Predmetom Dražby sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na:

Spoluvlastnícky podiel vlastníka pod B1: o veľkosti 5/8 ku nehnuteľnosti zapísanej  LV č. 517, vedené Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, pre Okres Levice, Obec Farná, Katastrálne územie Farná, ako Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape, parcelné číslo 5 o výmere 129 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria;

LV č. 162, vedené Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, pre Okres Levice, Obec Hontianska Vrbica, Katastrálne územie Hontianska Vrbica, ako:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parcelné číslo 651 o výmere 1097 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

parcelné číslo 652 o výmere 91 m², druh pozemku: záhrady,

parcelné číslo 653 o výmere 556 m², druh pozemku: orná pôda;

Stavba so súpisným číslom 44 – rodinný dom, postavený na parcele č. 651.

POPIS STAVBY

Hodnotený objekt bol vybudovaný ako samostatne stojaci rodinný dom z bežne dostupných stavebných materiálov. Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne v zastavanom území  obce Hontianska Vrbica. Prístupný je  cez vstupnú bránu a bráničku od miestnej komunikácie.

Dispozičné riešenie:

Objekt rodinného domu je  jednopodlažný murovaný objekt obdĺžnikového pretiahnutého tvaru, bez podpivničenia a bez využiteľného podkrovia. Vstup do dvora odkiaľ je prístup do domu je vstupnými dverami osadenými vo vymurovanom múre  od ulice z miestnej komunikácie.  Do priestoru domu sa vstupuje priamo z dvora  vstupnými dverami  do druhej miestnosti predstavujúcu izbu, resp do poslednej piatej obývacej miestnosti predstavujúcu kuchyňu. Všetkých  päť obývacích miestností je vzájomne  prechodných  a pôvodne boli využívané ako  štyri izby + kuchyňa. V súčasnosti sú viditeľné malé rekonštrukčné práce v priestoroch kuchyne, odkiaľ boli  v nosnom múre do miestností predelených jednoduchou priečkou vybúrané otvory a osadené dvere čím vznikli miestnosti  kúpeľňa s WC a špajza. Tieto miestnosti sú v súčasnosti  vzhľadom na svoj stavebný stav nevyužiteľné.  Posledná samostatne prístupná miestnosť domu oddelená s kedysi obývanými miestnosťami je oddelená nosnou neprechodnou priečkou. Táto časť pôvodného domu je využívaná ako hospodárska časť domu, resp. bola využívaná ako skladovací a odkladací priestor bez vnútorného vybavenia. V súčasnosti je priamo prístupná cez vybúraný otvor v stene v smere od dvora rodinného domu.

POPIS POZEMKOV

Pozemky  sú vedené na  parc. KN C č. 5 ako zastavané plochy a nádvoria. V skutočnosti  pozemok na parcele č.5  predstavuje dvor z ktorého sa vstupuje do priľahlých rodinných domov s.č. 236 a 204. Pozemok na parc. č. 5 je samostatná parcela nepravidelného tvaru, ktorá je na iný účel  ako  súčasť dvoru nevhodná. Pozemok na uvedenej parcele sa nachádza v zastavanom území obce Farná, ktorá podľa posledných údajov Štatistického úradu SR  k 31.12.2011 mala 1299 obyvateľov.

Všeobecná  situácia:

Jedná sa o pozemok v obývanej časti obce s dobrou  dostupnosťou do centra obce pešo i autom.

Intenzita využitia:

Parcela č. 5  zastavané plochy a nádvoria  je využívaná výlučne ako dvor k prislúchajúcim rodinným domom s.č. 236 a 204. Pozemok je využívaný ako dvor a prístup  k uvedeným domom a jeho iné využitie sa nepredpokladá.

Dopravné spojenie s obcou:

Spojenie s centrom obce je pešo do 5 minút, kde sa nachádza aj zastávka medzimestskej hromadnej dopravy, vlastným autom do najbližšieho okresného mesta cesta trvá cca 15 minút.

Obchodná alebo priemyselná poloha:

Ide prevažne o obytnú  obce dobre prístupnej k základnej občianskej a obchodnej vybavenosti.

Vybavenie pozemku:

V mieste je možné napojiť sa na všetky inžinierske siete zavedené v obci. V  blízkosti pozemku je v telese  miestnej komunikácie rozvodová sieť plynu a rozvod verejného vodovodu. Je tu možnosť napojenia na elektriku.

Parcela KN-C č. 651 zastavané plochy a nádvoria  je zastavaná obytným rodinným domom v osobnom vlastníctve bez ukončených stavebných úprav a bez technického vybavenia.

Parcela KN-C č. 652 záhrady predstavuje pozemok za starou časťou pôvodného domu v skutočnosti však spolu s parcelou 651 tvoria súčasť dvoru z ktorého je dom prístupný.

Parcela KN-C č. 653 orná pôda  predstavuje pozemok pokračujúci za parcelou č.651, ktorý je umiestnený   mimo zastavaného územia obce aj keď spolu s pozemkom na parcele č. 651 a 652 predstavuje jeden súvislý celok.

Dopravné spojenie s obcou:

Spojenie s centrom obce je pešo do 10 minút, kde sa nachádza aj zastávka medzimestskej hromadnej dopravy, vlastným autom do najbližšieho okresného mesta Levice cesta trvá asi 15 minút.

Obchodná alebo priemyselná poloha:

Ide prevažne o obytnú zónu  v stredovej časti obce ľahko prístupnej k základnej občianskej a obchodnej vybavenosti obce.

Vybavenie pozemku:

Parcely sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria,  záhrada a orná pôda. V skutočnosti tvoria jeden ucelený celok pozostávajúci z troch parciel  rôzneho druhu využívania pozemku.  V mieste je možné napojiť sa na všetky inžinierske siete zavedené v obci, nakoľko  v blízkosti pozemku  parc. č. 651 sa nachádza vodovod, elektrická  a  plynová  rozvodná sieť.

Stav predmetu dražby odpovedá obvyklej miere opotrebenia.