hĺbka studne 22,00 m, elektrické čerpadlo. Studňa plní svoj účel, v užívaní od roku 1932

Prípojka vody na parc. KN č. 301

Prípojka vody z vlastnej studne k rodinnému domu prevedená oceľovým potrubím DN 25 mm, dĺžka prípojky 20,00 m. Prípojka v užívaní od roku 1983, základná životnosť 50 rokov.

Prípojka kanalizácie - trativod na parc. KN č. 301

Prípojka kanalizácie (odkanalizovanie kuchyne a kúpeľne - bez WC) je vedená od rodinného domu cez dvor trativodom do rigolu pri miestnej komunikácii plastovým potrubím DN 110 mm, dĺžka prípojky 33,00 m. Prípojka v užívaní od roku 1983, základná životnosť 50 rokov.

Elektrická prípojka

Elektrická káblová prípojka vedená vzdušným káblom od betónového stožiara sekundárneho NN vedenia (je osadený tesne pri oplotení pri miestnej komunikácii) cez nástrešník k rozvodnej skrini rod.domu káblom Cu 4*10 mm*mm, dĺžka prípojky 6,00 m. Prípojka podľa dostupných informácií nanovo v užívaní od roku 2000 (po výmene el. stožiarov), základná životnosť 50 rokov.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody pred vstupom do rodinného domu. Betónové schody na teréne a povrchom cem.poteru. Schody v užívaní od roku 1983, základná životnosť 50 rokov.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň - darling osadený v miestnosti skladu. Darling v užívaní od roku 1983, základná životnosť 40 rokov.

Spevnená plocha: chodník z monolitického betónu na parc. KN č. 301

Spevnená plocha - chodník pozdĺž západného a južného priečelia rod.domu je prevedený z monolitického betónu v priemernej hrúbke nad 250 mm. Spevnená plocha v užívaní od roku 1955, základná životnosť 70 rokov.

Vonkajší záchod murovaný na parc. KN č. 301

Záchod murovaný bez žumpy, osadený pri východnej hranici parc. KN č. 301. Záchod v užívaní od roku 1955, základná životnosť 80 rokov.

Pozemky

Pozemok - parcela KN č. 301 podľa LV č. 223 k.ú. Fekišovce je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, pozemok - parcela KN č. 302/1 vedená ako záhrada v zastavanej časti obce. Pozemok - parcela KN č. 301 je zastavaná rodinným domom čs. 93, tvorí nádvorie okolo rodinného domu. Pozemok - parcela je mierne svahovitý so sklonom na západ, pozemok - parc. KN č. 302/1 je ideálne rovinatá, orientácia pozemkov : východ - západ. Pozemok - parc. KN č. 301 je možné napojiť na el.sieť a zemný plyn (trasa inž.sietí vedie okrajom priľahlej miestnej komunikácie), v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia ani verejný vodovod. Pozemok - parc. KN č. 302/1 tvorí veľká záhrada, bez možnosti priameho napojenia na inž. siete (možnosť napojenia na el.sieť a zemný plyn iba cez susedný pozemok - parc. KN č. 301).