Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: ploty od ulice, plot – strojové pletivo, studňa na parc. reg. „C“ č. 240/53, prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 240/206, kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ č. 240/206, žumpa na parc. reg. „C“ č. 240/206, prípojka plynu na parc. reg. „C“ č. 240/206, prípojka NN na parc. reg. „C“ č. 240/206, spevnené plochy zo zámkovej dlažby na na parc. reg. „C“ č. 240/206, spevnené plochy z monolitického betónu na parc. reg. „C“ č. 240/206, altánok na parc. reg. „C“ č. 240/206, 240/53, pergola na parc. reg. „C“ č. 240/206, 240/53.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rozostavaný rodinný dom (ďalej len „rodinný dom“) je situovaný v okrajovej oblasti obce Hviezdoslavov časť Podháj v novovytvorenej zástavbe rodinných  domov. Jedná sa o tehlový dom s prízemím a podkrovným podlažím so sedlovou strechou, nad garážou s pultovou, obdĺžnikového tvaru, umiestnený v strede pozemku.

Na betónových základoch s vodorovnou izoláciou je obvodová konštrukcia z murovacích tvárnic POROTHERM hr. 300 mm+ 100 mm zateplenie TPS, nosné murivo je hr. 250 mm,  priečky sú z rovnakého materiálu hr. 125 mm. Strop je železobetónový monolitický. Nad podkrovím je strop tvorený sadrokartónovým podhľadom zaveseným na nosnú konštrukciu krovu. Zastrešenie je sedlovou  strechou s krytinou betónovou Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie silikátové - Baumit . Podlahy  sú vyhotovené, veľkoplošné laminátové parkety a keramická dlažba, v  garáži cementový poter. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, rovnako aj vchodové dvere. Garážová brána je hliníková výklopná. Vnútorné dvere sú drevené dyhované v obložkovej zárubni. V dome sú 2  kúpeľne,  3x WC so zabudovanou nádržkou v stene, kuchynská linka so spotrebičmi, 4x vstavané skrine.  Kúrenie v celom dome je  teplovodné  podlahové, v obývacej izbe je kozub s výhrevnou vložkou. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - poistkové automaty. V dome je  pod omietkový rozvod TV. Dom je napojený na miestne rozvody NN a plynu, voda je zo studne na pozemku, kanalizácia je do žumpy na pozemku.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Prízemie rodinného domu dispozične pozostáva z predsiene, haly, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, komory prístupnej z kuchyne, WC, kúpeľne, pracovne, spálne a detskej izby.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo je hr. 300 mm z tvárnic POROTHERM , zateplené  TPS hr. 100 mm. Nosné konštrukcie sú hr. 250 mm a priečky sú hr. 125 mm. Strop je železobetónový monolitický, krov je hambálkový, strecha sedlová, krytina je betónová Bramac, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú na báze umelých látok, vnútorné sú vápenné hladké. Podlahy v predsieni, hale, kuchyni, obývacej izbe, komore, kúpeľni a WC sú z keramickej dlažby v ostatných izbách sú laminátové parkety, v garáži je cementový poter. Okná sú plastové rovnako aj vstupné dvere, garážová brána je hliníková výklopná, interiérové dvere sú drevené dyhované v obložkovej zárubni. Schodisko je točité stupne bez podstupníc s povrchovou úpravou z mäkkého dreva. Vykurovanie je teplovodné podlahové v celom dome, zdroj tepla je plynový kondenzačný kotol Buderus umiestnený v kúpeľni podkrovia, príprava TÚV je zásobníkovým plynovým ohrievačom rovnakej značky. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - poistkové automaty. Rozvody vody sú z plastového potrubia, rovnako aj kanalizácie. V kuchyni je linka na báze dreva, keramická varná platňa, nerezový odsávač pár, vstavaná elektrická rúra, plastový drez, umývačka riadu, keramický obklad z linkou. Na WC so zabudovanou nádržkou v stene je keramický obklad stien, keramické umývadlo. V kúpeľni je keramické umývadlo, plastová vaňa, samostatná sprcha, WC so zabudovanou nádržkou v stene, keramický obklad stien a vane. V obývacej izbe je kozub s výhrevnou vložkou. V hale, v spálni( 2x) a detskej izbe sú vstavané skrine.

