Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 5200 vedenom na Okresnom úrade Nové Zámky - katastrálny odbor, okres Nové Zámky, obec Dvory nad Žitavou, katastrálne územie Dvory nad Žitavou. - stavba súp. číslo 1115 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1444/2 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 1444/1 o výmere 263m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 1444/2 o výmere 160m2, zastavaná plocha a nádvorie Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s. č. 1115 na p. č. 1444/2, k. ú. Dvory nad Žitavou,obec Dvory nad Žitavou, okres Nové Zámky. Stavba domu má podľa zistení na čiastočnej obhliadne jedno nadzemné podlažie, žiadne podzemné podlažie. Vstup do domu je z dvora, zo severozápadnej strany. Podľa predloženej projektovej dokumentácie pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva- zádverie, chodba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, technická miestnosť. Znalec predpokladá, že stavba založená na základových betónových pásoch vr. izolácie proti zemnej vlhkosti. Znalec predpokladá, že murivo je z pórobetónových tvárnic hrúbky do 400mm. Strešná konštrukcia drevený väzníkový krov s dvoma plnými valbami, strešná krytina betónová. Plastové okná s izolačným dvojsklom + int. žaluzie, Klampiarskej konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety z hliníkového plechu. Vonkajšia povrchová úprava stien- podkladová vyrovnávacia omietka- bez finálnej povrchovej úpravy. Bleskozvod. Znalec predpokladá že, dom je pripojený na inžinierske siete- vodovod, kanalizácia, plyn, el. energia.

Pri čiastočnej miestnej obhliadke bolo konštatované, že rodinný dom je v dobrom technickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie domu neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež predpokladám zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe. Vo výpočte opotrebovania uvažujem so základnou životnosťou stavby 80 rokov