Predmetom dražby boli nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 435, pre katastrálne územie: Okoč, Okresný úrad: Dunajská Streda, obec: Okoč, okres: Dunajská Streda a to:

Parcela registra ,,C“:

parc. číslo 1785, o výmere 474, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Stavba:

súp. číslo 702, na parcele č. 1785, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : hospodárska budova, plot bočný, vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia do žumpy, žumpa, spevnené plochy, spevnené schody, oporné múry, a pod.

Rodinný dom súp.č.702 na parc.č.1785

Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku v obci Okoč, okr. Dunajská Streda. Pozemok je s možnosťou napojenia na verejný rozvod zemného plynu, vody a elektrickej energie. Kanalizácia je do žumpy. Objekt je podpivničený, má dve nadzemné podlažia, plochú strechu.

1 podzemné podlažie pozostáva pivnica , skladové priestory, garáž, kotolňa, chodba, schodisko.

1 nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, 3 obytných miestností, kúpeľne s WC, kuchyne, komory, loggie.

2 nadzemné podlažie dispozične pozostáva z 3 obytných miestností, kúpeľne s WC, kuchyne, loggie, terasy

Základy sú betónové monolitické so zvislou a vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Murivo je v podzemnej časti betónové monolitické, na 1 NP tehlové a na 2 NP z porobetónových tvárnic. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva a porobetónových tvárnic. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Konštrukcia strechy je plochá dvojvrstvová. Krytina sú asfaltové natavovacie pásy. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu . Fasádne omietky sú z brizolitovej omietky, v soklovej časti a v oblasti vchodu obložené keramickým obkladom. Vnútorné dvere sú drevené dýhované plné alebo čiastočne presklené. Okná sú zdvojené, prevažne opatrené plastovými roletami. Podlahy v podzemnom podlaží sú betónové, obytné miestnosti majú veľkoplošné laminátové plávajúce podlahy, jedna izba na 2 NP má PVC, kuchyne, kúpeľne s WC, predsieň majú keramickú dlažbu. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá sú oceľové radiátory. Keramický obklad je v kúpeľniach s WC, v kuchyniach za linkou. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia studenej i teplej. Inštalácia plynu je z verejnej rozvodnej siete. Kanalizácia je do žumpy. Zdroj vykurovania je kotol ÚK na zemný plyn a kotol na tuhé palivo, ktoré sú umiestnené v 1 PP. V RD sú dve kuchyne, vybavenie tvoria kuchynské linky na báze dreva, plynové sporáky s elektrickými rúrami, drezové umývadlá, kohútikové batérie, jedna kuchyňa je vybavená odsávačom pár ( nefunkčný). Vybavenie kúpeľní tvorí vaňa na 1 NP plastová, na 2 NP smaltovaná, keramické umývadlo, záchodová kombi misa.

Rodinný dom bol postavený, podľa vydaného kolaudačného rozhodnutia v r.1979. Nad vstupnou predsieňou a kuchyňou prvého nadzemného podlažia bola pristavená na úrovni 2 NP časť, v ktorej sa nachádza kuchyňa. Fasáda na prístavbe je zateplená bez povrchovej úpravy Životnosť RD stanovujem na 100 rokov.

Hospodárska budova

Hospodárska budova je nepodpivničená, má jedno nadzemné. Dispozične pozostáva z garáže, dvoch skladových miestností a chlieva.

Základy sú betónové pásové, murivo je tehlové hr. do 30 cm, strop je drevený trámový bez podhľadu, konštrukcia krovu je drevená hambálková, krytina je z azbestocementových vlnitých dosiek, podlahy sú hrubé betónové. Fasáda a vnútorné omietky sú vápennocementové hladené omietky. Okno je jednoduché, priestor je čiastočne presvetlený otvorom vyplneným sklobetónovými tvárnicami. Brána garáže je drevená otváravá zvlaková. V objekte je elektroinštalácia. V priestore garáže je žumpa. Garáž nemá zabezpečený prístup automobilom, je využívaná ako sklad.

Objekt bol postavený v roku 1989, na základe zanedbanej údržby, konštrukčného vyhotovenia a technického stavu životnosťje odhadnutá na 50 rokov.

Plot bočný

Plot z oceľových profilových stĺpikov, betónová monolitická podmurovka, výplň z prefabrikovaných betónových dosiek.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii cez do objektu.

Elektrická prípojka

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako vzdušná , káblom do rodinného oceľové rebrové s termoregulačnými ventilmi a s pomerovými meračmi tepla.

Plynová prípojka

Prípojka zemného plynu je vedená z verejného rozvodu do objektu.

Kanalizácia do žumpy

Kanalizácia z rodinného domu do žumpy .

Žumpa

Žumpa z monolitického betónu, umiestnená v drobnej stavbe.

Spevnené plochy

Spevnená plocha prevažne betónové monolitické, kamenné, tehlové, betónové dlaždice.

Spevnené schody

Spevnené schody pri vstupe do RD, z povrchom z keramickej dlažby.

Oporné múry - Oporné múry pri vjazdovej rampe do garáže. Oporné múry sú z monolitického betónu, obložené keramickým obkladom.

Rodinný dom sa nachádza v obci Okoč, okres Dunajská Streda, v okolí s prevládajúci objektami na bývanie. Dom je postavený na rovinatom pozemku s možnosťou napojenie na elektrickú, vodovodnú, plynovú prípojku. Pozemok nie je možné napojiť na verejnú kanalizáciu. V obci je autobusové spojenie. Dopyt v okolí je nižší ako ponuka nehnuteľností. V obci je základná občianska vybavenosť. Nezamestnanosť v okolí je do 15 %. Rodinný dom je v prostredí s bežným dopravným hlukom a prašnosťou. Rezerva plochy pre ďalšiu zástavbu nie je .