Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.1946, katastrálne územie Dvory nad Žitavou,  Okresný úrad Nové Zámky– katastrálny odbor, obec  Dvory nad Žitavou, okres Nové Zámky a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 1422/1 s výmerou 147 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1422/2s výmerou 99 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 921, na parcele číslo: 1422/2, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: plot pred RD, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy betónové, oporné múry, vchodové schody, schody do suterénu ...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom - jedná o pozemný objekt s jedným podzemným a dvoma nadzemnými podlažiami. Stavba bola, na základe Kolaudačného rozhodnutia č. 2000/31811-04-Šr zo dňa 10.01.2001 vydaného Okresným úradom v Nových Zámkoch, odborom životného prostredia, daná do užívania v roku 2001 ako rodinný dom. Rodinný dom je v súčasnosti obývaný a jeho technický stav zodpovedá veku a priemernej údržbe.

Dispozične je rodinný dom zhotovený ako poschodový, podpivničený so šikmou strechou.  Suterén domu je riešený ako hospodárske a technické zázemie domu. V suteréne je umiestnená garáž pre jedno osobné motorové vozidlo, kotolňa, práčovňa, sklady a kuchyňa. Prízemie domu je uvažované ako spoločenská časť domu s dvoma izbami, kuchyňou, komorou, WC, chodbou zo schodiskom, predsieňou a závetrím. Pozdĺž priečelia domu je balkón na ktorý ústi vchodové schodisko. Poschodie so štyrmi izbami, kúpeľňou, samostatným WC, šatníkom a chodbou so schodiskom predstavuje súkromné priestory majiteľov. Pozdĺž oboch priečelí na poschodí sú loggie, prístupné z izieb. Hlavný vstup do domu je po vchodových schodoch cez balkón a závetrie do predsiene. Ďalší vstup je možný zo dvora vchodom do práčovne v suteréne domu. 

Rodinný dom je osadený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou v priemer-nej hĺbke do 2 m. Obvodové murivo a nosné steny suterénu sú z pálených tehál, v časti pod povrchom okolitého terénu izolované proti zemnej vlhkosti s izoláciou chránenou prímurovkou. Strop nad suterénom je monolitická železobetónová doska. Obvodové murivo a nosné steny oboch nadzemných podlaží sú z pórobetónových tvárnic. Stropy nad oboma nadzemnými podlažiami sú riešené ako železobetónové monolitické dosky. Schodiská medzi jednotlivými podlažiami sú betónové, na železobetónových jednoramenných doskách. Schody do suterénu majú na povrchu cementový poter, schody na poschodie majú na stupňoch a podstupniciach keramický obklad. Krov strechy nad domom je sedlový, väznicový.  Strešná krytina sú azbestocementové vlny na latách. Tepelná izolácia stropu nad poschodím je škvarobetónová mazanina. Klampiarske kon-štrukcie strechy a aj ostatné sú pozinkovaného plechu. Sokel domu je obložený kamienkovým obkladom. Na fasádach rodinného domu je škrabaný brizolit.  Deliace priečky v rodinnom dome sú z pálených tehál. Vnútorné omietky suterénu sú vápenno-cementové hladké, na prízemí a poschodí vápenno-cementové štukové. V suteréne je keramický obklad v práčovni, vrátane obkladu vane a samostatnej sprchy. Keramické obklady sú na prízemí v kuchyni v priestore kuchynskej linky a na WC. Na poschodí sú keramické obklady v kúpeľni na výšku steny, vrátane obkladu vane a na WC do výšky 180 cm. Podlahy v suteréne prevažne majú na povrchu  keramickú dlažbu. Podlahy v obývacích miestnostiach na oboch podlažiach a v kuchyni na prízemí sú plávajúce, na povrchu s veľkoplošnými laminátovými parketami. V ostatných miestnostiach je na prízemí a poschodí keramická dlažba. Okná na dome, vrátane dvier na loggiu sú pôvodné, drevené, zdvojené, doplnené o vonkajšie plastové rolety. Dvere v suteréne sú hladké, osadené do oceľových zárubní. Vchodové dvere sú drevené rámové, presklené, osadené do presklenej steny. Ostatné dvere v celom dome sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní.  Kuchyňa v suteréne je vybavená kuchynskou linkou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. Kuchyňa na prízemí je zariadená rohovou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, elektrickým digestorom a plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. Práčovňa v suteréne je vybavená oceľovou smaltovanou vaňou, umývadlom a je v nej samostatný sprchovací kút. V práčovni je umiestnená automatická pračka. Na WC v prízemí je osadená záchodová misa typ combi.  Kúpeľňa na poschodí je vybavená plastovou rohovou vaňou a umývadlom.  Na samostatnom WC na poschodí je osadená záchodová misa typ combi. Rozvody pitnej vody a TÚV sú z pozinkovaného potrubia. Rodinný dom je pripojený na verejný vodovod s tým, že súprava na meranie spotreby je osadená vo vodomernej šachte. Príprava TÚV je v elektrickom bojleri, ktorý je umiestnený v suteréne v kotolni. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Vykurovanie v dome je  ústredné, teplovodné, radiátormi pripojenými na kotol ústredného kúrenia ktorého vykurovacím médiom je zemný plyn. Kotol je umiestnený v suteréne, v kotolni.  Rodinný dom je pripojený na obecný rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie.

Plot pred rodinným domom bol daný do užívania spolu s rodinným domom v roku 2001 a jeho životnosť stanovil znalec na 50 rokov. Celková dĺžka plotu je 12,4 m a výška výplne 1,2 m. Vyhotovený je ako drevený, zo stolársky upravených lát vertikálne osadených na oceľové zvlaky. Zvlaky sú uchytené na oceľové stĺpy osadené do podmurovky a základových pásov z monolitického betónu. Do plotu sú osadené plotové vráta dĺžky 4,0 m, plotové vrátka dĺžky 1,2 m a plotové vrátka dĺžky 0,9 m s výplňou z drevených stolársky upravených lát v oceľovom ráme.

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 10,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 2001 a jej životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,60 m a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 2001 a jej životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 8,5m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 150 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola spolu s rodinným domom v roku 2001 a jej životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 16,5 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,5 m*3,0 m*2,2 m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 2001 a jej životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 3,0 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Zhotovená bola v roku 2001 a jej životnosť stanovil znalec  na 50 rokov.

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná  s jedným káblom Cu 4*16 mm² v celkovej dĺžke 8,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa zemou do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného v skrinke. v predzáhradke. Zhotovená bola v roku 2001 a jej životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapové chodníky, chodník od vrátok k domu,  chodník pozdĺž domu a priestor pred garážou. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2001 a ich životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Oporné múry zhotovené z monolitického betónu sú osadené do terénu s priemernou výškou 1,80 m, šírkou 0,20 m a celkovou dĺžkou 3,70 m. Ich účelom je vymedziť a zabezpečiť predložené schodisko pre vstup zo dvora do práčovne v suteréne rodinného domu. Vybudované boli v roku 2001 a ich životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Vchodové schody slúžia pre hlavný vstup do rodinného domu.  Jedná sa o železobetónové stupne bez podstupníc na železobetónových schodniciach. Povrch stupňov je liate terazzo. Schody majú 5 stupňov s dĺžkou 0,90 m. Vchodové schody boli budované  spolu s domom v roku 2001 a ich predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Schody do suterénu slúžia pre vedľajší vstup do rodinného domu cez práčovňu v pivnici. Jedná sa o betónové stupne na teréne s tým, že na  povrchu stupňov a podstupníc je cementový poter. Schody majú päť stupňov s dĺžkou 1,0 m. Schody do suterénu boli vybudované  spolu s domom v roku 2001 a ich predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Pozemky parc. č. 1422/1 a 1422/2 sa nachádzajú v zastavanom území obce Dvory nad Žitavou, v katastrálnom území Dvory nad Žitavou. Evidované sú na liste vlastníctva č. 1946 k.ú.  Dvory nad Žitavou. Dvory nad Žitavou sú  obec s cca 5.100 obyvateľmi, teda v kategórii od 5.000 do 20.000 obyvateľov. Hodnotená nehnuteľnosť je štandardný rodinný dom s príslušenstvom. Dopravné spojenie obce Dvory nad Žitavou s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je jednej z vedľajších ulíc, mimo stredu obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 750 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, kanalizáciu, rozvod elektrickej energie a zemného plynu.

Viď. opis predmetu dražby