1. Podkrovie

Podkrovie rodinného domu dispozične pozostáva z obývacej izby, pracovne, kúpeľne, a dvoch spálni, prístupné je točitým schodiskom z obývacej izby.

Obvodové murivo je hr. 300 mm z tvárnic POROTHERM , zateplené  TPS hr. 100 mm. Nosné konštrukcie sú hr. 250 mm a priečky sú hr. 125 mm. Strop - sadrokartónová konštrukcia zavesená na nosnú konštrukciu krovu, krov je hambálkový, strecha sedlová, krytina je betónová Bramac, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú na báze umelých látok, vnútorné sú vápenné hladké. Podlahy v celom podkroví  sú laminátové parkety, v kúpeľni je keramická dlažba. Okná sú plastové, rovnako aj strešné okno, interiérové dvere sú drevené dyhované v obložkovej zárubni. Schodisko je točité stupne bez podstupníc s povrchovou úpravou z mäkkého dreva. vykurovanie je teplovodné podlahové v celom dome, zdroj tepla je plynový kondenzačný kotol Buderus umiestnený v kúpeľni, príprava TÚV je zásobníkovým plynovým ohrievačom rovnakej značky. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvody vody sú z plastového potrubia, rovnako aj kanalizácie.  V kúpeľni je keramické umývadlo, plastová vaňa, WC so zabudovanou nádržkou v stene, keramický obklad stien a vane.

Plot na parcele reg. „C“  č. 240/260, 240/53 - od ulice

Plot od ulice má podmurovku a stĺpiky z plotových tvárnic, výplň plotu je z drevených zvislých latiek na kovových rámoch, z rovnakého materiálu sú aj plotové vrátka a vráta s automatickým otváraním.

Plot na parcele reg. „C“ č.  240/53 - strojové pletivo

Plot ohraničuje pozemok parcela KN č. 240/53 z troch strán je zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch.

Studňa na parcele reg. „C“  č. 240/53  - Vŕtaná

Studňa na parcele KN č. 240/53 sa nachádza za plotom od ulice po ľavej strane, je vŕtaná hlboká 14 m. Slúži ako  zdroj vody pre dom aj na polievanie.

Prípojka vody na parcele reg. „C“ č. 240/206

Prípojka vody vedie od studne po dom.

Kanalizačná prípojka na parcele reg. „C“ č. 240/206

Prípojka kanalizácie vedie od domu po žumpu pred domom.

Žumpa na parcele reg. „C“ č. 240/206

Betónová prefabrikovaná žumpa sa nachádza pred domom.

Prípojka plynu na parcele reg. „C“ č. 240/206

Prípojka plynu vedie od verejného rozvodu na ulici Bočná po dom ku garáži. Plynomer je umiestnený v oplotený za bránkou.

Prípojka NN na parcele reg. „C“ č. 240/206

Prípojka NN vedie od verejného rozvodu na ulici Bočná po dom. Elektromer je umiestnený v pravom rohu oplotenia od ulice.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby na parcele reg. „C“ č. 240/206

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby sa nachádzajú od brány po garáž a po ľavej strane domu.

Spevnené plochy z monolitického betónu na parcele reg. „C“č. 240/206

Plochy s povrchom z monolitického betónu sa nachádzajú pred domom a po ľavej strane domu tvoria terasu.

Altánok na parcele reg. „C“ č. 240/53, 240/206

Altánok je umiestnený za garážou. Na drevených stĺpikoch je sedlová strecha s krytinou betónovou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahu tvorí keramická dlažba.

Pergola na parcele reg. „C“ č. 240/206, 240/53

Pozemky, ktoré sú predmetnom dražby - jedná sa o rovinaté pozemky mimo zastavaného územia obce Hviezdoslavov v časti Podháj. Prístupné sú z novovybudovanej asfaltovej verejnej komunikácie . K pozemku vedú  rozvody NN a plyn .

Rodinný dom, ktorý je predmetom dražby je postavený na rovinatom teréne, v pokojnej lokalite. Obec leží v západnej časti Žitného ostrova v chránenej vodohospodárskej oblasti - les je vo vzdialenosti nad 1000 m. Je prístupný z asfaltovej verejnej komunikácie. Orientácia miestností je prevažne na SV - JZ.  Rodinný dom je dokončený na 100% pred kolaudáciou.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky sa nachádzajú na okraji obce v novovzniknutej zástavbe rodinných domov v pokojnej lokalite na bývanie.