Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom Trebišov, Katastrálny odbor, pre obec Dvorianky, katastrálne územie Dvorianky, zapísanej na:

Ø  liste vlastníctva číslo 136 ako:

·           rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom 74, na parcele registra „C“ číslo 165,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 165, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 126 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 169/2, druh pozemku: Záhrady, výmera 125 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 170, druh pozemku: Záhrady, výmera 273 m2;

(ďalej len „Záloh 1“ v príslušnom gramatickom tvare)

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko:             Maroš Balint

Rodné priezvisko:               Balint

Dátum narodenia:              10.03.1973

Adresa:                                 076 62  Dvorianky, Lipová 74/12

Vlastnícky podiel:                               1/8 a 3/8

Meno a priezvisko:             Mária Balintová

Dátum narodenia:              16.03.1968

Adresa:                                 Dvorianky 74, 076 62  Dvorianky

Vlastnícky podiel:                               1/8 a 3/8

Ø  liste vlastníctva číslo 137 ako:

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 168, druh pozemku: Záhrady, výmera 107 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 169/1, druh pozemku: Záhrady, výmera 417 m2;

(ďalej len „Záloh 2“ v príslušnom gramatickom tvare)

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko:             Maroš Balint

Rodné priezvisko:               Balint

Dátum narodenia:              10.03.1973

Adresa:                                 076 62  Dvorianky, Lipová 74/12

Vlastnícky podiel:                               1/2

Meno a priezvisko:             Mária Balintová

Dátum narodenia:              16.03.1968.

Adresa:                                 Dvorianky 74, 076 62  Dvorianky

Vlastnícky podiel:                               1/2

Ø  liste vlastníctva číslo 138 ako:

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 166, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 368 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 167, druh pozemku: Záhrady, výmera 138 m2;

(ďalej len „Záloh 3“ v príslušnom gramatickom tvare; Záloh 1, Záloh 2 a Záloh 3 ďalej spoločne aj jako len „Záloh“ v príslušnom gramatickom tvare)

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko:             Maroš Balint

Rodné priezvisko:               Balint

Dátum narodenia:              10.03.1973

Adresa:                                 076 62  Dvorianky, Lipová 74/12

Vlastnícky podiel:                               1/16 a 7/16

Meno a priezvisko:             Mária Balintová

Dátum narodenia:              16.03.1968.

Adresa:                                 Dvorianky 74, 076 62  Dvorianky

Vlastnícky podiel:                               1/16 a 7/16

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. č.  165  v k. ú. Dvorianky,  obec Dvorianky.  Situovanie je v  časti  obce   vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na obecný vodovod, plynovod, kanalizácie.    Je užívaný od roku 1960.

Napojenie domu na inžinierske siete .

 - voda - z obecnej prípojky

 - kanalizácia  - do obecnej prípojky

 - prípojka plynu -  z obecnej prípojky

 - elektrická  energia - vzdušnou  prípojkou

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU NA ZÁKLDE POSÚDENIA :

1.PP Základy sú betónové, bez zvislej hydroizolácie s podmurovkou. Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu a kameňa. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Stropy sú s rovným pohľadom železobetónové, monolitické. Schodisko je betónové vnútorné, povrch je z cementového poteru.  Okná sú jednoduché, drevené, vstupné dvere sú drevené, zvlakové. Podlaha je hrubá, betónová. V podlaží j rozvod svetelnej elektroinštalácie.

1. NP je murované z tehál od 30 do 40 cm,  deliace konštrukcie sú murované, stropy sú s rovným pohľadom drevené, trámové.  Krov je drevený manzardový a sedlový, pokrytý AZC šablónami na latách. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné, hladké.  Dom je opatrený keramickým obkladom.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Dvere sú rámové s výplňou, okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy obytných miestností sú doskové s kobercami, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je plynovými akumulačnými kachľami / 5 ks. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V dome je rozvod studenej a teplej vody. Teplá úžitková voda je z kombinovaného ohrievača. Vybavenie kuchyne č. 1 : sporák plynový s elektrickou rúrou, digestor,  drezové umývadlo nerezové, linka na báze dreva dĺžky 3 m. Vybavenie kuchyne č.  2 : linka na báze dreva dĺžky 3 m, nerezový drez. Kúpeľňa a vstup do rodinného  domu  je prispôsobený  pre bezbariérové bývanie. Vybavenie kúpeľne : sprcha, umývadlo, WC, kombinovaný ohrievač elektrický, plynový. Vodovodné batérie sú nerezové - 3 ks, so sprchou 1 ks, splachovací záchod 2 ks.  Vnútorné obklady sú v kúpeľni, kuchyni pri linke. Elektrický rozvádzač je s poistkovými automatmi.

ZP: 1PP 40,51 m2 ; 1NP 152,53 m2

Garáž Garáž je založená na základových pásoch bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál. Strop tvorí podbitie krovu. Krov je pultový,  krytina je z azbestocementových vlnoviek. Garážové vráta sú oceľové, otváravé.  Podlaha je hrubá, betónová. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná omietka je hladká. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Súčasťou garáže je vonkajšie murované WC.   

Garáž bola postavená v roku 1987.

Rodinný  dom súp. č.  74  a nachádza v  časti  širšieho okolí centra obce Dvorianky  v zastavanom území obce . Ide o samostatne stojací  rodinný dom s  dobrým prístupom pre automobilovú dopravu, resp. peši. Objekt   je napojený na všetky inžinierske siete. V okolí rodinného domu sa nachádzajú rodinné domy - rodinná zástavba. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.