Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: drobná stavba letnej kuchyne na parc. reg. „C“ č.15, stavba prístrešku u stavby RD na parc.reg. „C“ č.15, plot odd. pozemok v čele pozemku a v predzáhradke, plot na terase, studňa na parc. reg. „C“ č.15, prípojka elektriny, prípojka plynu, domáca vodáreň, spevnené plochy betónové – chodníky, spevnené plochy betónové – terasy, prípojka vody zo studne, kanalizačná prípojka z domu, žumpa a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.243 s vytvoreným prízemím v tvare kľúča. Stavba  RD je postavená na parc. reg. „C“ č.15, k.ú. Farná

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné: zádverie, 3-izby, kuchyňa a kúpeľňa.

Vek stavby je spojený s rokom 1965, bez dokladu vydaného stavebným úradom alebo čestným prehlásením. Murivo je viditeľne tehlové, avšak čelo má už nameranú hrúbku 62 cm a je už i z kameňa. Stavba mohla byť teda, podľa tvrdenie znalca, ktorý ohodnocoval predmet dražby, v roku 1965 prestavovaná.

Stavba bola skôr zrekonštruovaná čo sa týka kuchyne a kúpeľne ako i urobenia nášľapných vrstiev podláh s nerovnakou nulovou výškou, avšak  uvedená rekonštrukcia je už zjavne vykonaná dávnejšie. Zásah do prvkov dlhodobej životnosti však urobený nebol. Mimoriadne deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby neboli zistené, avšak nasávanie vlhkosti zo strany interiéru je viditeľné. Údržba stavby je však viditeľne zanedbaná u všetkých prvkov krátkododbej životnosti.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy- betónové. Podmúrovka - priemerná výška do 50 cm- omietaná. Murivo - murované z iných materiálov do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu vrátane žľabov a zvodov ako i oplechovania krovu. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú 4 x nad 2/3 iny  brizolitové, avšak chýbajú po zamurovaných oknách a tak znalec uvažuje s 90% nou dokončenosťou, ako i 1 x nad 2/3 iny vápenné hladké omietky.  Dvere sú hladké. Okná sú drevené dvojité dnu otváravé. Okenice – plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – znalec uvažuje s prevažujúcimi plávajúcimi podlahami. Dlažby a podlahy ostatných miestností - znalec uvažuje keramické dlažby. Elektroinštalácia svetelná i motorická na 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy s kanalizačnými rozvodmi z PVC potrubia 1 ks. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - lokálne plynové kachle 2 ks ako i kachle na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - sporák plynový s plynovou rúrou, drezové umývadlo je nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s  rozvinutou šírkou 2,10. Vnútorné vybavenie - vaňa oceľová smaltovaná  a umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie  - 1 ks  páková sprchová a 1 ks páková nerezová. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady sú urobené v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, u vane a v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane v KN:

Drobná stavba letnej kuchyne na parc. reg. „C“ č.15

Stavba letnej kuchyne je s dispozíciou jednej miestnosti v suteréne ako i v časti prízemia. Vek stavby je určený odhadom spojený s rokom 1965. Stavbe je s viditeľne zanedbanou údržbou, avšak bez viditeľne deštrukčných zmien  na nosných konštrukciách stavby.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m bez zvislej izolácie. Zvislé konštrukcie - betónové. Strop je železobetónový. Vnútorná  úprava nie je. Schodisko drevené z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere nie sú. Podlaha je betónová hrubá. Rozvod studenej vody. Elektroinštalácia je svetelná s poistkami.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové, podmurovka betónová. Zvislé konštrukcie - bet. tvárnice ako i pálená tehla. Strop je trámčekový bez podhľadu. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie nefunkčné. Dvere sú plné hladké narušené. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Kovové mreže.

Stavba prístrešku u stavby RD na parc. reg. „C“ č. 15

Stavba prístrešku na parc. č. 15 je s dispozíciou jedného krytého priestoru. Vek stavby je určený odhadom spojený s rokom 1965. Stavba je s viditeľne zanedbanou údržbou, avšak bez viditeľne deštrukčných zmien  nosných konštrukciách stavby.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy – znalec uvažuje betónové pätky, možno iba nosná konštrukcia postavená na kameňoch. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie iba žľab bez zvodu a tak u danej položky uvažujem so 70% nou dokončenosťou. Podlaha nie je.

Plot odd. pozemok v čele pozemku a v predzáhradke

Plot je situovaný od ulice v čele pozemku, ako i v časti predzáhradky z dvora. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou konštrukciou plota zhotovenej z kovových stĺpikov a ku nim prichytených kovových vložiek s kovovou výplňou, z bočnej strany predzáhradky je plot zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou. Plot v dĺžke 4,90 m a s výškou výplne 1,20 ako i s dĺžkou 9,20 a s výškou 1,15 m. Pohľadová plocha výplne je potom 16,46 m2. Do plota sú osadené kovové vráta kovovej a vrátka s plechovou výplňou v čele pozemku a z bočnej strany do predzáhradky je vstup z vrátkami kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou.

Plot na terase

Plot je zhotovený z drevených stĺpikov osadených v terase a ku nim uchyteného zvislého latovania stolársky spracovaného. Celková dĺžka plotu je 5,70 m a s výškou výplne 1,0 m. Pohľadová plocha výplne je potom 5,70 m2. Do plota boli osadené drevené vrátka stolársky zbíjané.

Studňa na parc. reg. „C“ č. 15

Studňa je kopaná v časti dvora s odhadovanou hĺbkou 6,0 m s priemerom 1000 m s osadeným elektrickým čerpadlom.

Prípojka elektriny

Vzdušná prípojka elektriny s napojením z verejného rozvodu umiestneného pri čelnom oplotení pozemku s odhadovanou dĺžkou na nástrešák domu 25 m.

Prípojka plynu

Prípojka plynu s dĺžkou 12,0 m s bodom napojenia so vzdialenosťou 3,0 m od hranice pozemku ako i s následným prechodom predzáhradkou a tak vstupujúc do stavby RD.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň je o objeme 30 l s osadením v suteréne letnej kuchyne.

Spevnené plochy betónové – chodníky

Jedná sa o spevnené plochy betónové o ploche 16,13 m2 s umiestnením u stavby RD.

Spevnené plochy betónové – terasy

Jedná sa o spevnené plochy u terasy o ploche 9,58 m2 s umiestnením u stavby RD

Prípojka vody zo studne

Prípojka vody je s napojením z letnej kuchyne ako i zo studne s celkovou dĺžkou 9,0 m.

Kanalizačná prípojka z domu

Kanalizačná prípojka je s odhadovanou dĺžkou 19 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm s napojením do žumpy v časti dvora.

Žumpa

Žumpa je s vyp. kubatúrou 1,96 m3.o.p s umiestnením v časti dvora u stavby prístrešku. Žumpa je podľa informácie vlastníčky zhotovená z bet. studňových skruží. 

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Farná  a sú s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce.