Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 325 s príslušenstvom postavený na parc. č. 4169 v k. ú. Dvory nad Žitavou, okres Nové Zámky, zapísaný na LV č. 290 v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemky parc. registra „C“ č. 4169 a 4170 v k. ú. Dvory nad Žitavou, okres Nové Zámky, zapísaný na LV č. 290 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 325

Rodinný dom je prízemný nepodpivničený, bez možnosti využitia podkrovia na obytné účely (povala). Strecha je valbová, krov je drevený väznicový, krytinu tvorí  pálená škridla. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1961. Stavba je napojená na elektrickú rozvodnú sieť, vodovod, bez možnosti napojenia na kanalizáciu, s možnosťou napojenia na plynovod, splašky sú zvedené do žumpy. Stavba je nepravidelne udržovaná (fasáda, strecha prvky krátkodobej životnosti), životnosť je predpokladaná na 90 rokov. 

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): predsieň, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC. 

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosný systém je murovaný prevažne tehál pálených v skladobnej hrúbke do 40 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Fasáda je brizolitová z prednej strany, ostatné steny sú poškodené a opadané, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dvere sú drevené plné hladké a presklené, vstupné dvere sú drevené presklené. Okná sú prevažne drevené dvojité s drevenými okenicami. Podlahy v obytných miestnostiach prevažne palubovky, v predsieni je betón, v kúpeľni keramická dlažba a v kuchyni laminoparkety. Vykurovanie je lokálne elektrickými konvektormi, príprava TÚV v elektrickom bojleri v kúpeľni. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, strecha je bez klampiarskych konštrukcií. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená do žumpy z kúpeľne, WC a z kuchyne. V kuchyni je bežná linka s nerezovým drezom, nerezová výtoková páková armatúra, osadený je elektrický šporák s digestorom. V kúpeľni je sprchovací kút a umývadlo s nerezovými nerezovými pákovými výtokovými armatúrami, splachovacie WC, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky.

Komora na p. č. 4169

Stavba je murovaná z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 30 cm. Strecha je drevená sedlová s krytinou z pálenej škridle, strop drevený trámový bez podhľadu, fasáda nie je osadená,  vnútorné omietky nie sú vybudované, podlaha je dupaná hlina, dvere  drevené, okno drevené dvojité. Údržba je nepravidelná, životnosť je predpokladaná na 60 rokov.

Pozemok

Pozemok je rovinatý, prístupný po spevnenej komunikácii, s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.