Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 5200 vedenom na Okresnom úrade Nové Zámky - katastrálny odbor, okres Nové Zámky, obec Dvory nad Žitavou, katastrálne územie Dvory nad Žitavou. - stavba súp. číslo 1115 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1444/2 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 1444/1 o výmere 263m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 1444/2 o výmere 160m2, zastavaná plocha a nádvorie Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s. č. 1115 na p. č. 1444/2, k. ú. Dvory nad Žitavou,obec Dvory nad Žitavou, okres Nové Zámky. Stavba domu má podľa zistení na čiastočnej obhliadne jedno nadzemné podlažie, žiadne podzemné podlažie. Vstup do domu je z dvora, zo severozápadnej strany. Podľa predloženej projektovej dokumentácie pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva- zádverie, chodba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, technická miestnosť. Znalec predpokladá že, stavba je založená na základových betónových pásoch vr. izolácie proti zemnej vlhkosti, Znalec predpokladá že murivo je pórobetónových tvárnic hrúbky do 400mm. Strešná konštrukcia drevený väzníkový krov s dvoma plnýmivalbami, strešná krytina betónová. Plastové okná s izolačným dvojsklom + int. žaluzie, Klampiarskej konštrukciez pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety z hliníkového plechu. Vonkajšia povrchová úprava stien- podkladová vyrovnávacia omietka- bez finálnej povrchovej úprav. Bleskozvod.Dom je podľa predpoklad znalca pripojený na inžinierske siete- vodovod, kanalizácia, plyn, el. energia.

Pri čiastočnej miestnej obhliadke bolo konštatované, že rodinný dom je v dobrom technickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie domu neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež predpokladám zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe. Vo výpočte opotrebovania uvažujem so základnou životnosťou stavby 80 rokov.