súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom, Družstevná 22, Dunajská Streda s.č. 1782

Nakoľko, pre nesprístupnenie nehnuteľností, sú pre popis hodnoteného domu prevzaté informácie zo Znaleckého posudku č. 18/2012 zo dňa 20.02.2012, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Petronela Laščeková, CSc. Pri miestnom šetrení, spojenom s vytvorením neúplnej fotodokumentácie, bolo zistené, že sa jedná o čiastočne podpivničený, prízemný rodinný dom s vybudovaným podkrovím. Podľa potvrdení vydaných Mestským úradom v Dunajskej Strede  bola pôvodná stavba daná do užívania v roku 1974 a prístavba, nadstavba a rekonštrukcia rodinného domu bola ukončená v roku 2009.

Z dispozičného riešenia je rodinný dom riešený ako objekt s dvoma samostatnými bytmi umiestnenými za sebou. Predný byt má dobudované podkrovie. Zadný byt je čiastočne podpivničený. Na prízemí predného bytu je predsieň, kuchyňa so schodiskom do podkrovia, izba, šatník a kúpeľňa. V podkroví je izba, šatník, kúpeľňa a chodba so schodiskom. Vstup do bytu je cez predsieň. Zadný byt na prízemí je členený na izbu, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu s oddeleným WC a komoru. Suterén je rozdelený do dvoch miestností určených na skladovanie Vstup do tohto bytu je cez závetrie do kuchyne.

Rodinný dom je osadený v priemernej hĺbke do 2,0 m. Základy rodinného domu sú pásové z monolitického betónu, izolované proti vlhkosti. Obvodové a nosné murivo suterénu je z monolitického betónu. Obvodové murivo je do výšky upraveného terénu izolované zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, ktorá je chránená prímurovkou.   Strop nad suterénom je železobetónová doska. Obvodové múry a nosné steny prízemia a podkrovia sú z pálených tehál. Strop nad prízemím je montovaný z nosníkov a vložiek. Strop nad podkrovím je riešený ako drevený, trámový, viacvrstvový, zateplený rohožami z minerálnej vlny s podbíjaním a záklopom. V šikmých častiach je strop zateplené podbitie krovu. Strecha rodinného domu je sedlová, väznicová. Strešná krytina sú ťažké betónové korýtkové škridly na latách. Klampiarske konštrukcie na streche sú oceľového pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske výrobky sú z hliníkového plechu. Vonkaj-šie fasádne omietky sú ušľachtilé na báze umelých látok, štruktúrované, farebne upravené. Sokel po obvode domu je omietnutý zdrsnenou vápenno-cementovou omietkou. Schodisko do suterénu je z mäkkého dreva so stupňami, bez podstupníc. Schody do podkrovia sú lomené s betónovými stupňami na železobetónovej doske. Stupne a podstupnice sú obložené tvrdým drevom. Deliace priečky v dome sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov v suteréne sú hladké, vápennocementové. Na prízemí a v podkroví sú stierky alebo obklady sadrokartónom. Keramické obklady sú na prízemí v kuchyniach, v priestore kuchynských liniek linky, v kúpeľniach na výšku steny, vrátane obkladu vane a samostatnej sprchy a v samostatnom WC do výšky 150 cm. V podkroví sú keramické obklady v kúpeľni na výšku steny vrátane obkladu sprchy. Podlaha v suteréne je hrubá betónová. Podlahy v obývacích miestnostiach na oboch nadzemných podlažiach sú plávajúce s laminátovými veľkoplošnými parketami. V ostatných miestnostiach v celom dome je  keramická dlažba. Vchodové dvere sú plastové, čiastočne presklené. Interiérové dvere sú rámové s výplňou plné alebo čiastočne presklené, osadené do obložkových zárubní. Okná na dome sú plastové s izolačným dvojsklom, doplnené o vnútorné kovové horizontálne žalúzie. Predná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare písmena U. Do linky je osadený nerezový drez, digestor, zabudovaná keramická varná doska, zabudovaná elektrická rúra na pečenie, zabudo-vaná chladnička s mrazničkou a zabudovaná umývačka riadu. Kuchyňa v zadnom byte je vybave-ná kuchynskou linkou s nerezovým drezom a digestorom. Do linky je začlenený samostatný plynový sporák na PB bombu s elektrickou rúrou na pečenie. Kúpeľňa je vybavená rohovou plastovou vaňou, umývadlom, sprchovacím kútom a záchodovou misa typ combi. V podkroví je v kúpeľni osadený sprchovací kút, umývadlo a záchodová misa typ combi. V zadnom byte je v kúpeľni umiestnený sprchovací kút a umývadlo. V samostatnom WC je záchodová misa typ combi.  V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a TÚV plastovými rúrami a sú zhotovené plastové kanalizačné odpady. Príprava TÚV pre predný byt je v eklektickom bojleri osadenom na konci chodby v podkroví. Pre zadný byt je príprava TÚV v elektrickom bojleri umiestnenom v suteréne. Vykurovanie predného bytu je ústredné, radiátormi pripojenými na výmenník v kozube. Zároveň je doplnené rozvodom zohriateho vzduchu od kozubu. V zadnom byte zabezpečuje vykurovanie kozub s uzavretým ohniskom. V dome je zrealizovaný rozvod elektrického prúdu a zemného plynu. Rodinný dom je  vybavený rozvodom TV signálu, klimatizáciou, elektronickým zabezpečovacím zariadením a bleskozvodom. Dom je pripojený na obecný vodovod. Odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do verejnej kanalizácie. Ďalej je dom napojený na mestský plynovod a na motorický a svetelný rozvod elektrického prúdu.

ZARADENIE DOMU

Dom má viac ako polovicu podlahovej plochy všetkých miestností určenú na bývanie a v dome sú dva byty. Objekt nemá viac ako dve nadzemné podlažia, suterén a obývateľné podkrovie. Stavba spĺňa požiadavky pre rodinný dom. 

Garáž - vedľajšia budova

Garáž - vedľajšia budova je jednoduchý nepodpivničený objekt. Dispozične je stavba rozdelené na samotnú garáž, dva sklady a kôlňu. Garáž je určená pre jedno státie pre osobný automobil. Objekt garáže bo,l podľa vyhlásenia majiteľa, daný do užívania v roku 1974 a jeho životnosť odhadujem na  70 rokov. Garáž je umiestnená za rodinným domom, na okraji pozemku.

Objekt je založený na betónových základových pásoch s betónovou podmurovkou. Obvodové steny sú z pálených tehál. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha má hambál-kový krov, strešná krytina sú pálené, jednodrážkové, obyčajné škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády je hrubá vápenno-cementová omietka. Vnútorná úprava stien a stropu je hladká vápenno-cementová omietka. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. V garáži je umiestnená montážna jama plochou nad 2 m². Dvere na objekte sú drevené, zvlakové, okná oceľové, jednoduché. Vráta na garáži sú oceľové,  dvojkrí-dlové, otváracie.  V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.