Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Dvory nad Žitavou, katastrálne územie Dvory nad Žitavou, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor:

na LV č. 1116 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 1332, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2851, v podiele 1/1,

-  pozemok – parcela C-KN parc. č. 2851 o výmere 680 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

-  pozemok – parcela C-KN parc. č. 2852 o výmere 1336 m2, druh pozemku záhrady,

v podiele 1/1.

Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom okraji obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne - intraviláne obce Dvory nad Žitavou v okrese Nové Zámky a kraji Nitrianskom, na bočnej ulici Hlboká č.64 k centru 0,5km, objekt je orientovaný na rovine. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 500m. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom okraji obce.

Rodinný dom súp.č.1332 na parc.č.2851 k .ú. Dvory nad Žitavou

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Jednopodlažný murovaný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1960 osadený na rovine v rade starších a rekonštruovaných domčekov v ulici Hlboká. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku a plyn, lokálne vykurovaný 3x Gamat s prípravou TÚV v elektrickom bojleri.

Dispozičné riešenie:

2x byt s príslušenstvom, predný od ulice je 3xizba s kuchyňou a kúpeľňou v chodbe, komorou cez izbu (pôvodná kuchyňa), spolu je v chodbe WC bez priečky, len záves. Izby sú priechodzie, viď dispozícia skica v prílohe.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murivo z nepálenej tehly (podobné ako kamenné) v hrúbke nad 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky,)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky -brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dlažby a podlahy ost. miestností - povlakové podlahy PVC

- Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou

- drezové umývadlo nerezové - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky3+1m)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha-kabina; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací kombi

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle 3x

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický tlakový

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1960 podľa zadávateľa a odborného posúdenia. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite priemerný, štandard nepálená tehla, prevažne použitých materiálov, údržba je len v časti predného 3i bytu, kde je vytvorená kúpeľňa a kuchyňa v chodbe. Je nutná vážna oprava strechy, podláh, muriva, okien. Podľa stavu objektu na mieste, Životnosť je stanovená odborne kubickou metodikou.

Drobná stavba: dreváreň na parc.2851 k. ú. Dvory nad Žitavou

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Murovaný jednopodlažný sklad z roku 1960 pristavený k bytu č.2 zadný

Dispozičné riešenie:

Dispozične jedna miestnosť skladu

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - z tehly, bez tepelnej izolácie

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené

- Podlahy - hladený betón ; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

TECHNICKÝ STAV

Stavba skladu murovaného bola dokončená v roku 1960. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je podpriemerná. Je nutná oprava. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 70 rokov.

Drobná stavba: chliev na parc.2851 k. ú. Dvory nad Žitavou

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Murovaný jednopodlažný chliev z roku 1960 v zadnej časti nádvoria

Dispozičné riešenie:

Dispozične 2x miestnosť - box pre zviera

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - z tehly, bez tepelnej izolácie

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové;

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou;

- Podlahy - hladený betón ; - vodorovná izolácia

TECHNICKÝ STAV

Stavba skladu chlieva, bola dokončená v roku 1960. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je podpriemerná. Je nutná oprava, strecha je preliačená. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 60 rokov.

Drobná stavba: chliev na parc.2851 k .ú. Dvory nad Žitavou

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Murovaný druhý jednopodlažný chliev z roku 1960 v zadnej časti nádvoria

Dispozičné riešenie:

Dispozične 2x miestnosť - box pre zviera

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - z tehly, bez tepelnej izolácie

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové;

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou;

- Podlahy - hladený betón ; - vodorovná izolácia

TECHNICKÝ STAV

Stavba skladu chlieva, bola dokončená v roku 1960. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je podpriemerná. Je nutná oprava. Životnosť je stanovenáodborne s ohľadom na technický stav na 70 rokov.

Plot: Predný do ulice murovaný

Plot z roku 1960 na parc.č.2581, kovové brána a bránička do výšky 2,0m murované do hr.300mm na betónovom základe. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Studňa: kopaná studňa

z roku 1960 na parc.č.2581, hlbka 10m , DN1000, životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1980 na parc.č.2581, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka nn

elektrická prípojka 4xAYKY 10mm2 z roku 1980 na parc.č.2581, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 2017 na parc.č.2581, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: chodník okolo domu

betónový chodník dn 100 z roku 1960 na parc.č.2581, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

2xvodomerná šachta z roku 1980 na parc.č.2851, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1980 na parc.č.2581, odborne stanovená životnosť 50 rokov