LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

796

Michalovce

Falkušovce

Michalovce

Falkušovce

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

448

Zastavané plochy a nádvoria

1765

449

Záhrady

3974

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

145

448

Rodinný dom

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 145, na parc. č. 448 v uličnej zástavbe, nepodpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami, na hlavnej ulici v obci Falkušovce.

Dispozičné členenie:

V 1.n.p. sa nachádza vstup, chodba so schodiskom, chodba, garáž, práčovňa, kuchyňa, komora, kotolňa, WC, izba a loggia, v 2.n.p. hala, chodba, kúpeľňa, štyri izby a loggia.

Stavebno-technický popis:

Základy betónové s vodorovnou izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, deliace konštrukcie tehlové, strop v 1.n.p. železobetónový, v 2.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy, parapety, fasádne omietky brizolitové, obklad keramický, schody s povrchom z PVC, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, práčovne, sprchy, WC, kúpeľne, vane, dvere hladké plné alebo presklené dýhované, garážové vráta drevené otváravé, okná plastové so žalúziami, podlahy obytných miestností v 1.n.p. PVC, v 2.n.p. laminátové a PVC, podlahy ostatných miestností betónové, laminátové, PVC a keramická dlažba, vykurovanie ústredné, kotol plynový, radiátory liatinové, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia svetelná a motorická, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, rozvod plynu.

Vnútorné vybavenie:

V 1.n.p.  v práčovni sprchovací kút, umývadlo, vaňa, batérie pákové a obyčajné, zásobník TÚV, vo WC splachovací záchod, v kotolni plynový kotol, v 2.n.p. v kúpeľni vaňa, umývadlo, splachovací záchod, batérie pákové, v hale imitácia krbu – položku neohodnocujem.

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom je napojený na plyn, vodovod a elektrinu, kanalizácia napojená na žumpu. Podľa predloženého znaleckého posudku, ako aj výpovede vlastníčky postavený a užívaný od roku 1980. Údržba priemerná, životnosť stanovujem na 80 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 30 až 45 cm - životnosť 80 až 100 rokov).

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 145, na parc. č. 448 v uličnej zástavbe, nepodpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami, na hlavnej ulici v obci Falkušovce.

Dispozičné členenie:

V 1.n.p. sa nachádza vstup, chodba so schodiskom, chodba, garáž, práčovňa, kuchyňa, komora, kotolňa, WC, izba a loggia, v 2.n.p. hala, chodba, kúpeľňa, štyri izby a loggia.

Stavebno-technický popis:

Základy betónové s vodorovnou izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, deliace konštrukcie tehlové, strop v 1.n.p. železobetónový, v 2.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy, parapety, fasádne omietky brizolitové, obklad keramický, schody s povrchom z PVC, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, práčovne, sprchy, WC, kúpeľne, vane, dvere hladké plné alebo presklené dýhované, garážové vráta drevené otváravé, okná plastové so žalúziami, podlahy obytných miestností v 1.n.p. PVC, v 2.n.p. laminátové a PVC, podlahy ostatných miestností betónové, laminátové, PVC a keramická dlažba, vykurovanie ústredné, kotol plynový, radiátory liatinové, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia svetelná a motorická, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, rozvod plynu.

Vnútorné vybavenie:

V 1.n.p.  v práčovni sprchovací kút, umývadlo, vaňa, batérie pákové a obyčajné, zásobník TÚV, vo WC splachovací záchod, v kotolni plynový kotol, v 2.n.p. v kúpeľni vaňa, umývadlo, splachovací záchod, batérie pákové, v hale imitácia krbu – položku neohodnocujem.

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom je napojený na plyn, vodovod a elektrinu, kanalizácia napojená na žumpu. Podľa predloženého znaleckého posudku, ako aj výpovede vlastníčky postavený a užívaný od roku 1980. Údržba priemerná, životnosť stanovujem na 80 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 30 až 45 cm - životnosť 80 až 100 rokov).

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.